標準化廠房租賃合同

1、標準化廠房租 準化廠房租賃合同 合同標準化廠房租賃合同 1 出租方（以下簡稱甲方）：______________________________________________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________________________________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條 款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.

2、1（第一幢）的廠房（以下簡稱租賃物）___________________________ 租賃于乙方使用。租賃物面積為_____________平方米。1.2 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1 租賃期限為______年，即從___________年______月_____日起至___________年______月_____日止。2.2 租賃期限屆滿前______個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃

3、事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條廠房租賃費用及相關(guān)事項3.1 租金租金每年為人民幣____________元（大寫________________________） 。3.2 供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點：1.有實際負荷______KW 以上三相電供生產(chǎn)使用；2.有正常用水供生產(chǎn)使用；3.排污管道能正常，通暢；4.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導(dǎo)致乙方

4、無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當年租金。5.乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費使用權(quán)。3.3 押金乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金____________元，甲方應(yīng)在乙方 簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金____________（第一年） 。每月支付____________。第四條租賃費用的支付每年支付為在______月_____日支付第______年租金，即每次交付______年 租金。第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓5.1 在租賃期限內(nèi)，若遇

5、甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進行其他 改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。5.2 若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。5.3 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應(yīng)包括房屋權(quán) 屬，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，甲、乙雙方在法律的`基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下：一、租賃廠房情況甲方將位于____

6、_______________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙 方使用，面積為_________平方米。二、租賃期限租賃期限為_____年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過后，乙方有權(quán)將租期延長至五年，此租賃合同有效期也延長至五年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。三、交付情況在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用

7、，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。四、租賃費用1、廠房租金按每年_________元。2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期第二年過后，在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金，如乙方行權(quán)將租期延長至五年，在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金3、乙方應(yīng)于每年___月___日之前向甲方支付當年租金。4

8、、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設(shè)施可以正常運行，甲方對此 有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。五、裝修條款1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進行裝修

9、、改建，要事先向甲方提交裝 修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面同意。改建、裝修費用由乙方自行承擔。2、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利。六、倉庫租賃合同的解除1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天，甲方有權(quán)提 前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起 5 日后， 甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費用。2、乙方確