商業(yè)綜合體招商方案

1、第 1 頁 共 3 頁招商運(yùn)營方案一、方案概述一樓整體共占地 16000 米 2，分作主力店和次主力店。主區(qū) 16000 米2，可細(xì)化為 5 個(gè)不同的功能區(qū)，同時(shí)容納 4000 人。1、 運(yùn)營方案外圍及內(nèi)廣場 3 元/天/平 內(nèi)場 2.5 元/天/平方案 A：年付。方案 B：半年付。方案 C：全額付。2、方案闡述：方案 A：簽約三年，租金一年一付。按簽三免一活動(dòng)價(jià)拉平。例如：原價(jià) 3 /天/平 100 平計(jì)算 3*30*1

2、00*12=108000活動(dòng)價(jià) 108000*2 年/3 年/12 月/30 天/100 平=2 元原價(jià) 2.5/天/平 租金一年一付。按簽三免一活動(dòng)價(jià)例如：原價(jià) 2.5/天/平 100 平計(jì)算 2.5*30*100*12=9000090000*2/3 年/12 月/30 天/100 平=1.7 元（1.8 元/天/平）免一個(gè)月裝修時(shí)間，物業(yè)費(fèi)免半年（6/平/月，收 3 個(gè)月再免 6 個(gè)月）方案 B：簽約三年，租金半年一付。例

3、如：原價(jià) 3 /天/平 100 平計(jì)算 3*30*100*12=108000活動(dòng)價(jià) 2.3/天/平 100 平計(jì)算 2.3*30*100*6=41400第 3 頁 共 3 頁二、方案實(shí)施A、主區(qū)可預(yù)設(shè)的功能：序號(hào) 功能區(qū) 主營建議 消費(fèi)主體1特 色 餐電烤類錫紙烤青年群體居多，此類消費(fèi)相對(duì)考慮性價(jià)比。2中 西 式 簡 餐粵式港式菜 樣，地方特色餐 食，西式簡餐。青年小資群體居多，消費(fèi)水平相對(duì)較高。有助于提高商業(yè)體整體消費(fèi)