工程監(jiān)理招標要求

1、第 1 頁 共 19 頁工程監(jiān)理招標要求 工程監(jiān)理招標要求一、項目概況 一、項目概況1、項目名稱：；2、項目地址：杭州市經濟技術開發(fā)區(qū)內，北苑路以南，幸福（河）北路以西，南苑路以北；3、項目概況：項目總用地面積 35035 平方米，其中紅線范圍內建設用地面積 29168 平方米。按總建筑面積 146558 m2（其中地上建筑面積 102088m2）進行規(guī)劃建設，項目直接工程費用投資額 4.5 億人民幣（不含土地費用） ，建設工期 30

2、個月（自開工至竣工驗收） ；本項目擬分為南北地塊兩個施工標段。4、建設資金來源：自籌，已落實；5、建設單位：杭州天港置業(yè)有限公司；6、監(jiān)理服務范圍：施工階段監(jiān)理，具體范圍包括：1)項目范圍內各單體的建筑安裝工程。包括土方工程、樁基工程、圍護結構、主體結構工程、防水工程、屋面工程、門窗幕墻工程、抹灰工程、樓地面工程，以及電氣工程（含消防電） 、給排水工程（含消防水） 、空調通風工程、建筑智能化工程以及電梯工程等。2)室外工程。包括室外管網

3、工程、道路工程（含道路照明） 、景觀工程（含路面鋪裝、屋頂綠化） 、泛光照明工程（亮燈工程）等；3)精裝修工程。公用部位及公寓部分的精裝修等；4)項目交付前需要完成的其他施工項目（如公共配套設施等） 。7、監(jiān)理工作內容：根據發(fā)包人授權對本工程所有施工項（包括建安工程、幕墻、精裝修、室外及綠化工程）的質量、進度、安全與文明施工等實施監(jiān)督管理，做好施工現(xiàn)場的合同、信息（資料）和現(xiàn)場協(xié)調管理，協(xié)助發(fā)包人做好工程造價管理工作。工作重點：代表發(fā)包

4、人履行現(xiàn)場監(jiān)督管理職責，為發(fā)包人把好工程質量驗收關。8、服務周期：自項目開工前一個月開始介入直至竣工驗收合格、工程資料歸檔完畢，并按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定提供質保期內的監(jiān)理服務。第 3 頁 共 19 頁注：本表中的周期僅為各階段的估計持續(xù)時間，與實際情況可能有所偏 差，該偏差由監(jiān)理企業(yè)在報價時予以必要的考慮。2）人員資格要求。監(jiān)理企業(yè)擬派人員的資格不應低于如下要求：(1)總監(jiān)。監(jiān)理人委派的總監(jiān)理工程師應符合如下要求：A 土建(房建)專業(yè)

5、畢業(yè)，擁有注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，年齡不超過 55歲；B 至少具有 1 個類似規(guī)模項目的總監(jiān)工作經驗或 2 個及以上類似規(guī)模項目的總監(jiān)代表工作經驗，組織協(xié)調能力強；C 遵紀守法，恪守監(jiān)理職業(yè)道德。(2)資料員。具有一個完整項目的資料員工作經歷，最好具備一定的工程管理基礎或合同管理經驗；(3)專業(yè)監(jiān)理工程師。具備中級職稱或擁有省級監(jiān)理證書，有二年以上專監(jiān)工作經驗，具有豐富的土建或安裝技術基礎、熟悉施工工藝和驗收規(guī)范。監(jiān)理人所委派的專業(yè)監(jiān)理

6、工程師當中，應至少有一名熟悉工程造價的。(4)監(jiān)理員。相應專業(yè)本科畢業(yè) 1 年以上且具有一年以上監(jiān)理工作經驗，或相應專業(yè)大專畢業(yè) 2 年以上且具有兩年以上監(jiān)理工作經驗。持有監(jiān)理員上崗證。2.7 人員到位率。監(jiān)理人按照本條第 2.6 款要求配置的監(jiān)理人員（團隊）應常駐施工現(xiàn)場，監(jiān)理人應按照本條的要求確保各階段監(jiān)理人員及時如數(shù)到位，除對工作不稱職者進行調換以外，原則監(jiān)理人委派的人員的應遵循“只進不出”的原則，以確保監(jiān)理隊伍的穩(wěn)定性。監(jiān)理人派