建筑,消防設施的維護管理,gb25201-2010

1、- 1 -建筑消防設施的維護管理 建筑消防設施的維護管理(GB25201-2010) (GB25201-2010)前言本標準的4.2~4.6、5.2、6.1、7.1、第8章、第9章、第10章為強制性的，其余為推薦性的。本標準的附錄 A~附錄 E 均為規(guī)范性附錄。本標準由中華人民共和國公安部提出。本標準由全國消防標準化技術委員會消防管理分技術委員會（SAC/TC 113/SC 9）歸口。本標準起草單位：公安部消防局、江蘇省公安廳消防局。本

2、標準主要起草人：李淑惠、劉激揚、丁余平、周廣連、廖平、馮婧鈺、李錦成、陳秉安、張先來、張梅紅、郭玲玲、劉喜娟、唐衛(wèi)君、王宗存。引言 引言建筑消防設施按照國家有關法律法規(guī)和國家工程建設消防技術標準設置，是探測火災發(fā)生、及時控制和撲救初起火災的重要保障。對建筑消防設施實施維護管理，確保其完好有效，是建筑物產(chǎn)權、管理和使用單位的法定職責。為引導和規(guī)范建筑消防設施的維護管理工作，確保建筑消防設施完好有效，依據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)和消防技術標準，制定

3、本標準。1. 1.范圍 范圍本標準規(guī)定了建筑消防設施維護管理的內容、方法和要求。本標準適用于在用建筑消防設施的維護管理。2. 2.規(guī)范性引用文件 規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內容）或修訂版均不適用于本標準。然而，鼓勵根據(jù)本標準達成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標準。GB/T 14107 消

4、防基本術語 第二部分GA 503 建筑消防設施檢測技術規(guī)程GA 767 消防控制室通用技術要求3. 3.術語和定義 術語和定義GB/T 14107中確定的乙級下列術語和定義適用于本標準。3.1 巡查 exterior inspection對建筑消防設施直觀屬性的檢查。3.2 檢測 test依照相關標準，對各類建筑消防設施的功能進行測試性的檢查。4. 4.總則 總則4.1 建筑消防設施的維護管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔

5、等工作。4.2 建筑物的產(chǎn)權單位或受其委托管理建筑消防設施的單位，應明確建筑消防設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度。確保建筑消防設施正常運行。4.3 同一建筑物有兩個以上產(chǎn)權、使用單位的，應明確建筑消防設施的維護管理責任。對建筑消防設施實行統(tǒng)一管理，并以合同方式約定各自的權利義務。委托業(yè)務等單位統(tǒng)一管理的，物業(yè)等單位應嚴格按合同約定履行建筑消防設施維護管理職責，建立建筑

6、消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度。確保管理區(qū)域內建筑消防設施正常運行。4.4 建筑消防設施維護管理單位應與消防設備生產(chǎn)廠家、消防設施施工安裝企業(yè)等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設施維修、保養(yǎng)合同。維護管理單位自身有維修、保養(yǎng)能力的，應明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員。4.5 建筑消防設施投入使用后，應處于正常工作狀態(tài)。建筑消防設施的電源開關、管理閥門，均- 3 -6.2.1 消防供配電設施的巡查內容見表 C.1中“消防供配電

7、設施”部分。6.2.2 火災自動報警系統(tǒng)的巡查內容見表 C.1中“火災自動報警系統(tǒng)”部分。6.2.3 電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)的巡查內容見表 C.1中“電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)”部分。6.2.4 可燃氣體探測報警系統(tǒng)的巡查內容見表 C.1中“可燃氣體探測報警系統(tǒng)”部分。6.2.5 消防供水設施的巡查內容見表 C.1中“消防供水設施”部分。6.2.6 消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)的巡查內容見表 C.1中“消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)”部分。6.2.7 自動噴水滅

8、火系統(tǒng)的巡查內容見表 C.1中“自動噴水滅火系統(tǒng)”部分。6.2.8 泡沫滅火系統(tǒng)的巡查內容見表 C.1中“泡沫滅火系統(tǒng)”部分。6.2.9 氣體滅火系統(tǒng)的巡查內容見表 C.1中“氣體滅火系統(tǒng)”部分。6.2.10 防煙、排煙系統(tǒng)的巡查內容見表 C.1中“防煙、排煙系統(tǒng)”部分。6.2.11 應急照明和疏散指示標志的巡查內容見表 C.1中“應急照明和疏散指示標志”部分。6.2.12 應急廣播系統(tǒng)的巡查內容見表 C.1中“應急廣播系統(tǒng)”部分。6.

9、2.13 消防專用電話的巡查內容見表 C.1中“消防專用電話”部分。6.2.14 防火分隔設施的巡查內容見表 C.1中“防火分隔設施”部分。6.2.15 消防電梯的巡查內容見表 C.1中“消防電梯”部分。6.2.16 細水霧滅火系統(tǒng)的巡查內容見表 C.1中“細水霧滅火系統(tǒng)”部分。6.2.17 干粉滅火系統(tǒng)的巡查內容見表 C.1中“干粉滅火系統(tǒng)”部分。6.2.18 滅火器的巡查內容見表 C.1中“滅火器”部分。6.2.19 其他需要的巡

10、查內容見表 C.1中“其他巡查內容”部分。單位也可根據(jù)實際情況。參考表C.1的樣式，自行制定有關消防安全巡查記錄表。7. 7.檢測 檢測7.1 一般要求7.1.1 建筑消防設施應每年至少檢測一次，檢測對象包括全部系統(tǒng)設備、組件等。設有自動消防系統(tǒng)的賓館、飯店、商場、市場、公共娛樂場所等人員密集場所、易燃易爆單位以及其他一類高層公共建筑等消防安全重點單位，應自系統(tǒng)投入運行后每一年底前，將年度檢測記錄報當?shù)毓矙C關消防機構備案。在重大節(jié)日、

11、重大活動前或者期間，應根據(jù)當?shù)毓矙C關消防機構的要求對建筑消防設施進行檢測。7.1.2 從事建筑消防設施檢測的人員，應當通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書。7.1.3 建筑消防設施檢測應按 GA 503的要求進行，并如實填寫《建筑消防設施檢測記錄表》的相關內容。7.2 檢測內容7.2.1 消防供配電設施的檢測內容見表 D.1中“消防供配電設施”部分。7.2.2 火災自動報警系統(tǒng)的檢測內容見表 D.1中“火

12、災自動報警系統(tǒng)” 部分。7.2.3 消防供水設施的檢測內容見表 D.1中“消防供水設施” 部分。7.2.4 消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)的檢測內容見表 D.1中“消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)” 部分。7.2.5 自動噴水滅火系統(tǒng)的檢測內容見表 D.1中“自動噴水滅火系統(tǒng)” 部分。7.2.6 泡沫滅火系統(tǒng)的檢測內容見表 D.1中“泡沫滅火系統(tǒng)” 部分。7.2.7 氣體滅火系統(tǒng)的檢測內容見表 D.1中“氣體滅火系統(tǒng)” 部分。7.2.8 防煙系統(tǒng)的檢