建筑行業(yè)基本工作流程

1、建筑建設(shè)流程建筑建設(shè)流程一、一、中國建筑建設(shè)流程中國建筑建設(shè)流程首選建設(shè)單位預(yù)先做好市場調(diào)查，看是否在此開發(fā)會(huì)有什么樣的前景，隨后編制可行型研究報(bào)告，規(guī)劃藍(lán)圖，辦理土地使用證，城市規(guī)劃許可證，地質(zhì)勘探單位進(jìn)行勘探，設(shè)計(jì)單位招標(biāo)，確立設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位根據(jù)地質(zhì)勘探報(bào)告及甲方的規(guī)劃藍(lán)圖開始設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)圖紙審批，去消防部門備案，去所在地建委備案，去當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站備案，辦理施工許可證，施工單位及監(jiān)理單位的招標(biāo)，確立施工單位及監(jiān)理單位

2、，然后進(jìn)入施工階段的工作。?項(xiàng)目建議書——描述對(duì)擬建項(xiàng)目的初步設(shè)想，如基建項(xiàng)目的內(nèi)容、選址、規(guī)模、建設(shè)必要性、可行性、獲利預(yù)測等等。?項(xiàng)目可行性研究報(bào)告——由投資者或經(jīng)濟(jì)師對(duì)項(xiàng)目的市場情況、工程建設(shè)條件、投資規(guī)模、項(xiàng)目定位、技術(shù)可行性、原材料來源等進(jìn)行調(diào)查、預(yù)測、分析，并作出投資決策的結(jié)論。?進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估?建設(shè)立項(xiàng)——一旦認(rèn)為項(xiàng)目可行，投資者或業(yè)主則要將項(xiàng)目申報(bào)國家計(jì)劃部門及規(guī)劃部門。前者根據(jù)國家政策作出立項(xiàng)批準(zhǔn)；后者根據(jù)綜體規(guī)劃給定項(xiàng)

3、目的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。?建筑策劃——即不僅依賴于經(jīng)驗(yàn)和規(guī)范，并借助現(xiàn)代科技手段，以實(shí)態(tài)調(diào)查為基礎(chǔ)，對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)依據(jù)進(jìn)行論證，并最終制定設(shè)計(jì)任務(wù)書。?建筑設(shè)計(jì)——根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求和可行的工程技術(shù)條件，進(jìn)行建筑專業(yè)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)、設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)，以及概預(yù)算的設(shè)計(jì)工作。?施工前準(zhǔn)備?建筑施工——根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行工程建設(shè)招投標(biāo)、施工組織設(shè)計(jì)、建筑施工、建設(shè)監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等工作。?交付使用?工程后期工作在完成以上建設(shè)程序后，建設(shè)項(xiàng)目便可投

4、入正常使用和運(yùn)營。在整個(gè)基建程序中，建筑設(shè)計(jì)起到承上啟下的重要作用，它對(duì)前期確立的目標(biāo)即要求進(jìn)行具體落實(shí)，同時(shí)又通過1)他應(yīng)包括以下10個(gè)要點(diǎn)：a)總論項(xiàng)目建設(shè)的必要性和依據(jù)；b)需求預(yù)測和建設(shè)規(guī)模；c)資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況；d)建設(shè)條件和場址方案；e)設(shè)計(jì)方案；f)環(huán)境保護(hù)；g)企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)估算；h)實(shí)施進(jìn)度建設(shè)；i)投資估算和資金籌措；j)社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效果分析。2)可行性研究報(bào)告審批部門和權(quán)限：a)大中型基

5、本建設(shè)項(xiàng)目，由市計(jì)委報(bào)省計(jì)委轉(zhuǎn)報(bào)國家計(jì)委審批；b)市計(jì)委立項(xiàng)的項(xiàng)目由市計(jì)委審批；c)區(qū)縣和企業(yè)自行立項(xiàng)的項(xiàng)目由區(qū)縣和企業(yè)審批。3)參考目錄：可行性研究報(bào)告應(yīng)該包含哪些內(nèi)容可行性研究報(bào)告目錄.docx3.進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估對(duì)擬建項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告提出意見，對(duì)最終決策項(xiàng)目投資是否可行進(jìn)行認(rèn)可，確定最佳投資方案。4.編制設(shè)計(jì)文件由設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、投資估算、透視圖等四部分組成5.施工前準(zhǔn)備工作初步設(shè)計(jì)的主要作用是根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告和必要