驗房表格(精裝修詳細(xì)版)

1、1自助驗房表格（精裝房）自助驗房表格（精裝房）接房流程：檢驗材料——領(lǐng)《國有土地使用權(quán)證》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表、管線分布竣工圖——交納余款——領(lǐng)鑰匙并簽《鑰匙拿到書》——綜合驗收——問題質(zhì)疑、改進(jìn)意見、解決方案——與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，15日內(nèi)解決——業(yè)主簽署《入住交接單》前期工作（各類查驗證件詳見備注）房屋權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是□否□房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說

2、明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》？（原件）是□否□各種相關(guān)驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術(shù)報告書》是□否□核實面積、差異補償是□否□前期工作從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把，門禁卡是□否□防盜門的檢查：品牌和外觀的檢查。是否有漆面的破損或剝落、劃痕現(xiàn)象是□否□門及門框的密封條是否完好是□否□門的上、下插銷是否安全、可靠、

3、靈活是□否□多次開啟子母門，感覺門的合葉是否靈活是□否□合葉、門鎖的安裝螺絲是否緊固，是否有缺少現(xiàn)象是□否□門的門舌、把手是否靈活，聯(lián)動裝置是否靈活是□否□防盜門鑰匙是否能夠安全、靈活的把門鎖好是□否□墻體部分：屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45斜角，說明有結(jié)構(gòu)問題）是□否□墻體部分承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患）是□否□3……木地板：色差、花紋是否一樣，走動時木地板是否有聲響，特別是

4、靠墻部位和門洞部位要多注意驗收，發(fā)現(xiàn)有聲響的部位，要重復(fù)走動；驗收木地板是否變形、翹曲；木地板的表面是否有蛀眼、縫隙、劃痕。是□否□……石材地面：地面石材鋪裝必須牢固，鋪裝表面平整，色澤協(xié)調(diào)，無明顯色差。接縫平直、寬窄均勻，石材無缺棱掉角現(xiàn)象，非標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格板材鋪裝部位正確、流水坡方向正確。有無空谷現(xiàn)象。是□否□……地板磚：色差、花紋是否一致，有無缺角，檢查地磚鑲貼有無空鼓，地磚鑲貼對陽臺、衛(wèi)生間、廚房間還有一個排水坡度要求，可潑水試驗。是

5、□否□……是□否□……是□否□……是□否□各陽臺：是□否□各陽臺有無地漏是□否□窗戶部分：要求安裝牢固，表面潔凈、光滑，窗框及玻璃無損傷，密封條縫平整，無卷邊脫槽，玻璃封膠修口妥當(dāng)平滑，窗把手，窗鎖完好及操作正常，窗框四周無滲漏異況，平開窗開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，落地窗平移拉平滑，無阻滯現(xiàn)象，平開窗是否安裝了風(fēng)撐，且開閉是否自如。窗與窗框各邊之間是否平行？窗戶玻璃是否完好？窗臺下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水）雙層玻璃內(nèi)部是否整潔？客廳