淺議建設(shè)項目在設(shè)計階段造價控制

1、淺議建設(shè)項目在設(shè)計階段造價控制淺議建設(shè)項目在設(shè)計階段造價控制一、影響設(shè)計概算的因素分析設(shè)計概算是在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段由設(shè)計單位按照設(shè)計要求概略地計算擬建項目從立項開始到交付使用所發(fā)生的建設(shè)費用的文件。目前編制設(shè)計概算的通常做法是:根據(jù)設(shè)計工作的進行深度通過對有關(guān)設(shè)備、材料的價格咨詢結(jié)合實際工作經(jīng)驗實踐證明在編制概算過程中有很多不確定因素影響到設(shè)計概算的準(zhǔn)確性主要有以下幾個方面。1.設(shè)計概算指標(biāo)及工程造價資料方面設(shè)計概算通常采用擴

2、大單價法、概算指標(biāo)法、預(yù)算單價法幾種形式。在編制概算過程中經(jīng)濟專業(yè)人員工作中所做的資料積累編制的一些常用的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)由于受工作范圍所限積累的資料涵蓋面小起的作用有限。設(shè)計階段的概預(yù)算與施工階段的承包合同價、結(jié)算價、竣工決算資料不相連續(xù)各自獨立造成工程造價資料缺乏系統(tǒng)、可靠性都會影響到設(shè)計概算。2.設(shè)計文件的深度方面在市場經(jīng)濟條件下市場竟?fàn)幦找婕ち移毡榇嬖谠O(shè)計周期縮短的現(xiàn)象。由于設(shè)計周期縮短條件要求比較苛刻可行性研究和初步設(shè)計往往達不到

3、規(guī)范要求的深度設(shè)計文件中構(gòu)件的工程量可確定性比較差確定設(shè)計概算增加了難度。一些模糊性隨機的不確定性因素要靠經(jīng)濟專業(yè)人員的判斷能力和經(jīng)驗來估計確定這樣勢必影響概算的準(zhǔn)確性。為了準(zhǔn)確、快速地編制設(shè)計概算針對影響概算的因素建議做好以下幾個方面的工作。1.設(shè)計人員應(yīng)強化經(jīng)濟意識加強技術(shù)與經(jīng)濟的有機結(jié)合使他們認(rèn)識到造價控制貫穿于項目建設(shè)的全過程不能你做你的設(shè)計我做我的概算控制工程造價防止“三超”現(xiàn)象不僅是技術(shù)經(jīng)濟專業(yè)的事情設(shè)計人員也有義不容辭的責(zé)

4、任把技術(shù)和設(shè)計有機的結(jié)合起來。2.設(shè)計資料的提供應(yīng)準(zhǔn)確齊全設(shè)計文件不僅要求技術(shù)上可行設(shè)計深度上必須達到國家規(guī)范及質(zhì)量管理體系的要求嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)保證工程設(shè)計質(zhì)量。3.經(jīng)濟專業(yè)人員在編制概算過程中應(yīng)與設(shè)計人員保持有效的溝通對一些不確定的工程做法不能主觀臆斷這樣才能保證工程量計算的正確性。4.建立價格信息網(wǎng)絡(luò)加強設(shè)備材料的動態(tài)管理。要建立一個以工程造價管理中心為核心各地造價管理部門、設(shè)備生產(chǎn)廠家、材料采購、銷售部門參與的價格信息管理系統(tǒng)及