進場經(jīng)營協(xié)議書

1、進場經(jīng)營協(xié)議書進場經(jīng)營協(xié)議書甲方：壺關縣英雄國際家居生活館乙方：為繁榮市場共謀發(fā)展，本著互惠互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂如下協(xié)議：第一條第一條進場經(jīng)營占用場地的位置及用途進場經(jīng)營占用場地的位置及用途甲方將位于山西省長治市壺關縣英雄國際家居生活館區(qū)樓展位，計㎡的場地作為乙方進場經(jīng)營場地（面積數(shù)含走道分攤、立柱、墻體、電力、消防設施等占用的面積），品牌為。（經(jīng)營期間乙方若需增減、調(diào)整品牌或品種，須書面申請，報甲方同意后，方可執(zhí)行

2、）。第二條第二條進場經(jīng)營期限和進場經(jīng)營費用的交納進場經(jīng)營期限和進場經(jīng)營費用的交納1、進場經(jīng)營期年，自年月日起至年月日止.2、租金付款方式及政策:乙方按租賃含公攤面積平方米暖氣費每平方米元租金單價為元每平方米，合計每月租金為元（大寫元整）交納給甲方。租金交納方式為一次性按年度總租金合計租金元大寫元整）.3、政策:Ａ、租賃面積計算方式：實際面積加實際面積的1.14計算。電費每度元。（以實際使用數(shù)計算）。Ｂ、如乙方未按時交納租金則甲方每天按季

3、租金總額的３％向乙方收取滯納金。如７日后乙方仍未繳納，則視為乙方單方面違約。Ｃ、若租賃期限有不夠一個月的零頭天數(shù)，則零頭天數(shù)的租金在支付首期租金時一并支付。4、當月進場經(jīng)營費、物業(yè)管理費和推廣費的付款方式：先付后用，每月10日之前付清。5、本協(xié)議履行期滿前，雙方如有意延長進場經(jīng)營期限，應在本協(xié)議期滿前一個月重新簽訂書面進場經(jīng)營協(xié)議，同等條件下，乙方有優(yōu)先進場經(jīng)營權利。第三條第三條履約保證金和商品質(zhì)量保證金履約保證金和商品質(zhì)量保證金乙方在

4、簽訂本協(xié)議時，必須向甲方交納商品質(zhì)量保證金計元，如遇乙方出現(xiàn)商品質(zhì)量投訴而乙方不及時處理，則由甲方代為處理，費用從該保證金中扣除。協(xié)議期間，如該保證金減少，則由乙方一個月內(nèi)補足保證金。乙方退場后滿壹年，經(jīng)甲方核實所售商品和服務無質(zhì)量糾紛及遺留問題，則甲方如數(shù)退還該保證金（不計息）。但乙方對客戶承諾的質(zhì)量保證期限超過一年的，則按其承諾期執(zhí)行并退還保證金（不計息）。國家行業(yè)對“三包”期限另有規(guī)定的按國家行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。上述期限，均從實際退場時

5、起算。前述“不及時”是指質(zhì)量投訴明確責任后，五個工作日內(nèi)不及時處理。第四條第四條甲方的權利與義務甲方的權利與義務1、甲方按本協(xié)議第二條之規(guī)定向乙方收取進場經(jīng)營費和物業(yè)管理費等費用。2、甲方對乙方員工實行統(tǒng)一著裝（費用由乙方承擔），統(tǒng)一培訓、統(tǒng)一管理，對于違紀者，甲方有權對乙方員工實施處罰。3、甲方應廣泛聽取搜集乙方的建議和要求，根據(jù)國家政策法規(guī)制度各項管理制度并依照這些制度對乙方的經(jīng)營活動統(tǒng)一管理和服務。4、在乙方進場經(jīng)營期內(nèi)向乙方有償

6、提供進場占用經(jīng)營場地以外的輔助設施及服務，并負責公3、乙方如在協(xié)議期內(nèi)提前撤場，則不享受甲方所給予的優(yōu)惠條件。4、關于促銷活動條款約定：促銷活動是商場為各經(jīng)營戶統(tǒng)一組織的，促銷費用應由各經(jīng)營戶承擔。商場為鼓勵經(jīng)營戶參加統(tǒng)一的促銷活動，促銷費用按比例分攤，分攤比例為每次活動細則中規(guī)定商場應承擔的部分。5、乙方需到甲方指定銀行開設賬戶，以便于雙方資金結(jié)算。第七條第七條協(xié)議的變更及解除協(xié)議的變更及解除1、在進場經(jīng)營期內(nèi)如乙方需要提前終止合同（

7、或合同期滿不繼續(xù)進場經(jīng)營及其他原因撤場），必須提前兩個月書面通知甲方，并在不拖欠甲方任何費用的前提下辦好所有手續(xù)。乙方的所有固定裝修無償歸甲方所有，乙方不得拆除、破壞。2、在進場經(jīng)營期間，乙方出現(xiàn)下列情況之一，且甲方有權解除協(xié)議，由乙方承擔違約責任并賠償甲方的實際經(jīng)濟損失：（1）不按時向甲方交納進場經(jīng)營費、物業(yè)費和推廣費等費用；（2）違反工商、物價、稅務、治安、衛(wèi)生、消防等法規(guī)，經(jīng)書面警告后仍不糾正的；（3）因商品質(zhì)量或服務質(zhì)量被新聞單

8、位曝光影響甲方聲譽的；（4）違反甲方管理制度，造成甲方嚴重財產(chǎn)損失的；（5）不妥善使用、維護公共設施，造成甲方嚴重財產(chǎn)損失的；（6）乙方在經(jīng)營過程中，產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣產(chǎn)品，經(jīng)甲方警告，仍不糾正的；（7）與顧客吵架或打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行為，影響甲方聲譽的；第八條第八條效力、違約處理依據(jù)效力、違約處理依據(jù)簽約雙方應本著誠信合作、實事求是、嚴肅認真的態(tài)度簽訂此協(xié)議。本協(xié)議簽訂后即具有法律效力，甲乙雙方須嚴格遵守，若有違

9、反，按《中華人民共和國合同法》和本協(xié)議的約定處理。第九條第九條不可抗力不可抗力經(jīng)進場經(jīng)營期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成損失的，由雙方自行承擔，雙方不作違約。第十條第十條爭議解決方式及其他爭議解決方式及其他1、雙方友好協(xié)商解決。2、協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。3、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有相同的法律效力。4、本協(xié)議一式貳份，經(jīng)簽章后即生效，雙方各執(zhí)壹份。附件：本協(xié)