《建設(shè)工程施工合同》標(biāo)準(zhǔn)文本評(píng)審法律實(shí)務(wù)培訓(xùn)ppt_74p

1、朱茂元 律師1992年畢業(yè)于北京大學(xué)法學(xué)專業(yè)；同年在北京市建工學(xué)院進(jìn)修建筑管理課程長期從事房地產(chǎn)與建設(shè)工程法律實(shí)務(wù)，至今已經(jīng)近20年歷史現(xiàn)任北京市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)主任中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁員,《建設(shè)工程施工合同》標(biāo)準(zhǔn)文本評(píng)審法律實(shí)務(wù)朱茂元 高級(jí)合伙人律師zhumaoyuan@zhonglun.com2010-05-15,朱茂元 律師1992年畢業(yè)于北京大學(xué)法學(xué)專業(yè)；同年在北京市建工

2、學(xué)院進(jìn)修建筑管理課程長期從事房地產(chǎn)與建設(shè)工程法律實(shí)務(wù)，至今已經(jīng)近20年歷史現(xiàn)任北京市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)主任中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁員,一、文本介紹政府主導(dǎo)合同第三方合同企業(yè)自制合同二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn),三大類八種合同,一、文本介紹政府主導(dǎo)合同99國標(biāo)合同2007標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件地方文本各部委文本第三方合同企業(yè)自制合同二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn),,,,,,定價(jià)機(jī)制不合理

3、,缺失部分重要條款,部分條款規(guī)定簡單,,,,,,99國標(biāo)合同,政府主導(dǎo)合同,適用各類工程,全國適用范圍廣,借鑒FIDIC經(jīng)驗(yàn),適用于定額計(jì)價(jià),主體結(jié)構(gòu)有欠科學(xué),結(jié)構(gòu)比較成熟,權(quán)利義務(wù)比較平衡,,,一、文本介紹政府主導(dǎo)合同99國標(biāo)合同2007標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件地方文本各部委文本第三方合同企業(yè)自制合同二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn),,,,,,爭議評(píng)審機(jī)制,不作為默示條款,與工程量清單配套,,,,,,2007標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文

4、件,政府主導(dǎo)合同,適用政府投資工程,借鑒FIDIC經(jīng)驗(yàn),發(fā)包人-監(jiān)理-承包人,風(fēng)險(xiǎn)分配更加合理,其他,索賠增加“利潤”,明確合同履行節(jié)點(diǎn),,,一、文本介紹政府主導(dǎo)合同99國標(biāo)合同2007標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件地方文本各部委文本第三方合同企業(yè)自制合同二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn),地方政府標(biāo)準(zhǔn)文本,政府主導(dǎo)合同,,廣東省,地方性文本為國家標(biāo)準(zhǔn)文本的制定與修改提供了良好的實(shí)踐樣本，具有重要參考價(jià)值,一、文本介紹政府主導(dǎo)合

5、同99國標(biāo)合同2007標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件地方文本各部委文本第三方合同企業(yè)自制合同二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn),國家部委標(biāo)準(zhǔn)文本,政府主導(dǎo)合同,2009年，修訂《公路工程國內(nèi)招標(biāo)文件范本（2003）》,,電力部,交通部,交通運(yùn)輸部,水利部,1997年，國家電力工業(yè)部發(fā)布《輸變電工程施工招標(biāo)程序及招標(biāo)文件范本》、《電力工程設(shè)備招標(biāo)程序及招標(biāo)文件范本》等示范文本,2003年，發(fā)布《公路工程國內(nèi)招標(biāo)文件范本（2003）》,20

6、09年，修訂《水利水電工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》,一、文本介紹政府主導(dǎo)合同99國標(biāo)合同2007標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件地方文本各部委文本第三方合同企業(yè)自制合同二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn),第三方提供的標(biāo)準(zhǔn)合同,一、文本介紹政府主導(dǎo)合同99國標(biāo)合同2007標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件地方文本各部委文本第三方合同企業(yè)自制合同二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn),企業(yè)自制的標(biāo)準(zhǔn)合同,出于成本控制與管理方便，越來越多的企業(yè)傾向于

7、聘請(qǐng)專業(yè)的律師事務(wù)所、工料測量師等制定適用本公司的合同條件。,我也曾為國內(nèi)多家大型國有企業(yè)量身定制了合同條件，在適用中得到好評(píng)。,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)合法性完備性操作性三、評(píng)審要點(diǎn),,,,不缺失重要權(quán)利義務(wù)模塊,完備性,不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,合法性,不違背通常的工程管理慣例,操作性,,法律評(píng)審目標(biāo),一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,目

8、 錄,合同分包結(jié)構(gòu)評(píng)審,合同主體結(jié)構(gòu)評(píng)審,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,解除權(quán)體系評(píng)審,爭議解決機(jī)制評(píng)審,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)工程承包結(jié)構(gòu)國內(nèi)承包結(jié)構(gòu)主要標(biāo)準(zhǔn)文本中的 分包結(jié)構(gòu)分包結(jié)構(gòu)設(shè)置考慮要點(diǎn)分包合同條款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,合同分包結(jié)構(gòu)評(píng)審,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)工程承包結(jié)構(gòu)國內(nèi)承包結(jié)構(gòu)主要標(biāo)準(zhǔn)文本中的 分包結(jié)構(gòu)

9、分包結(jié)構(gòu)設(shè)置考慮要點(diǎn)分包合同條款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,,,,國內(nèi)工程承包結(jié)構(gòu),一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)工程承包結(jié)構(gòu)國內(nèi)承包結(jié)構(gòu)主要標(biāo)準(zhǔn)文本中的 分包結(jié)構(gòu)分包結(jié)構(gòu)設(shè)置考慮要點(diǎn)分包合同條款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,指定分包,是界于業(yè)主直接發(fā)包與總包單位分包之間的一種分包形式，一般由業(yè)主單獨(dú)選定或業(yè)主與施工總承包共同

10、選定專業(yè)工程承包方，然后簽署三方合同或者兩方合同，指定分包施工單位所造成的質(zhì)量、工期等責(zé)任均由施工總承包商負(fù)責(zé)。,,,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)工程承包結(jié)構(gòu)國內(nèi)承包結(jié)構(gòu)主要標(biāo)準(zhǔn)文本中的 分包結(jié)構(gòu)分包結(jié)構(gòu)設(shè)置考慮要點(diǎn)分包合同條款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,法律,《建筑法》及最高院的司法解除均沒有明確禁止指定分包,部門規(guī)章,《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》及《房屋

11、建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》要求“建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人”,地方規(guī)定,部分地方性規(guī)定要求不得“直接指定”分包工程承包人，如上海、深圳、天津等,指定分包的合法性分析,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)工程承包結(jié)構(gòu)國內(nèi)承包結(jié)構(gòu)主要標(biāo)準(zhǔn)文本中的 分包結(jié)構(gòu)分包結(jié)構(gòu)設(shè)置考慮要點(diǎn)分包合同條款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,個(gè)人建議,我國建筑基本法律不限制進(jìn)行指

12、定分包，合同法也并未明確指定分包會(huì)影響合同效力；部門規(guī)章只是對(duì)“直接指定”作了限制，對(duì)于間接指定是允許的。在我國，指定分包不存在法律障礙。,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)工程承包結(jié)構(gòu)國內(nèi)承包結(jié)構(gòu)主要標(biāo)準(zhǔn)文本中的 分包結(jié)構(gòu)分包結(jié)構(gòu)設(shè)置考慮要點(diǎn)分包合同條款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,當(dāng)前主要標(biāo)準(zhǔn)文本中的分包結(jié)構(gòu),一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分

13、包結(jié)構(gòu)工程承包結(jié)構(gòu)國內(nèi)承包結(jié)構(gòu)主要標(biāo)準(zhǔn)文本中的 分包結(jié)構(gòu)分包結(jié)構(gòu)設(shè)置考慮要點(diǎn)分包合同條款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,當(dāng)前主要標(biāo)準(zhǔn)文本中的分包結(jié)構(gòu),一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)工程承包結(jié)構(gòu)國內(nèi)承包結(jié)構(gòu)主要標(biāo)準(zhǔn)文本中的 分包結(jié)構(gòu)分包結(jié)構(gòu)設(shè)置考慮要點(diǎn)分包合同條款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,施工合同分包結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)考慮要點(diǎn),主

14、體結(jié)構(gòu)由必須總包完成,與主體結(jié)構(gòu)獨(dú)立性強(qiáng)，無交叉施工的，可平行發(fā)包,專業(yè)性強(qiáng)，工程量大，計(jì)價(jià)特殊的工程，可指定分包,設(shè)計(jì)、施工結(jié)合比較緊密的可采用“設(shè)計(jì)-施工”一體分包,,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)工程承包結(jié)構(gòu)國內(nèi)承包結(jié)構(gòu)主要標(biāo)準(zhǔn)文本中的 分包結(jié)構(gòu)分包結(jié)構(gòu)設(shè)置考慮要點(diǎn)分包合同條款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,普通分包,分包條款設(shè)計(jì)要點(diǎn),,,,,,,,,限制分包

15、范圍,,,監(jiān)督分包商選擇,,,監(jiān)督分包合同,,,分包利益轉(zhuǎn)讓條款,,,業(yè)主對(duì)分包付款的特別介入權(quán),,,業(yè)主對(duì)分包合同的繼受,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)工程承包結(jié)構(gòu)國內(nèi)承包結(jié)構(gòu)主要標(biāo)準(zhǔn)文本中的 分包結(jié)構(gòu)分包結(jié)構(gòu)設(shè)置考慮要點(diǎn)分包合同條款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,指定分包,分包條款設(shè)計(jì)要點(diǎn),,,,,,,,,指定分包的定義,,,指定分包商選擇,,,工作范圍規(guī)定,,,

16、指定分包合同簽訂,,,指定分付款程序,,,總包對(duì)指定分包的合同責(zé)任,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)工程承包結(jié)構(gòu)國內(nèi)承包結(jié)構(gòu)主要標(biāo)準(zhǔn)文本中的 分包結(jié)構(gòu)分包結(jié)構(gòu)設(shè)置考慮要點(diǎn)分包合同條款設(shè)計(jì)要點(diǎn) 合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,暫估價(jià)分包,分包條款設(shè)計(jì)要點(diǎn),建議參考北京市的合同范本的相關(guān)規(guī)定,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解

17、除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,合同主體結(jié)構(gòu)評(píng)審,,主要內(nèi)容,,,3、施工合同中監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)要點(diǎn),,1、主要標(biāo)準(zhǔn)文本的合同主體結(jié)構(gòu),2、當(dāng)前我國的特定法律環(huán)境,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)主要標(biāo)準(zhǔn)文本的規(guī)定當(dāng)前我國特殊法律環(huán)境施工合同中監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)要點(diǎn)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,主要標(biāo)準(zhǔn)文本合同主體結(jié)構(gòu),合同主體結(jié)構(gòu)評(píng)審,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同

18、主體結(jié)構(gòu)主要標(biāo)準(zhǔn)文本的規(guī)定當(dāng)前我國特殊法律環(huán)境施工合同中監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)要點(diǎn)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,當(dāng)前我國特殊法律環(huán)境,合同主體結(jié)構(gòu)評(píng)審,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)主要標(biāo)準(zhǔn)文本的規(guī)定當(dāng)前我國特殊法律環(huán)境施工合同中監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)要點(diǎn)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,施工合同監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)要點(diǎn),合同主體結(jié)構(gòu)評(píng)審,法律地位,合同對(duì)比,監(jiān)理規(guī)范,我的建議,一、文本介紹

19、二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)主要標(biāo)準(zhǔn)文本的規(guī)定當(dāng)前我國特殊法律環(huán)境施工合同中監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)要點(diǎn)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,監(jiān)理的法律地位,合同主體結(jié)構(gòu)評(píng)審,監(jiān)理既不完全是業(yè)主的代理人，也不完全是獨(dú)立的第三方，而且身兼兩職的合同主體,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)主要標(biāo)準(zhǔn)文本的規(guī)定當(dāng)前我國特殊法律環(huán)境施工合同中監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)要點(diǎn)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)

20、體系爭議解決機(jī)制,當(dāng)前主要標(biāo)準(zhǔn)文本的對(duì)比,合同主體結(jié)構(gòu)評(píng)審,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)主要標(biāo)準(zhǔn)文本的規(guī)定當(dāng)前我國特殊法律環(huán)境施工合同中監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)要點(diǎn)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,當(dāng)前主要標(biāo)準(zhǔn)文本的對(duì)比,合同主體結(jié)構(gòu)評(píng)審,,,,,,價(jià)格及費(fèi)率調(diào)整,分包商確定,竣工驗(yàn)收,,,,,,預(yù)付款確認(rèn)與支付,進(jìn)度款確認(rèn)與支付,結(jié)算款確認(rèn)與支付,索賠,合同解除處理,保留金確認(rèn)與支付,變更

21、款確認(rèn)與支付,,,對(duì)比要點(diǎn),一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)主要標(biāo)準(zhǔn)文本的規(guī)定當(dāng)前我國特殊法律環(huán)境施工合同中監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)要點(diǎn)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)主要標(biāo)準(zhǔn)文本的規(guī)定當(dāng)前我國特殊法律環(huán)境施工合同中監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)要點(diǎn)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定,合同主體結(jié)構(gòu)評(píng)審,我國建設(shè)部20

22、00年頒布了新的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》（GF-2000-0202），隨后頒布了《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000），這標(biāo)志著我國建設(shè)工程監(jiān)理制度從1988年以來的試行，正式走上了正軌，在制度規(guī)范化方面取得巨大進(jìn)步。,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)主要標(biāo)準(zhǔn)文本的規(guī)定當(dāng)前我國特殊法律環(huán)境施工合同中監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)要點(diǎn)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)

23、三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)主要標(biāo)準(zhǔn)文本的規(guī)定當(dāng)前我國特殊法律環(huán)境施工合同中監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)要點(diǎn)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,我對(duì)監(jiān)理?xiàng)l款設(shè)計(jì)的建議,合同主體結(jié)構(gòu)評(píng)審,,,,,,,,,法律地位：準(zhǔn)確授權(quán),,,分包控制權(quán),,,材料檢驗(yàn)權(quán),,,收集工程資料,,,參與竣工驗(yàn)收,,,爭議解決：有限參與,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,

24、1、合同定價(jià)機(jī)制簡介,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,,主要內(nèi)容,,,3、合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考,2、業(yè)主與承包方的選擇偏好,,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制合同定價(jià)機(jī)制簡介業(yè)主與承包商的選擇偏好合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,合同定價(jià)機(jī)制簡介,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制合同定價(jià)機(jī)制簡介業(yè)主與

25、承包商的選擇偏好合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,,,,不同合同定價(jià)機(jī)制對(duì)比表,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制合同定價(jià)機(jī)制簡介業(yè)主與承包商的選擇偏好合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,,,,不同合同定價(jià)機(jī)制對(duì)比表,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制合同定價(jià)機(jī)制簡介業(yè)主與承包商的選擇偏好合同定

26、價(jià)機(jī)制選擇的思考解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制合同定價(jià)機(jī)制簡介業(yè)主與承包商的選擇偏好合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,當(dāng)前主要合同文本的選擇,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制合同定價(jià)機(jī)制簡介業(yè)主與承包商的選擇偏好合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考解除權(quán)體系爭議解決

27、機(jī)制,業(yè)主與承包商的選擇偏好,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制合同定價(jià)機(jī)制簡介業(yè)主與承包商的選擇偏好合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,當(dāng)前市場環(huán)境下合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,,在我國當(dāng)前的市場環(huán)境中，個(gè)人認(rèn)為，確定合理的合同定價(jià)機(jī)制應(yīng)當(dāng)綜合考慮以下幾個(gè)方面因素：,充分考慮各種合同的適用條件；以最有利于實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人的合同目的為

28、導(dǎo)向；能夠合理分配合同中的風(fēng)險(xiǎn)；緊密結(jié)合我國的法律環(huán)境；緊密結(jié)合當(dāng)前我國的經(jīng)濟(jì)環(huán)境與市場環(huán)境。,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制合同定價(jià)機(jī)制簡介業(yè)主與承包商的選擇偏好合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,當(dāng)前市場環(huán)境下合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,,一、充分考慮各種合同的適用條件,不同的合同定價(jià)機(jī)制有不同的適用條件，如固定總價(jià)合同必須是在圖紙準(zhǔn)備比較

29、齊全、工期較短、工程技術(shù)不復(fù)雜的條件下才能得到充分適用，如果業(yè)主不考慮客觀情況就盲目適用這類合同將有可能導(dǎo)致合同無法履行。,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制合同定價(jià)機(jī)制簡介業(yè)主與承包商的選擇偏好合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,當(dāng)前市場環(huán)境下合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,,二、以最有利于實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人的合同目的為導(dǎo)向,什么是雙方合同目的？仁者見仁，

30、智者見智。一般認(rèn)為，業(yè)主的合同目的就以合理的價(jià)格得到工程，承包商的合同目的是通過履行合同得到合理的報(bào)酬。,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制合同定價(jià)機(jī)制簡介業(yè)主與承包商的選擇偏好合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,當(dāng)前市場環(huán)境下合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,,二-1、什么是合理的價(jià)格,建設(shè)工程合同屬于特殊的承攬合同，業(yè)主通過占有、使用承包商交付的工作成果獲

31、得利益，業(yè)主在工作成果的制作過程本身是不存在任何利潤來源。因此，業(yè)主不能以嚴(yán)重低于市場價(jià)格的價(jià)格獲得工程，否則就是不公平的，這種合同價(jià)與市場價(jià)之間的差額不能由當(dāng)事人一方獨(dú)享，應(yīng)當(dāng)在雙方之間得到合理的分配。,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制合同定價(jià)機(jī)制簡介業(yè)主與承包商的選擇偏好合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,當(dāng)前市場環(huán)境下合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,

32、,二-2、什么是合理的報(bào)酬,,,,,金錢報(bào)酬,穩(wěn)定企業(yè)團(tuán)隊(duì),占領(lǐng)市場份額，贏得市場信譽(yù),積累經(jīng)驗(yàn)，及其他,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制合同定價(jià)機(jī)制簡介業(yè)主與承包商的選擇偏好合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,當(dāng)前市場環(huán)境下合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,,三、能夠合理分配風(fēng)險(xiǎn),合同就是一種風(fēng)險(xiǎn)分配與鎖定的平臺(tái)，當(dāng)事人通過合同中的價(jià)格機(jī)制實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的分配。

33、但是，并非所有的風(fēng)險(xiǎn)可以并且能夠被分配，有些風(fēng)險(xiǎn)屬于業(yè)主或承包商的固有風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)必須由該方承擔(dān)，如果當(dāng)事人不顧此種客觀現(xiàn)實(shí)，盲目或者不科學(xué)地轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，合同將無法履行，最終將有損當(dāng)事人的合同目的。,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制合同定價(jià)機(jī)制簡介業(yè)主與承包商的選擇偏好合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,當(dāng)前市場環(huán)境下合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,,四、

34、緊密結(jié)合我國法律環(huán)境,在設(shè)定合同定價(jià)機(jī)制時(shí)，以下法律因素應(yīng)當(dāng)?shù)玫娇紤]：我國法律已經(jīng)明確規(guī)定了情事變更原則《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》鼓勵(lì)采用單價(jià)合同合同備案審查時(shí)對(duì)合同價(jià)格條款要求很嚴(yán)各地建設(shè)主管部門均發(fā)布了很多的價(jià)格調(diào)整規(guī)定,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制合同定價(jià)機(jī)制簡介業(yè)主與承包商的選擇偏好合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,當(dāng)前市場環(huán)境下合同定價(jià)機(jī)制選擇

35、的思考,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,,五、緊密我國經(jīng)濟(jì)與行業(yè)環(huán)境,2003年以來，我國建材市場發(fā)生了幾起幾落，客觀上要求雙方當(dāng)事人對(duì)市場環(huán)境有一個(gè)比較理性的認(rèn)知。當(dāng)前我國建筑行業(yè)市場整體環(huán)境欠佳，有相當(dāng)部分的承包商通過低價(jià)中標(biāo)、高價(jià)索賠等手段獲取企業(yè)利潤。業(yè)主在選擇合同定價(jià)機(jī)制時(shí)，須要考慮這方面的因素。,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制合同定價(jià)機(jī)制簡介業(yè)主與承包商的選擇偏好合同定價(jià)機(jī)制

36、選擇的思考解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,當(dāng)前市場環(huán)境下合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,,1995年至2008年期間的瀝青價(jià)格波情況,平均+65%,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制合同定價(jià)機(jī)制簡介業(yè)主與承包商的選擇偏好合同定價(jià)機(jī)制選擇的思考解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,個(gè)人建議,合同定價(jià)機(jī)制評(píng)審,,個(gè)人建議，業(yè)主在選擇合同價(jià)格時(shí)，應(yīng)充分考慮以上幾個(gè)因素，充分考察市場環(huán)境，將能

37、夠固定的風(fēng)險(xiǎn)固定，不能夠固定的風(fēng)險(xiǎn)自覺地承擔(dān)，否則將難以實(shí)現(xiàn)合同目的。,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,,主要內(nèi)容,,,3、從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定,,合同解除權(quán)體系評(píng)審,1、法定解除權(quán),2、約定解除權(quán),一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系法定解除權(quán)約定解除權(quán)從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)

38、定爭議解決機(jī)制,《建設(shè)工程施工合同》法定解除權(quán),合同解除權(quán)評(píng)審,,《建設(shè)工程施工合同》的法定解除權(quán)主要體現(xiàn)在以下法律規(guī)定中：,《合同法》第94條；《合同法》第268條（承攬合同任意解除權(quán)）；《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋[2004]14號(hào)） ，第八、九條。,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系法定解除權(quán)約定解除權(quán)從工地控制權(quán)

39、看合同解除權(quán)設(shè)定爭議解決機(jī)制,《建設(shè)工程施工合同》約定解除權(quán),合同解除權(quán)評(píng)審,,約定解除權(quán)由雙方當(dāng)事人在合同中約定，不同的合同條件具有不同的約定解除權(quán)情形。以下針對(duì)《99國標(biāo)合同》、2007年《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》及FIDIC紅皮書進(jìn)行比較。,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系法定解除權(quán)約定解除權(quán)從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定爭議解決機(jī)制,,一、文本介紹二、評(píng)審目

40、標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系法定解除權(quán)約定解除權(quán)從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定爭議解決機(jī)制,,通過對(duì)比可以看出，我國的標(biāo)準(zhǔn)文本對(duì)于合同解除權(quán)的規(guī)定類別比較概括，但FIDIC合同卻規(guī)定得非常細(xì)致明確，F(xiàn)IDIC合同的解除權(quán)設(shè)定如此寬泛主要是考慮到該文本須在世界各國的適用，防止部分國家的法律規(guī)定不周延；事實(shí)上，F(xiàn)IDIC合同中很多條款都屬于我國的法定解除權(quán)的范圍，如一方當(dāng)事人破產(chǎn)，不履行

41、合同等。,《建設(shè)工程施工合同》約定解除權(quán),合同解除權(quán)評(píng)審,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系法定解除權(quán)約定解除權(quán)從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定爭議解決機(jī)制,,從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定,合同解除權(quán)評(píng)審,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,3,2,1,3,2,1,,,,,,工程交付前,工程交付后,,,工地控制權(quán),,,苛刻合同條件,壓工期,壓價(jià),打破合同條件,高

42、價(jià)索賠,停工,業(yè)主,承包人,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系法定解除權(quán)約定解除權(quán)從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定爭議解決機(jī)制,,從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定,合同解除權(quán)評(píng)審,三-1 承包商占有工地的法律基礎(chǔ)：,《物權(quán)法》第241條規(guī)定，“基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定?！?一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)

43、合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系法定解除權(quán)約定解除權(quán)從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定爭議解決機(jī)制,,從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定,合同解除權(quán)評(píng)審,三-2 合同解除：承包商是否喪失合法基礎(chǔ)？,第一種情形：承包商是基于合同約定占有工地，合同有明確約定承包商必須撤離工地的，承包商在合同解除后喪失占有工地的合法基礎(chǔ)；第二種情形：如果合同沒有明確約定，承包商是否可以占有工地，主要與工程款的支付有關(guān)。,一、文本介紹二

44、、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系法定解除權(quán)約定解除權(quán)從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定爭議解決機(jī)制,,從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定,合同解除權(quán)評(píng)審,三-2 工程款優(yōu)先受償權(quán)：對(duì)抗所有權(quán)？,司法實(shí)踐中一般認(rèn)為，承包商因?yàn)橄碛蟹ǘǖ墓こ虄r(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，可以拍賣價(jià)款中獲得相應(yīng)的支付，因此不具有繼續(xù)占有工地的合法基礎(chǔ)。,寧夏高院在 (2009)寧民終字第89號(hào)案指出，“對(duì)工程款是否支付、支付多

45、少以及雙方合同糾紛，……與本案承包商撤場無必然聯(lián)系，故承包商的這一上訴理由不能成立。,黑龍江省高級(jí)也有類似判決，認(rèn)為業(yè)主排除妨礙請(qǐng)求權(quán)應(yīng)予支持。,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系法定解除權(quán)約定解除權(quán)從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定爭議解決機(jī)制,,從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定,合同解除權(quán)評(píng)審,在施工合同中約定大量的業(yè)主解除權(quán)是否可以解決承包商以占有工地威脅高額索賠？,一、

46、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系法定解除權(quán)約定解除權(quán)從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定爭議解決機(jī)制,,從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定,合同解除權(quán)評(píng)審,個(gè)人認(rèn)為，合同規(guī)定大量解除權(quán)并不能讓合同目的的實(shí)現(xiàn)搭上“高鐵”。,合同解除可能需經(jīng)司法確認(rèn)，從而踏上漫長的司法程序,雖有先行判決先例，但是法院及仲裁機(jī)構(gòu)一般極其慎重使用,工程一旦停滯，對(duì)業(yè)主造成的損失遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于承包商，而此種損失往往

47、難以得到全額賠償,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系法定解除權(quán)約定解除權(quán)從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定爭議解決機(jī)制,,從工地控制權(quán)看合同解除權(quán)設(shè)定,合同解除權(quán)評(píng)審,合同解除權(quán)的設(shè)定應(yīng)以合同目的實(shí)現(xiàn)為最終導(dǎo)向，盡量少設(shè)少用,建議將合同解除權(quán)與合同糾紛解決機(jī)制配合考慮，讓更多爭議消解在合同履行過程中,設(shè)計(jì)詳盡的合同解除后處理機(jī)制，包括材料、撤場費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)繼承、工程款支付

48、等,個(gè)人建議,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制,,主要內(nèi)容,,,3、對(duì)建設(shè)工程糾紛解決機(jī)制設(shè)置思考,,1、建設(shè)工程糾紛產(chǎn)生的常見原因,2、建設(shè)工程糾紛解決機(jī)制類型,爭議解決機(jī)制評(píng)審,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制工程糾紛產(chǎn)生原因工程糾紛解決機(jī)制類型對(duì)工程糾紛解決機(jī)制設(shè)置的

49、思考,,建設(shè)工程糾紛產(chǎn)生的常見原因,爭議解決機(jī)制評(píng)審,不切實(shí)際地和不公正地將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給那些尚無準(zhǔn)備或無力承擔(dān)此類風(fēng)險(xiǎn)的當(dāng)事人的合同條款；將不切實(shí)際的希望寄托于那些沒有足夠財(cái)力去完成他們目標(biāo)的當(dāng)事人(一般指業(yè)主)；模糊不清的合同文件；承包商的投標(biāo)價(jià)過低；項(xiàng)目有關(guān)各方之間溝通不暢；總承包商的管理、監(jiān)督與協(xié)作不力；項(xiàng)目參與各方不愿意及時(shí)地處理變更和意外情況；項(xiàng)目參與各方缺少團(tuán)隊(duì)精神；項(xiàng)目中某些或全部當(dāng)事人之間有敵對(duì)傾向；合同

50、管理者想避免做出棘手的決定而將問題轉(zhuǎn)給組織內(nèi)部更高的權(quán)力機(jī)構(gòu)或律師，而不是在項(xiàng)目這一級(jí)范圍內(nèi)主動(dòng)解決問題。,引自美國建筑行業(yè)協(xié)會(huì)的爭端預(yù)防與解決研究小組對(duì)191個(gè)單位（業(yè)主與承包商約各半）的調(diào)查結(jié)論,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制工程糾紛產(chǎn)生原因工程糾紛解決機(jī)制類型對(duì)工程糾紛解決機(jī)制設(shè)置的思考,,建設(shè)工程糾紛的解決類型,爭議解決機(jī)制評(píng)審,建設(shè)工程糾紛解

51、決方式一般有以下幾種：,協(xié)商斡旋調(diào)解小型審理工程師決定,爭議評(píng)審（DRB）裁決（DAB）仲裁訴訟其他,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制工程糾紛產(chǎn)生原因工程糾紛解決機(jī)制類型對(duì)工程糾紛解決機(jī)制設(shè)置的思考,,國際主要工程合同糾紛解決機(jī)制,爭議解決機(jī)制評(píng)審,,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解

52、除權(quán)體系爭議解決機(jī)制工程糾紛產(chǎn)生原因工程糾紛解決機(jī)制類型對(duì)工程糾紛解決機(jī)制設(shè)置的思考,,爭議解決類型對(duì)比表,爭議解決機(jī)制評(píng)審,,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制工程糾紛產(chǎn)生原因工程糾紛解決機(jī)制類型對(duì)工程糾紛解決機(jī)制設(shè)置的思考,,爭議評(píng)審——新型的爭議解決機(jī)制,爭議解決機(jī)制評(píng)審,世行在1995年新的招標(biāo)示范文本中再次強(qiáng)調(diào)了凡投資額超過5千萬美元的項(xiàng)

53、目均使用DRB程序來解決爭議。,,美國,世界銀行,世界銀行,中國,最早的報(bào)道可追溯到20世紀(jì)60年代的華盛頓的一個(gè)水壩工程項(xiàng)目，在該項(xiàng)目中采用了“聯(lián)合咨詢團(tuán)”這一概念，而正式稱DRB的則是洪都拉斯的一個(gè)水電項(xiàng)目。,世界銀行1991年12月發(fā)行的“標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件：工程采購”中套用了FIDIC第四版合同范本，并在第67.3款首次推薦了DRB。,2007年《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》使用爭議評(píng)審,DRB,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同

54、分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制工程糾紛產(chǎn)生原因工程糾紛解決機(jī)制類型對(duì)工程糾紛解決機(jī)制設(shè)置的思考,,爭議評(píng)審——新型的爭議解決機(jī)制,爭議解決機(jī)制評(píng)審,DRB,2009年3月1日，北京仲裁委員會(huì)《建設(shè)工程爭議評(píng)審規(guī)則》正式施行；2010年5月1日，中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)《建設(shè)工程爭議評(píng)審規(guī)則（試行）》正式施行。,我國的仲裁機(jī)構(gòu)近年來也開始制定自已的《建設(shè)工程專家評(píng)審規(guī)則》，對(duì)于DRB制度建設(shè)有重

55、要參考價(jià)值：,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制工程糾紛產(chǎn)生原因工程糾紛解決機(jī)制類型對(duì)工程糾紛解決機(jī)制設(shè)置的思考,,爭議評(píng)審——新型的爭議解決機(jī)制,爭議解決機(jī)制評(píng)審,DRB,DRB的成員均為富有經(jīng)驗(yàn)且獨(dú)立的專家；DRB的費(fèi)用比仲裁或訴訟低廉；DRB成員通常定期訪問現(xiàn)場，了解整個(gè)項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)過程，有利于高效解決糾紛；DRB自成體系，可包含進(jìn)任何合同中，因

56、此可以用于項(xiàng)目所有合同中的突發(fā)爭議；DRB不需要提供一個(gè)妥協(xié)的結(jié)論。根據(jù)DRB的程序，DRB可以創(chuàng)制自己的觀點(diǎn)。,比較優(yōu)勢,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制工程糾紛產(chǎn)生原因工程糾紛解決機(jī)制類型對(duì)工程糾紛解決機(jī)制設(shè)置的思考,,爭議評(píng)審——新型的爭議解決機(jī)制,爭議解決機(jī)制評(píng)審,DRB,DAB,一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主

57、體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制工程糾紛產(chǎn)生原因工程糾紛解決機(jī)制類型對(duì)工程糾紛解決機(jī)制設(shè)置的思考,,我對(duì)糾紛解決機(jī)制設(shè)置的思考——建立立體化的爭議解決體系,爭議解決機(jī)制評(píng)審,美國項(xiàng)目管理專家推薦的防止及解決工程索賠爭端的步驟,隨著臺(tái)階的上升，對(duì)抗性加劇，花費(fèi)和時(shí)間增加，不同的技術(shù)得以展現(xiàn),一、文本介紹二、評(píng)審目標(biāo)三、評(píng)審要點(diǎn)合同分包結(jié)構(gòu)合同主體結(jié)構(gòu)合同定價(jià)機(jī)制解除權(quán)體系爭議解決機(jī)制工程糾紛產(chǎn)生原因

58、工程糾紛解決機(jī)制類型對(duì)工程糾紛解決機(jī)制設(shè)置的思考,,我對(duì)糾紛解決機(jī)制設(shè)置的思考——建立立體化的爭議解決體系,爭議解決機(jī)制評(píng)審,建設(shè)工程糾紛多樣，但并不是每一個(gè)糾紛都必須得通過仲裁、訴訟才得以解決，可以考慮在合同中設(shè)立多種爭議篩選機(jī)制，層層減少雙方糾紛，一方面使得當(dāng)事人的合同能夠順利履行，另一方面也最大量的減少了履約成本，實(shí)現(xiàn)合同目的。,積極尋求合同外的爭議解決機(jī)制。由于監(jiān)理在合同中的“身兼兩職”，且系由業(yè)主聘請(qǐng)，其做為爭議解決主體