二手房過(guò)戶(hù)有什么流程？二手房過(guò)戶(hù)詳解大概流程

1、二手房過(guò)戶(hù)有什么流程？二手房過(guò)戶(hù)詳解二手房過(guò)戶(hù)有什么流程？二手房過(guò)戶(hù)詳解大概流程大概流程隨著現(xiàn)在房?jī)r(jià)一路飆升越來(lái)越多的年輕人買(mǎi)不起新房。這樣卻給了二手房大大的市場(chǎng)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房的年輕人愈來(lái)愈多購(gòu)買(mǎi)了二手房就意味著就要辦理二手房過(guò)戶(hù)。但購(gòu)買(mǎi)了二手房又真正了解二手房過(guò)戶(hù)的又有幾個(gè)接下來(lái)我就跟大家講講二手房過(guò)戶(hù)那些事。二手房過(guò)戶(hù)流程詳解1.簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同:房屋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同買(mǎi)方需要支付給賣(mài)方相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)二手房定金

2、或者由房屋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代收并收管賣(mài)方必須將相應(yīng)的《房地產(chǎn)權(quán)證》交給房屋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。2.查閱二手房過(guò)戶(hù)相關(guān)資料:房屋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人憑《房地產(chǎn)權(quán)證》原件落實(shí)權(quán)證狀態(tài)查閱二手房過(guò)戶(hù)相關(guān)資料然后取回二手房過(guò)戶(hù)相關(guān)詳細(xì)記錄并憑查檔有效單將買(mǎi)方所交的定金交付給房屋賣(mài)方。在簽署房屋轉(zhuǎn)讓合同之前已經(jīng)經(jīng)過(guò)查檔的可以直接將相應(yīng)定金直接交付給房屋賣(mài)方。3.買(mǎi)方付房款:買(mǎi)方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓遞件申請(qǐng)的那一天可以直接支付購(gòu)買(mǎi)房屋的全款或者該房屋的首期款給賣(mài)方房屋的首

3、款期一般我們認(rèn)為是房屋的30%也可以交由房屋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人托管該款項(xiàng)。4.申請(qǐng)二手房過(guò)戶(hù)相關(guān)遞件:房屋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該積極房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到指定部門(mén)簽訂正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并且到國(guó)土部門(mén)遞交二手房過(guò)戶(hù)申請(qǐng)申請(qǐng)結(jié)果收文回執(zhí)由房屋賣(mài)方領(lǐng)取其保管工作將由房屋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)。5.審核資料:由國(guó)家房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)部門(mén)審核該過(guò)戶(hù)資料并給予是否批準(zhǔn)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。6.繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi):房屋買(mǎi)賣(mài)雙方必須按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納房屋稅費(fèi)。7.結(jié)清房款:如果房屋買(mǎi)方僅支付了