別墅類型大分析 什么是疊拼別墅？

1、別墅類型大分析別墅類型大分析什么是疊拼別墅？什么是疊拼別墅？疊拼別墅又分為上層疊拼和下層疊拼，對于上層和下層的疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)，各有不同，在結(jié)合自己的需求時，可綜合考慮，終決定是選上疊還是下疊。上層疊拼一般有閣樓和露臺（也可當(dāng)做院子），干凈，陽光好，不受樓下住戶影響。缺點(diǎn)是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào)），沒有別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。而下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，

2、有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。缺點(diǎn)是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。整體歸納起來，疊加式別墅有以下幾個特點(diǎn)：第一低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加；第二低密度：疊加式別墅容積率大致在1左右。這個容積率比聯(lián)體別墅要高，但比多層公寓要低；第三房型面積：介于公寓與聯(lián)體別墅之間，疊加式別墅建筑面積多在150平方米以上，大多數(shù)在200平方米至300平方米。一梯兩戶，另加設(shè)空中花園