公租房成本租金計算公式？公租房租金標準？

1、公租房成本租金計算公式？公租房租金標公租房成本租金計算公式？公租房租金標準？準？公租房成本租金計算公式房屋理論租金由房屋的折舊費、維修費、物業(yè)管理費、貸款利息、稅費、保險費、地租和利潤等多項因素構成。成本租金則有折舊費、維修費、物業(yè)管理費、貸款利息、房產(chǎn)稅五項因素構成，考慮公租房房產(chǎn)稅實行全免政策，因此，公租房成本租金通常由折舊費、維修費、物業(yè)管理費、貸款利息四項構成。按照上述成本租金構成標準，結(jié)合蘇家坨鎮(zhèn)公租房項目具體投資、融資及運營

2、方案，測算該項目成本租金約為20元／月平方米公租房租金標準目前，由于商品房價格呈持續(xù)上升趨勢，影響租金標準不斷攀升，這對沒有住房的弱勢群體和外來務工人員帶來了很大的經(jīng)濟負擔。為了有效利用政府的可支配資源，適當降低公租房租金標準，讓住房困難群體充分受益，在充分調(diào)研的基礎上，以目前西寧市場租金為基礎，按五個檔次分別確定了我市公租房租金標準。同時公租房租金標準實行動態(tài)管理，原則上每兩年調(diào)整一次，其調(diào)整的主要依據(jù)是根據(jù)當年的經(jīng)濟社會發(fā)展情況和物

3、價指數(shù)上漲幅度確定調(diào)整幅度。根據(jù)《青海省公共租賃住房管理辦法》中公共租賃住房租金標準原則上控制在市場租金水平的70％左右的規(guī)定和《西寧地區(qū)公共租賃住房租金標準的請示》意見，我市公租房租金標準五個檔次分別為：一類地區(qū)公租房租金標準為21元／月平方米；二類地區(qū)租金標準為175元／月平方米；三類地區(qū)為1225元／月平方米；四類地區(qū)為105元／月平方米；五類地區(qū)（以城南地區(qū)平均房屋租賃標準為基礎確定）為8元／月平方米。今天就跟大家介紹的有關公租