上海租房攻略？上海租房的注意事項(xiàng)？

1、上海租房攻略？上海租房的注意事項(xiàng)？上海租房攻略？上海租房的注意事項(xiàng)？上海租房攻略1、簽訂合同時(shí)，明確對(duì)方對(duì)該出租房屋是否有處分權(quán)。注意，這里說的是處分權(quán)，而不是所有權(quán)。因?yàn)橛行┣闆r下，出租人雖非房屋產(chǎn)權(quán)人，但基于他從房屋產(chǎn)權(quán)人處獲得的轉(zhuǎn)租權(quán)或受托對(duì)房屋的管理權(quán)，他都可以作為出租方和承租人簽訂租賃合同。所以，對(duì)方是房屋產(chǎn)權(quán)人的，核對(duì)房產(chǎn)證；對(duì)方為轉(zhuǎn)租人的，看對(duì)方的承租合同以及原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面承諾；對(duì)方為房屋代管人的，看他的授權(quán)委托書

2、。2、根據(jù)上海市房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，用于出租的房屋要獲得租賃證。（實(shí)踐中大部分民用住宅房屋都沒有辦理租賃證，所以如果非要出租方出示租賃證可能會(huì)碰到障礙，因此這一點(diǎn)由大家靈活掌握），建議：如果所承租的房屋價(jià)值較小，可忽略租賃證，隨波逐流一把。但如果價(jià)值較大，建議先辦出租賃證，從最大程度上保護(hù)自己的權(quán)利。3、在上海沒有戶口或居住證的外地人士，應(yīng)當(dāng)在租房后七日內(nèi)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證。實(shí)踐中，以不辦理的居多，你不去辦理，派出所也會(huì)主動(dòng)來(lái)找你辦