項目開發(fā)成本估算與經(jīng)濟評價 (1)

1、1項目投目投資估算與估算與經(jīng)濟評經(jīng)濟評價部分大價部分大綱一、一、項目開目開發(fā)成本估算與融成本估算與融資計資計劃（一）一）項目投目投資估算估算1投資估算范估算范圍2投資估算估算編制依據(jù)制依據(jù)3投資估算內(nèi)容估算內(nèi)容1）土地成本（包括土地使用權(quán)出讓金、契稅、拆遷安置補償費）2）建筑安裝工程費用（包括土建工程、安裝工程費）3）前期工程費用（包括水文地質(zhì)勘測費、咨詢費、規(guī)劃設(shè)計研究費、道路費、供水費、供電費、七通一平費等）4）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用（包

2、括供電工程、供水工程、供氣工程、排污工程、道路工程、通訊工程、綠化工程、照明工程、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等）5）公共配套設(shè)施建設(shè)費（居委會、派出所、托兒所、幼兒園、公共廁所、停車場等）6）城市建設(shè)配套費7）其他費用（包括建設(shè)單位管理費、臨時用地、臨建費、施工圖預(yù)算或標底編制費、工程合同預(yù)算或標底審查費、招標管理費、總承包管理費、合同公證費、施工執(zhí)照費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、工程監(jiān)理費、竣工圖編制費、工程保險費、異地人防費等）8）預(yù)備費32）銷售收入及稅金估