景觀設(shè)計(jì)天津小區(qū)調(diào)研

1、1、什么是居住區(qū)？,居住區(qū)是具有一定的人口和用地規(guī)模，并集中布置居住建筑、公共建筑、綠地、道路以及其他各種工程設(shè)施，被城市街道或自然界限所包圍的相對(duì)獨(dú)立地區(qū)。,2、居住區(qū)分級(jí)控制規(guī)模有幾種？具體內(nèi)容,居住區(qū)10000-15000戶 30000-50000人小區(qū) 2000-4000戶 7000-15000人組團(tuán)300-700戶 1000-3000人居住區(qū)的配建設(shè)施，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。其配建設(shè)施的面積總指標(biāo)，可根據(jù)規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)

2、類型統(tǒng)一安排、靈活使用。 5、住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列基本原則： 1)符合城市總體規(guī)劃的要求； 2) 符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的原則； 3)綜合考慮所在城市的性質(zhì)、氣候、民族、習(xí)俗和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點(diǎn)和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價(jià)值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物等，并將其納入規(guī)劃； 4)適應(yīng)居民的活動(dòng)規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)

3、、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境； 5) 為老年人、殘疾人的生活和社會(huì)活動(dòng)提供條件； 6) 為工業(yè)化生產(chǎn)、機(jī)械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件； 7) 為商品化經(jīng)營(yíng)、社會(huì)化管理及分期實(shí)施創(chuàng)造條件； 8) 充分考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境三方面的綜合效益。,居住區(qū)的建筑類型分為幾種？,按居住區(qū)所處位置的不同可分為：　?、俪鞘袃?nèi)的居住區(qū) 　這類居住區(qū)在用地上既是城市功能用地的有機(jī)組

4、成部分，又具有相對(duì)獨(dú)立性。在居住區(qū)內(nèi)需設(shè)置主要為居住區(qū)服務(wù)的公共服務(wù)設(shè)施?！　、讵?dú)立的工礦企業(yè)的居住區(qū)　　 這類居住區(qū)主要為某一個(gè)或幾個(gè)廠礦企業(yè)的職工及其家屬而建設(shè)的，因此居住對(duì)象比較單一。該居住區(qū)大多遠(yuǎn)離城市或與城市交通聯(lián)系不便，具有較大的獨(dú)立性。因此在居住區(qū)內(nèi)除了需設(shè)置一般市內(nèi)居住所需要的公共服務(wù)設(shè)施外，還要設(shè)置更高一級(jí)的如食品、豆制品等加工廠和設(shè)備較齊全的醫(yī)院等公共設(shè)施。此外，這些設(shè)施往往還要兼為附近農(nóng)村服務(wù)，因此

5、，獨(dú)立的工礦企業(yè)居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的項(xiàng)目和定額指標(biāo)應(yīng)比市內(nèi)的居住區(qū)適當(dāng)增加。 ③按住宅層數(shù)的不同又可分為低層居住區(qū)、多層居住區(qū)、高層居住區(qū)或各種層數(shù)混合修建的居住區(qū)。這類不同住宅層數(shù)的居住在形成城市景觀方面起著很大的作用。,居住區(qū)最低日照時(shí)間是多少？,根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范，應(yīng)滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小時(shí)，居室是指臥室、起居室敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務(wù)的設(shè)施，其居住空間不應(yīng)低于冬至日2小時(shí)

6、的日照標(biāo)準(zhǔn)托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)不低于冬至日3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。中小學(xué)教學(xué)樓的教學(xué)用房應(yīng)不低于冬至日2小時(shí)醫(yī)院病房樓的病房部分應(yīng)滿足冬至日不低于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。滿足以上日照要求時(shí)即視為日照不受影響,居住區(qū)道路的組織形式有幾種，道路寬度是多少？,（1）居住區(qū)級(jí)道路 道路紅線寬度一般為20-30米，車行道一般為9米，如果考慮通行公交時(shí)應(yīng)增加至10-14米，人行道寬度一般在2-4米左右。居住區(qū)級(jí)道路一般多采用一塊板的

7、形式。（2）居住小區(qū)級(jí)道路 道路紅線寬度一般為10-14米（根據(jù)敷設(shè)管線的要求，采暖地區(qū)建筑控制線不宜小于14m,非采暖地區(qū)建筑控制線不宜小于10m），車行道一般為7-9米，人行道寬度在1.5-2.5米左右。（3）居住組團(tuán)級(jí)道路 起著聯(lián)系居住小區(qū)范圍內(nèi)各個(gè)住宅群落的作用，道路紅線寬度一般為5-7米，大部分情況下居住組團(tuán)級(jí)道路不需要設(shè)置專門的人行道。（4）宅間小路是指直通到住宅單元入口或住

8、戶的道路，它起著連接住宅單元與單元、連接住宅單元與居住組團(tuán)級(jí)道路或其它等級(jí)道路的作用。平時(shí)主要是自行車和人行交通，但要滿足垃圾清運(yùn)、救護(hù)、消防、搬運(yùn)等需求。路面寬度大于等于2.5m。（一般2.5-3m）,居住區(qū)消防車道的寬多少？居住區(qū)綠地設(shè)置要求？,根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016-2006第6.0.9規(guī)定一、消防車道的寬度不應(yīng)小于4.00m；二、消防車道距高層建筑外墻宜大于5.00m；三、消防車道上空4.00m以下范圍內(nèi)

9、不應(yīng)有障礙物；四、穿過(guò)高層建筑的消防車道，其凈寬和凈空高度均不應(yīng)小于4.00m；五、消防車道與高層建筑之間，不應(yīng)設(shè)置妨礙登高消防車操作的樹木、架空管線等居住區(qū)綠地設(shè)置要求：應(yīng)滿足有不少于1／3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求。什么是綠化率？項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率，

10、綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多。,道路的轉(zhuǎn)彎半徑最小值是多少；居住區(qū)盡端道路的回車場(chǎng)尺寸為多少,：不小于12m×12m,組團(tuán)綠地標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定有幾種形式，相應(yīng)內(nèi)容是什么,常見(jiàn)的組團(tuán)綠地形式及其相應(yīng)的布局方法有以下幾種類型： 1、庭院式組團(tuán)綠地 2、林陰道式組團(tuán)綠地 3、山墻間組團(tuán)綠地 4、結(jié)合公共建筑，社區(qū)中心的組團(tuán)綠地

11、5、臨街組團(tuán)綠地 6、獨(dú)立式組團(tuán)綠地 1、庭院式組團(tuán)綠地：位于建筑組群圍合成的庭院式的組團(tuán)中間、平面多呈規(guī)則幾何形，綠地的一邊或兩邊與組團(tuán)道路相鄰。 特點(diǎn)：不易受行人，車輛的影響，環(huán)境安靜，由于被住宅建筑圍合，空間有較強(qiáng)的庭院感 布置方式：可采用規(guī)則式或自然式的布局形式，不設(shè)專門的出入口，一般在冬季有充足的日照的率地南部靠近組團(tuán)道路一側(cè)布置活動(dòng)場(chǎng)地，場(chǎng)地中布置花壇，藝術(shù)小品，小水景，石景等，在綠地西北部布置樹叢，安排園椅等

12、休息設(shè)施。 2、林陰道式組團(tuán)綠地：在組團(tuán)的建筑組群布局時(shí)，結(jié)合組團(tuán)道路或居住小區(qū)主干道擴(kuò)大某一處住宅建筑間距，形成沿著居住小區(qū)主干道（或組團(tuán)道路）較狹長(zhǎng)的組團(tuán)綠地。 布局：大多采用規(guī)則式，沿組團(tuán)綠地平面的長(zhǎng)軸構(gòu)成一定的景觀序列，根據(jù)綠地長(zhǎng)度和寬度布置數(shù)個(gè)各有特點(diǎn)，風(fēng)格協(xié)調(diào)的活動(dòng)場(chǎng)地，場(chǎng)地中配置花架、廊、花壇、宣傳廊等，構(gòu)成組團(tuán)綠地空間范圍的喬木樹叢的配置，可結(jié)合組團(tuán)綠地周邊居住區(qū)道路綠化和住宅建筑前后的宅旁或宅間綠地的綠化布

13、置。,3、山墻間組團(tuán)綠地：在行列式住宅布局中，擴(kuò)大部分東西相對(duì)或錯(cuò)位的住宅建筑間的距離，在建筑山墻之間布局組團(tuán)綠地，綠地至少有一側(cè)由此鄰小區(qū)的主干道或組團(tuán)道路。這種綠地的布局形式有效地改變了行列式布局的住宅建筑群山墻間僅有道路空間所形成的狹長(zhǎng)的胡同狀的空間格局，組團(tuán)綠地與宅旁間綠地互相滲透，擴(kuò)大了組團(tuán)綠地的空間范圍。在山墻邊有一定寬度的宅旁綠地中或組團(tuán)綠地接近山墻處配植喬木樹叢。在住宅建筑的山墻之間，靈活布置活動(dòng)場(chǎng)地。比如健身器材，小水

14、景。 4、結(jié)合公共建筑，社區(qū)中心的組團(tuán)綠地，一般面積較大，四周環(huán)境較為復(fù)雜，空間較為開(kāi)敞，布局上一般使活動(dòng)場(chǎng)地與社區(qū)中心緊密聯(lián)系。 5、臨街組團(tuán)綠地：位于臨街或居住區(qū)主干道一側(cè)，或位于居住區(qū)次干道交匯處一角。對(duì)于豐富街道或居住區(qū)主干道景觀，減少住宅建筑受街道交通影響均十分有利。 一般采用規(guī)則式布局，綠地中臨街一側(cè)，常布置模紋花壇，靠近住宅建筑的一側(cè)，應(yīng)加強(qiáng)綠化屏障減少街道交通對(duì)住宅環(huán)境的不利影響，并形成綠地朝向街道的綠化

15、景觀立面。 6、獨(dú)立式組團(tuán)綠地：由于居住區(qū)規(guī)劃用地形狀的限制，組團(tuán)綠地布局在不便布置住宅建筑的角隅空間，內(nèi)部布局形式靈活，在朝向居民，進(jìn)入綠地的部位，可設(shè)立醒目的標(biāo)志景物和布置出入口。,居住區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地組成及布置要求。,1、活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施的定義：住宅區(qū)中室外用于人們停息、游戲和鍛煉的場(chǎng)所和設(shè)施。2、活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)置的目的和意義：通過(guò)活動(dòng)場(chǎng)地和設(shè)施的安排，滿足居民戶外活動(dòng)基本要求； 促進(jìn)居民之間的交流與社區(qū)的整合。 3、活動(dòng)

16、場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)置的原則：（1.）經(jīng)濟(jì)性原則：活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施的造價(jià)合理；活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施的數(shù)量適當(dāng)；場(chǎng)地與設(shè)施本身便于管理和維護(hù)，后續(xù)費(fèi)用合理。 （2.）便易性原則：設(shè)施使用難度適中，使用安全；設(shè)施布局服務(wù)半徑合理，可達(dá)性強(qiáng)。[所謂便易性，是指場(chǎng)地或設(shè)施安排的可達(dá)性強(qiáng)，方便居民使用，同時(shí)對(duì)設(shè)施的使用不需要嚴(yán)格的環(huán)境條件和較高的技術(shù)要求，并且有較高的安全性。],（3.）協(xié)調(diào)性原則：強(qiáng)調(diào)活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施的布置更具有系統(tǒng)性，各種設(shè)施和活動(dòng)場(chǎng)地之

17、間相互配合，并應(yīng)與住宅和住宅區(qū)其他設(shè)施相互協(xié)調(diào)，減少活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施與住宅區(qū)其他組成部分間的相互干擾。[所謂場(chǎng)地和設(shè)施布置的系統(tǒng)性，是指通過(guò)合理的選項(xiàng)和布局，使得場(chǎng)地和設(shè)施構(gòu)成一個(gè)具有一定特色和具有更為明確的目標(biāo)人群的整體。] （4.）多功能原則：設(shè)施項(xiàng)目和場(chǎng)地在設(shè)置上注意滿足多種使用的可能，并注意開(kāi)發(fā)設(shè)施和場(chǎng)地本身的景觀價(jià)值。[注意開(kāi)發(fā)設(shè)施特別是場(chǎng)地的在使用方法上和時(shí)空上的差異，使得一件（處）設(shè)施（場(chǎng)地）能夠滿足兩項(xiàng)乃至兩項(xiàng)以上的活

18、動(dòng)要求。例如在設(shè)置交通性廣場(chǎng)時(shí)，通過(guò)對(duì)其形狀及其上附著物的合理設(shè)計(jì)，使之也有可能滿足某種球類活動(dòng)的要求。] （5.）特色性原則：項(xiàng)目與場(chǎng)地的選擇應(yīng)注意形成系統(tǒng)自身的特色，并與萬(wàn)科花城類住宅區(qū)開(kāi)發(fā)原則和理念相結(jié)合，促成住宅區(qū)總體特色的形成。[項(xiàng)目與場(chǎng)地的選擇不僅應(yīng)該具有明確的目標(biāo)人群，并且在結(jié)合方式、空間布局及造型特征上都應(yīng)努力形成某種特征。這種特征的確定，不是孤立的，其應(yīng)該與住區(qū)期望形成的特色相結(jié)合，同時(shí)，強(qiáng)調(diào)萬(wàn)科集團(tuán)希望把住區(qū)的空

19、間與城市空間更密切地聯(lián)系起來(lái)的想法。,什么是豎向設(shè)計(jì)？豎向設(shè)計(jì)的具體要求是什么？,1.豎向設(shè)計(jì):對(duì)項(xiàng)目平面進(jìn)行高程確定的設(shè)計(jì),形成的豎向空間.比如道路的上下起伏,就是豎向設(shè)計(jì),比如小區(qū)內(nèi)地面的高低差落,就是豎向設(shè)計(jì)。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的使用功能要求，結(jié)合場(chǎng)地的自然地形特點(diǎn)、平面功能布局與施工技術(shù)條件，因地制宜，對(duì)場(chǎng)地地面及建、構(gòu)筑物等的高程做出的設(shè)計(jì)與安排，稱為豎向設(shè)計(jì)。1、進(jìn)行場(chǎng)地地面的豎向布置2、確定建、構(gòu)筑物額的高程 

20、3、擬定場(chǎng)地排水方案 4、安排場(chǎng)地的土方工程5、設(shè)計(jì)有關(guān)構(gòu)筑物 2．豎向設(shè)計(jì)的原則       豎向設(shè)計(jì)要因地制宜，就地取材，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境和生產(chǎn)、生活發(fā)展的需要，本著少占耕地、多用丘陵，體現(xiàn)工程量少、見(jiàn)效快、環(huán)境好的整體效果，這是豎向設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的基本原則。,朝華園雍華府,一、小區(qū)介紹二、軸線分析三、地庫(kù)線分析四、功能分析五、交通流線

21、分析六、景觀節(jié)點(diǎn)分析,小區(qū)介紹,方位,項(xiàng)目位于河?xùn)|區(qū)衛(wèi)國(guó)道和靖江路交口，東至益壽東里。西至靖江路，北至常州道，南至衛(wèi)國(guó)道。地塊用地性質(zhì)為商業(yè)金融及居住用地。地塊面積4.7萬(wàn)平米，總建面12萬(wàn)，平均容積率2.53產(chǎn)品包括高層，洋房，LOFT、公寓和底商，產(chǎn)品形式豐富。,,,該工程位于天津市河?xùn)|區(qū)，由天津市港威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)，中建二局三公司天津分公司承擔(dān)施工。工程由4棟33層住宅、1棟20層住宅、2棟9層住宅、5棟6層住宅、1

22、棟酒店式公寓及約1萬(wàn)平米的沿街商鋪組成，地下室建筑面積2.4萬(wàn)平米，地上建筑面積12.019平米，總建筑面積14.419平米，住宅和酒店為剪力墻結(jié)構(gòu)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、裙房及人防工程為框剪結(jié)構(gòu)。施工工期為608天，工程造價(jià)2.7億元。,小區(qū)周邊：學(xué)校：天津工業(yè)大學(xué)、天津音樂(lè)學(xué)院、天津城市職業(yè)學(xué)院、河?xùn)|實(shí)驗(yàn)小學(xué)、天津93中、小區(qū)內(nèi)配套幼稚園，102中學(xué)，河?xùn)|十六幼兒園，河?xùn)|益壽里小學(xué)，天津7中等。 商業(yè)：家樂(lè)福、華潤(rùn)萬(wàn)家、家世界、物美、沃爾馬大