定稿關于借款人離異或者死亡抵押物承受人申請變更借款主體有關受理標準的指導意見

1、..各管理處：在因借款人離異、死亡，抵押物權屬發(fā)生轉移涉及的借款主體變更業(yè)務中，由于經法院判決或裁定離異、繼承的案件，涉及雙務履行的問題，其中部分案件隱含著貸款風險和訴訟糾紛，為便于把握此類變更申請的受理標準，規(guī)避貸款風險，現結合中心法律顧問意見和業(yè)務工作實際，提出以下指導意見。借款人離異、死亡，抵押物權屬發(fā)生轉移時，原則上應要求抵押物承受人及時結清貸款。若抵押物承受人按要求無力一次性結清貸款，則應按以下標準受理抵押物承受人提出的借款主

2、體變更申請：一、借款人離異、死亡，抵押物權屬發(fā)生轉移，抵押物承受人自愿承接還款義務且具備中心認可的還款能力，相關當事人能夠配合申請人辦理借款主體變更手續(xù)的，可予受理變更申請。二、法院判決或裁定離婚，抵押物承受人自愿承接還款義務且具備中心認可的還款能力，原借款人不予配合辦理借款主體變更手續(xù)的，申請人應持法院協(xié)助執(zhí)行通知書及生效裁判文書，申請辦理借款主體變更手續(xù)。繼承案件，相關當事人不配合申請人辦理借款主體變更手續(xù)的，按上述標準受理。三、申

3、請人提交的法律文書涉及雙務履行的，應要求申請人提供義務履行完畢的證明材料(當事人予以配合辦理變更申請的除外對方當事人拒不接受履行的，應要求申請人通過向公證處、律師事務所等機構辦理提存的形式履行義務)，再按前款受理標準受理其變更申請。四、借款人離異、死亡，抵押物承受人自愿承接還款義務但不具備中心認可的還款能力的，應要求申請人追加一連帶責任擔保人，擔保人既可為自然人，也可為具有擔保資質的法人機構擔保人為自然人的，原則上應為住房公積金繳存職工

4、。否則，應要求原借款人或申請人一次性結清貸款。以上意見，請遵循執(zhí)行。附件：《不可撤銷擔保書》(樣本)..四、如果本保證人未能按照前述規(guī)定履行擔保責任，由此給你中心造成其他經濟損失的由本保證人承擔。五、本保證人承擔保證責任不受下述事項影響：1、借款合同無效或被撤銷2、借款人死亡、部分或完全喪失行為能力3、你中心延緩行使借款合同權利或本擔保項下權利，或對還款期限給以任何寬限，或與借款人之間達成其他任何形式的和解或變通執(zhí)行方式，無論是否通知本

5、保證人4、本借款合同有物的或其他形式擔保的，你中心延緩或放棄或不行使對其他擔保物、擔保人擔保權利的。六、本保證人同意和確認，如你中心與借款人修改、補充、變更借款合同條款的，無需征得保證人的同意，本保證人仍然按照本擔保書承擔保證責任，借款合同中的借款金額與履行期限變更后，本擔保書的擔保期限即自動順延、擔保金額自動上浮或下調。七、在執(zhí)行本擔保書過程中如有爭議，應通過友好協(xié)商解決，經協(xié)商不能解決的，應向你中心所在地法院提起訴訟。八、本擔保書一