農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃協(xié)議書范本

1、金家律師修訂1集體資產(chǎn)租賃合同出租方：出租方：（甲方）（甲方）承租方：承租方：（乙方）（乙方）為合理有效地利用集體資產(chǎn)，充分發(fā)揮集體資產(chǎn)效益，經(jīng)村（居）民委員會(huì)討論，村（居）民代表會(huì)決議通過，將使用權(quán)出租給使用，為明確雙方責(zé)權(quán)利益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，立訂條款如下：一、標(biāo)的物的名稱、座落、數(shù)量及其他用途為一、標(biāo)的物的名稱、座落、數(shù)量及其他用途為。二、標(biāo)的物的價(jià)格、租賃期限及付款方式二、標(biāo)的物的價(jià)格、租賃期限及付款方式租賃價(jià)格為元（人民幣

2、）；租賃期限為年從20年月日起到20年月日止；付款方式為一次性支付。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、負(fù)責(zé)按照合同約定，如期足額向乙方收取租金；2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水、電、路“三通”，使乙方能夠正常從事經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，協(xié)助乙方調(diào)處在租賃場(chǎng)所合法經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中與他方發(fā)生的屬甲方責(zé)任范圍內(nèi)的矛盾糾紛。3、負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查乙方使用集體資產(chǎn)的合理性、合法性、安全性，及時(shí)制止乙方損害集體資產(chǎn)安全完整和不法經(jīng)營(yíng)等行為。4、合同到

3、期后，及時(shí)收回集體的資產(chǎn)，確保集體資產(chǎn)的安全不受損失。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、負(fù)責(zé)按照合同約定，及時(shí)足額向甲方繳納租金。2、負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃資產(chǎn)的安全維護(hù)、設(shè)施修繕，并承擔(dān)維護(hù)修繕費(fèi)用。3、負(fù)責(zé)租賃期限內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與他方發(fā)生矛盾糾紛的處理，甲方有參與義務(wù)的，及時(shí)與甲方聯(lián)系，請(qǐng)求甲方參與協(xié)調(diào)，做到及時(shí)穩(wěn)妥，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，不得激化矛盾，引發(fā)惡性事件，并承擔(dān)矛盾糾紛的調(diào)處費(fèi)用。4、乙方的在租賃的資產(chǎn)場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)必須合理合法，安全

4、穩(wěn)定，不得開展違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，擾亂公共秩序，由此產(chǎn)生的法律后果，均由乙方承擔(dān)。四、其他事項(xiàng)四、其他事項(xiàng)1、租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓租賃的資產(chǎn)；不得改變既定的租賃用途；不得在租賃的資產(chǎn)場(chǎng)地上私自改造、搭建建筑物或新建房屋設(shè)施。確因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要搭建建筑物、新建房屋設(shè)施、改造原有資產(chǎn)的，必須征得甲方同意繳納一定數(shù)額的保證金后，在甲方的督導(dǎo)下進(jìn)行，不得擅自行為。租賃期滿后恢復(fù)資產(chǎn)原貌，經(jīng)甲方檢驗(yàn)后，退還保證金，不需拆除的建

5、筑物和房屋，乙方無償交與甲方，不得評(píng)估作價(jià)要求甲方補(bǔ)償。2、因不可抗力因素（如水災(zāi)、地震等），給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)；因此導(dǎo)致合同不能完全履行或無法履行的，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，協(xié)商履約事宜或終止合同事宜。3、租賃期內(nèi)，因政策變動(dòng)或乙方租賃的資產(chǎn)被國(guó)家征（占）用等因素，需終止合同的，乙方應(yīng)無條件終止合同，由此對(duì)乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，視情形區(qū)別處置：①因政策變動(dòng)因素終止合同的，屬一次性付清租金的，甲方返還承包期間內(nèi)未使用年限的租金，返

6、還租金后，甲方不再給乙方其他補(bǔ)償。金家律師修訂2②屬被國(guó)家征（占）用的，國(guó)家補(bǔ)償歸集體所有。由此對(duì)乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲乙雙方協(xié)商認(rèn)定后，甲方依據(jù)相關(guān)政策，酌情予以補(bǔ)償（乙方在租賃場(chǎng)所所建造的地上附屬物補(bǔ)償、物化勞動(dòng)投入補(bǔ)償由乙方所得）。五、違約責(zé)任五、違約責(zé)任有下列情形之一者，均屬違約：1、沒有征得對(duì)方同意，單方面擅自終止合同的；2、乙方未按合同約定時(shí)間繳納租金，逾期超過三個(gè)月的；3、乙方未征得甲方同意私自轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)讓合同的；4、乙方未

7、經(jīng)甲方許可，擅自改變租用資產(chǎn)既定用途的；5、乙方未經(jīng)甲方同意私自改造租用資產(chǎn)或在租用資產(chǎn)場(chǎng)所內(nèi)搭建新建建筑設(shè)施的。6、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)屬違法行為的。任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。屬甲方違約的，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)，并處甲方租賃資產(chǎn)年租金2倍的違約金；屬乙方違約的，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，并處乙方租賃資產(chǎn)年租金2倍的違約金，觸犯法律的，由司法機(jī)關(guān)依法懲處。甲方（簽章）：方（簽章）：法人代表法人代表（簽章）：（簽章）：乙