城市近期建設(shè)用地發(fā)展規(guī)模的預(yù)測(cè)方法研究——以重慶都市區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃(2006-2010)為例.pdf

1、近期建設(shè)規(guī)劃是近年來才興起的一個(gè)專門類別的規(guī)劃，目前規(guī)劃界關(guān)于近期建設(shè)規(guī)劃的理論、方法與實(shí)踐正在探索之中。由于各地對(duì)這個(gè)規(guī)劃的認(rèn)識(shí)程度有所不同，工作重點(diǎn)亦有所不同，當(dāng)前一個(gè)比較難以明確的問題是在近期建設(shè)用地規(guī)模的確定。本文通過認(rèn)識(shí)世界城市化的基本規(guī)律入手，分析了傳統(tǒng)城市規(guī)劃中根據(jù)人口確定用地規(guī)模的方法的利弊，提出鑒于人口統(tǒng)計(jì)的困難性和準(zhǔn)確度及可靠性不足，應(yīng)該采取多種方法進(jìn)行組合分析，提出根據(jù)用地發(fā)展態(tài)勢(shì)和城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與經(jīng)濟(jì)分析相結(jié)合的方

2、式較為可信。并以重慶都市區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃（2006—2010）為例作了詳細(xì)闡述。
　　論文共分為五個(gè)部分。第一部分為緒論，主要內(nèi)容是分析近期建設(shè)規(guī)劃的緣起，闡述了當(dāng)前近期建設(shè)規(guī)劃中的一個(gè)重要內(nèi)容是關(guān)于近期建設(shè)規(guī)模的預(yù)測(cè)。提出目前各地正在編制的近期建設(shè)規(guī)劃關(guān)于近期城市用地規(guī)模方法較單一，科學(xué)性不高，并從國(guó)內(nèi)外的研究文獻(xiàn)進(jìn)行綜述和提煉，試圖探索一種較為科學(xué)、合理的用于近期建設(shè)規(guī)劃中的近期城市用地規(guī)模的預(yù)測(cè)方法。
　　論文第二部分為

3、分析、綜合、提煉出近期城市用地規(guī)模預(yù)測(cè)的理論基礎(chǔ)。論文分析了傳統(tǒng)的規(guī)劃中對(duì)用地發(fā)展規(guī)模與人口規(guī)模高度掛鉤的利弊，指出由于特大城市人口統(tǒng)計(jì)的困難和復(fù)雜性，導(dǎo)致人口數(shù)據(jù)容易失真，從而導(dǎo)致以此為基礎(chǔ)的城市建設(shè)用地規(guī)模預(yù)測(cè)出現(xiàn)較大偏差，同時(shí)提出要分析城市空間拓展的影響因素，以此研判城市空間發(fā)展的階段，為合理選擇近期城市用地規(guī)模的預(yù)測(cè)方法提供理論基礎(chǔ)。
　　論文第三部分詳細(xì)闡述了作者提出的關(guān)于近期城市用地規(guī)模的一種分析預(yù)測(cè)方法。通過對(duì)經(jīng)典教

4、科書、著名專家、學(xué)者有關(guān)城市發(fā)展規(guī)模的研究分析、總結(jié)、提煉，提出采用多種（一般有五種）城市近期建設(shè)用地規(guī)模的方法，并借鑒數(shù)理統(tǒng)計(jì)學(xué)上的定量分析方法，采用權(quán)重系數(shù)法來進(jìn)行綜合評(píng)判，以得到具有較高科學(xué)性的結(jié)果。
　　論文第四部分以作者主持編制的《重慶市都市區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃（2006-2010）》為例，詳細(xì)介紹了在第三部分提出的方法在項(xiàng)目中的具體應(yīng)用。論文提出首先要開展城市近年來城市空間與用地發(fā)展的分析與評(píng)價(jià)；其次要分析城市在未來5年的空

5、間發(fā)展的動(dòng)力；運(yùn)用第三部分提出的多因子分析法，通過分別從以下方面對(duì)重慶都市區(qū)未來5年（2006-2010）的建設(shè)用地發(fā)展作出量化預(yù)測(cè)：①根據(jù)城市近期人口發(fā)展規(guī)模分析近期城市建設(shè)需求規(guī)模、②建設(shè)用地與GDP增長(zhǎng)的關(guān)系分析--根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析用地規(guī)模、③建設(shè)用地規(guī)模與社會(huì)固定投資總投資額的關(guān)系分析、④城市建成區(qū)實(shí)際發(fā)展速度的趨勢(shì)分析、⑤基于需求的用地結(jié)構(gòu)與規(guī)劃規(guī)模分類預(yù)測(cè)分析；最后進(jìn)行綜合，得到預(yù)測(cè)結(jié)果。論文根據(jù)最近的資料（2009年重慶都