無錫市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案與評價管理辦法(試行)(1)

1、1無錫市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案與評價管理辦法（試行）第一章總則第一條第一條為進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營活動及項目經(jīng)理從業(yè)行為，構(gòu)建以信用為核心的市場監(jiān)管體制，促進物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展，依據(jù)住建部辦公廳《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公室關(guān)于印發(fā)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機制建設(shè)分工方案的通知》（建辦廳[2017]32號）、江蘇省住建廳《關(guān)于推進江蘇省物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用信息管理系統(tǒng)建設(shè)的通知》(蘇建房管[2015]548號)，以及《江蘇省物業(yè)管理

2、條例》、《無錫市物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律規(guī)定要求，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。第二條第二條本市市區(qū)行政范圍內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)活動的企業(yè)進行信用等級評價，對企業(yè)項目經(jīng)理進行信用評分，實行信用管理，適用本辦法。本辦法所稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法設(shè)立、具有獨立法人資格、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中含有物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)，并按照物業(yè)服務(wù)合同約定，從事對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序活動的企業(yè)，包括外省市進入

3、本市從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。本辦法所稱項目經(jīng)理，是指由物業(yè)服務(wù)企業(yè)委派，實際擔任3時的原則；信用信息的評價，應(yīng)當遵循客觀、公正、統(tǒng)一和審慎的原則。第二章信用信息征集第六條第六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項目經(jīng)理信用信息的征集是指通過采集、甄別、分類、記錄、儲存等方式，形成客觀反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項目經(jīng)理相關(guān)信息的活動。第七條第七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項目經(jīng)理的信用信息，主要包括基礎(chǔ)信用信息、良好信用信息和不良信用信息，具體內(nèi)容在市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息系統(tǒng)平臺中

4、設(shè)置。（一）基礎(chǔ)信用信息1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊信息：企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、住所、企業(yè)法人代表、聯(lián)系方式（通訊地址、郵編、聯(lián)系電話、聯(lián)系人、電子郵箱）等。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員信息：主要包括企業(yè)中級及以上職稱的人員信息。3.項目經(jīng)理姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、從業(yè)年限、專業(yè)技能證書、職稱、學(xué)歷及繼續(xù)培訓(xùn)等其他情況。4.物業(yè)管理項目信息：物業(yè)項目名稱（以地名委員會命名為準）、地址、類型、總建筑面積、配套設(shè)施等信息，還包括委托方名稱、項目委