東華大學(xué)教師公寓居住辦法草案

1、1東華大學(xué)教師公寓居住辦法（草案）東華大學(xué)教師公寓居住辦法（草案）第一條第一條為進(jìn)一步規(guī)范和完善教師公寓管理體系，緩解青年教師的住房困難，促進(jìn)學(xué)校事業(yè)的發(fā)展，根據(jù)《教育部、建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步深化學(xué)校往房制度改革，加快解決教職工住房問題的若干意見（教發(fā)[1998]23號）》、《上海市居住房屋租賃管理辦法（滬府令第68號）》，結(jié)合《公共租賃住房管理辦法（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號）》、《市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請審核實施辦法（

2、滬房管規(guī)范保[2013]3號）》等國家和地方的相關(guān)規(guī)定及我校的實際情況，特制訂本辦法。第二條第二條教師公寓是指學(xué)校用于解決教職工短期住房困難的過渡性周轉(zhuǎn)用房，其產(chǎn)權(quán)屬于東華大學(xué)。第三條第三條學(xué)校成立教師公寓管理工作小組，該小組由資產(chǎn)管理處、人事處、工會等部門負(fù)責(zé)人和教師代表組成，受學(xué)校委托，負(fù)責(zé)擬定教師公寓的相關(guān)政策和規(guī)定。資產(chǎn)管理處房產(chǎn)管理科負(fù)責(zé)教師公寓管理的具體工作，受教師公寓管理工作小組監(jiān)督。第四條第四條為保證教師公寓的流動性，教

3、師公寓租賃合同二年一簽，租賃總年限一般不超過6年（博士后流動站研究人員為2年）。第五條第五條教師公寓的租金參照所在地區(qū)房屋租賃市場價格及周邊公共租賃住房價格予以確定，實行一房一價，向全校公布后執(zhí)行。第六條第六條申請條件申請條件租住教師公寓的申請人為本校聘用在職在崗教職工以及博士后流動站研究人員，且符合以下條件之一：1、個人和家庭在本市無住房的（含商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、公租房等）；2、在本市人均住房建筑面積低于15平方米的；3、現(xiàn)有住房在上

4、海市外環(huán)線以外等偏遠(yuǎn)郊區(qū)交通不便的；4、其他因工作特殊需要的。第七條第七條教師公寓申請方式教師公寓申請方式申請人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的申請受理期限內(nèi)，向房產(chǎn)管理科提出申請，也可由所在部門匯總申請材料后，集中提交給房產(chǎn)管理科。第八條第八條申請材料申請材料申請人應(yīng)當(dāng)如實填報申請表，作出書面誠信承諾，并提交以下申請材料：3在無相應(yīng)房源情況時，申請人也可租賃低于標(biāo)準(zhǔn)或高于標(biāo)準(zhǔn)的教師公寓，但超標(biāo)準(zhǔn)租賃教師公寓的，超出的面積租金翻倍。第十一條第十一條教師公寓

5、的安排教師公寓的安排1、對取得準(zhǔn)入資格確認(rèn)書的申請人，房產(chǎn)管理科根據(jù)房源情況，安排教職工在規(guī)定時間內(nèi)按輪候序號順序進(jìn)行選房。2、選定房源的教職工與房產(chǎn)管理科簽訂《東華大學(xué)教師公寓租賃合同》。承租人憑《東華大學(xué)教師公寓租賃合同》到學(xué)校財務(wù)處繳納房屋用品（家具、家電等）保證金2000元，退房時保證金退還承租人，不計利息。居住期間，如房屋內(nèi)物品有人為的損壞或遺失，從保證金中抵扣賠償。3、承租人憑租賃保證金收據(jù)到房產(chǎn)管理科開具入住通知書，并到教

6、師公寓所在地物業(yè)管理部門辦理入住手續(xù)。4、凡因個人原因未在規(guī)定時間內(nèi)辦理選房、入住手續(xù)者，視作為自動放棄。第十二條第十二條教師公寓的租金繳付教師公寓的租金繳付租住學(xué)校教師公寓的承租人員，一律以本辦法規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)全額按月繳納。租金由財務(wù)處根據(jù)《東華大學(xué)教師公寓租賃合同》的約定，統(tǒng)一從承租人每月工資中代扣，無法從工資卡中扣繳者，承租人憑房產(chǎn)管理科開具的房租繳納通知直接到財務(wù)處繳納現(xiàn)金。第十三條第十三條教師公寓承租人的義務(wù)教師公寓承租人的義

7、務(wù)1、不得改變房屋租賃居住使用性質(zhì)。2、不得改變房屋室內(nèi)結(jié)構(gòu)，不準(zhǔn)違章搭建。3、遵紀(jì)守法，不得在公寓內(nèi)從事違背社會公德、危害社會公共利益、損害他人合法利益及其他違反法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度的活動。4、不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或變相轉(zhuǎn)租房間、床位等。5、愛護(hù)公寓內(nèi)的公共財產(chǎn)和設(shè)施，保持室內(nèi)原配件的完好性，因使用不當(dāng)或保管不善造成損壞或遺失的，應(yīng)照價賠償。6、嚴(yán)禁在公寓內(nèi)違章用電、用火等。7、按月繳納公寓租金，按時付清居住期間所發(fā)生的水、電、煤