淺析建筑精裝修工程的成本管理控制_第1頁
已閱讀1頁,還剩7頁未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

1、淺析建筑精裝修工程的成本管理控制【摘要】成本的管理控制是一個(gè)貫穿于全過程的復(fù)雜的系統(tǒng)工程,包括設(shè)計(jì)階段、決策招投標(biāo)階段、實(shí)施階段等。本文結(jié)合精裝修項(xiàng)目,重點(diǎn)闡述了全過程的造價(jià)管理控制,對其中存在的問題進(jìn)行分析,并針對性的提出了解決方案及建議。【關(guān)鍵詞】精裝修;造價(jià)控制;設(shè)計(jì)階段;施工過程前言建筑裝飾行業(yè)在近年來得到迅猛發(fā)展,裝飾工程造價(jià)控制已成為整體造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié),因而必須從項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)階段,前期實(shí)施階段,施工過程這三個(gè)關(guān)鍵階段加

2、以控制,實(shí)施三個(gè)關(guān)鍵階段進(jìn)行精裝修成本控制,也會使裝飾裝修行業(yè)的項(xiàng)目管理工作做得越來越好,只有這樣才能落實(shí)真正意義上的成本控制,才能真正做到以相對較低的成本來達(dá)成較高性價(jià)比的精裝修項(xiàng)目。1、精裝修項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段成本控制措施1.1推行設(shè)計(jì)招標(biāo)對建筑裝飾工程設(shè)計(jì)和施工招標(biāo)應(yīng)分開進(jìn)行,并應(yīng)在基本完善的設(shè)計(jì)施工圖及其說明的基礎(chǔ)上展開施工招標(biāo)便于根據(jù)裝飾工程市場變化和競爭條件通過多方洽談和優(yōu)選來確定合理的中標(biāo)價(jià)格;在招標(biāo)工作具體實(shí)施中投資方應(yīng)對投標(biāo)

3、方案的合理性、經(jīng)濟(jì)性認(rèn)真進(jìn)行評估、比較,并應(yīng)將設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性納入評分標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)性的統(tǒng)一;應(yīng)通過招參照的尤其是隱蔽工程應(yīng)提供更為詳細(xì)的細(xì)部和節(jié)點(diǎn)樣圖,并應(yīng)明確材料品種、規(guī)格及檔次;重視設(shè)計(jì)過程中的設(shè)計(jì)審核以保證圖紙的完整性和專業(yè)間的相互配套及協(xié)調(diào),并做好外部條件的銜接來提高設(shè)計(jì)質(zhì)量,盡量減少后期發(fā)生變更和索賠的幾率;一旦發(fā)現(xiàn)超出投資的現(xiàn)象則應(yīng)及時(shí)同投資方溝通,采取替換裝飾材料或請求降低裝修標(biāo)準(zhǔn)等措施來降低工程投資。1.4慎重解決設(shè)

4、計(jì)變更裝飾工程設(shè)計(jì)變更也是影響造價(jià)的重要因素,該類工程的復(fù)雜性據(jù)頂了設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證較多,因而必須對其進(jìn)行合理有效控制方可有效控制工程造價(jià)。對發(fā)生的全部變更應(yīng)征求設(shè)計(jì)單位簽證和監(jiān)理工程師簽認(rèn),并對隱蔽工程及時(shí)計(jì)量與簽認(rèn)以合理維護(hù)承包商的正當(dāng)權(quán)益,對提出的變更請求,監(jiān)理方應(yīng)認(rèn)真審核、分析,并成分研究其對投資可能帶來的影響以便于協(xié)助投資方的最后審定,并對所有設(shè)計(jì)變更應(yīng)注明其產(chǎn)生變更的原因以利于對其進(jìn)行有效控制;并應(yīng)對過程中產(chǎn)生的變更及時(shí)匯

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論