資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范例

1、1關(guān)于關(guān)于《資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估》期末考核方式的說(shuō)明期末考核方式的說(shuō)明各位同學(xué)：大家好。歡迎大家學(xué)習(xí)《資產(chǎn)評(píng)估》課程，希望大家能夠按照網(wǎng)上課件的學(xué)習(xí)要求，按期保質(zhì)完成本課程的學(xué)習(xí)。鑒于本課程期末考核方式的特殊性，下面對(duì)它的考核方式作特別說(shuō)明。本課程總成績(jī)由四部分構(gòu)成：出勤（10分）、學(xué)習(xí)參與度（10分）、平時(shí)作業(yè)（20分）和期末考核（60分）。具體要求可見(jiàn)課件“學(xué)習(xí)評(píng)估”內(nèi)容。在此對(duì)期末考核方式作一說(shuō)明。期末考核以開(kāi)卷形式進(jìn)行，考試題型為實(shí)

2、際案例評(píng)估及論述題。需要特別強(qiáng)調(diào)的是：期末課堂考試只進(jìn)行其中一部分，即論述題的考試。而實(shí)際案例評(píng)估報(bào)告的完成是在課下進(jìn)行的，不在課堂考試中進(jìn)行。在期末課堂考試結(jié)束時(shí)，評(píng)估報(bào)告同試卷一起上交監(jiān)考老師。所以希望各位學(xué)員安排好學(xué)習(xí)時(shí)間，保證在期末課堂考試之前完成該報(bào)告。在此特別強(qiáng)調(diào)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行，以防影響你的總評(píng)成績(jī)。最后祝大家圓滿(mǎn)順利完成本課程學(xué)習(xí)！《資產(chǎn)評(píng)估》主講教師：李鈞2006.9附：實(shí)際案例評(píng)估要求附：實(shí)際案例評(píng)估要求請(qǐng)學(xué)員根據(jù)實(shí)際情

3、況自行確定被評(píng)估對(duì)象(可以是本科程中所涉及的各類(lèi)資產(chǎn)中任意一種)然后運(yùn)用所學(xué)理論與方法對(duì)該被評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估(評(píng)估目的與評(píng)估基準(zhǔn)日自行確定)，最后寫(xiě)出一份評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告中必須寫(xiě)明評(píng)估對(duì)象（包括對(duì)被評(píng)估對(duì)象情況介紹），評(píng)估人員，評(píng)估目的，評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估依據(jù)，所收集的資料，評(píng)估方法，評(píng)估計(jì)算過(guò)程以及評(píng)估結(jié)果。3“W國(guó)用（2003）字第157號(hào)、第158號(hào)、”“W房字第200205765號(hào)、第200205766號(hào)、第200205855號(hào)

4、、第9900103號(hào)”。四、評(píng)估基準(zhǔn)日四、評(píng)估基準(zhǔn)日本評(píng)估項(xiàng)目基準(zhǔn)日是2004年7月1日；本評(píng)估報(bào)告所采用的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。五、評(píng)估原則五、評(píng)估原則遵循客觀性、獨(dú)立性、公正性、科學(xué)性、合理性的評(píng)估原則。在對(duì)全部資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察的基礎(chǔ)上，合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數(shù)，力求準(zhǔn)確估算委估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)公允價(jià)值。六、評(píng)估依據(jù)六、評(píng)估依據(jù)1、《土地管理法》和《房地產(chǎn)管理法》；2、國(guó)務(wù)院1991年第9

5、1號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》和《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》；3、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)“中評(píng)協(xié)（1996）03號(hào)”文頒發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）》；4、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式暫行規(guī)定》和財(cái)企［2004］20號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》；5、W市政府制定的基準(zhǔn)地價(jià)資料；6、W政［2004］39號(hào)《市人民政府關(guān)于公布W市區(qū)土地出讓金、租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》；7、委托方提供的產(chǎn)權(quán)證明：“W國(guó)用（200