xwr - 網(wǎng)站首頁- 汕頭市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

1、汕頭“一灣兩岸”城市天際線規(guī)劃控制研究（草案）1規(guī)劃背景1.1項目背景1)2017年政府工作報告上提出“加強城市天際線規(guī)劃控制，提升‘一灣兩岸’岸線景觀”要求。2)汕頭市中心城區(qū)處于機場凈空控制范圍內，面臨著開發(fā)土地資源匱乏、建設高度受到法律法規(guī)的嚴格限制等問題，因此，汕頭城市發(fā)展重心逐步向濱海地區(qū)轉移，濱?？臻g的建筑高度競爭激烈。3)差異化的高度控制勢必降低濱海土地的開發(fā)價值，進而影響政府的土地收入因此，在城市天際線的特色塑造與城市土

2、地開發(fā)收益之間需要取得一種平衡，需要制定整體性策略對城市天際線進行規(guī)劃控制與管理，進而提高濱?？臻g的價值。4)汕頭是中國獨具特色的“擁灣面?！钡臑I海城市，由于汕頭內海灣岸線綿延曲折，汕頭濱海天際線的水平長度遠遠超過其他城市。因此對汕頭濱海天際線需要進行整體性的規(guī)劃研究，為未來規(guī)劃控制與管理提供依據(jù)和指引。1.2項目意義1)城市天際線是城市總體形象和宏觀藝術效果的高度概括。它綜合體現(xiàn)了城市功能與文化內涵，是展示城市魅力最直接的手段，是建立

3、城市印象的起點究主要涉及到以下幾個核心內容：1)建筑高度規(guī)劃控制即依據(jù)現(xiàn)狀特征和上位規(guī)劃指引，對濱海建筑高度進行分區(qū)控制，以建筑高度分區(qū)反映城市功能分區(qū)，與城市經(jīng)濟發(fā)展能力相適應。2)城市界面研究控制對汕頭內海灣南北兩側的現(xiàn)狀城市界面進行研究整理，總結現(xiàn)狀特征和問題，在可實施性前提下提出改善優(yōu)化現(xiàn)狀城市界面的建議，并對未來規(guī)劃建設地段城市界面提供設計指引。3)濱海天際線重要視點規(guī)劃在內海灣南北兩岸選擇重要位置作為城市天際線的觀賞視點，塑

4、造為城市發(fā)展濱海旅游的重要節(jié)點，增強城市天際線的美學特征，吸引更廣大人群。4)重點地段城市設計指引選擇濱海重要地段特別是城市的主要出入口和門戶區(qū)深化城市設計，貫徹落實濱海天際線控制實施策略，塑造門戶區(qū)的城市形象，為未來規(guī)劃建設提供城市意象、設計思路和設計指引。1.5規(guī)劃依據(jù)1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008）2、《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年）3、《汕頭市城市總體規(guī)劃（200220202017年修訂）》4、《汕頭市城市發(fā)展戰(zhàn)略