房建工程造價的全過程成本控制

1、房建工程造價的全過程成本控制摘要：我國的房屋建筑行業(yè)在近些年得到了很快的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)鏈模式也趨于完善。房建工程全過程成本控制直接決定著工程的效益。本文通過對房建工程全過程成本控制的重要性進行簡要介紹，分析了國內(nèi)房建工程造價的現(xiàn)狀，有針對性地提出了房建工程造價全過程成本控制的對策。關(guān)鍵詞：房建工程；造價；全過程；成本控制一、房建工程全過程成本控制的重要性目前，我國的房建工程市場較為低迷，資金鏈出現(xiàn)問題的房地產(chǎn)企業(yè)一個接著一個。資金在房建工程

2、中起著重要的作用，將資金投入到需要資金的地方，將會給房建企業(yè)帶來很好的經(jīng)濟效益。房建工程造價的全過程成本控制是眾多房建企業(yè)關(guān)注的，房建工程的資金投入是一次性的，資金回籠時間比較長，投資金額也較大，風險也會隨之增高。這就要求房建企業(yè)在造價管理上嚴格管控，對造價的全過程成本控制構(gòu)建全方位、全過程的管理制度，實施全過程的造價管理，避免出現(xiàn)資金超出預算的情況，使企業(yè)的資金能夠投得其所。二、房建工程造價的現(xiàn)狀雖然房建工程相關(guān)的工程管理工作趨于精細

3、化管理，對房建工程全過程的造價管理理論體系取得了一系列的成就，但其中也有一些問題始終沒有得到解決。普遍存在以下幾個方面的問題：2.1房建工程造價全過程成本控制的意識薄弱致的概念，可以保證投招標的公平公正，保證工程建設(shè)的質(zhì)量，防止有些對項目謀取不正當?shù)睦麧櫽锌沙酥畽C。業(yè)主方可以訂立合理的標底，對于漫天要價的投標單位可以進行排除，從而來保證工程建設(shè)能夠順利進行，確保工程建設(shè)的質(zhì)量，抵制惡意中標現(xiàn)象發(fā)生。對施工單位的技術(shù)提升也起著重要的作用。

4、四、房建工程造價全過程控制對策房建工程建設(shè)周期長，要將建設(shè)周期的每個階段分步驟進行造價成本控制管理，從項目的各個階段做好對造價的控制。為了更好地提升房建工程的整體效益，提出以下幾個階段進行全面的成本控制：4.1投資決策階段的造價管理投資決策階段主要是根據(jù)項目建設(shè)的規(guī)模，選擇建設(shè)的位置，合理控制土地購買的成本，綜合考慮項目建設(shè)地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平，來合理地進行原材料和設(shè)備的選擇，原材料盡量就近選擇，國產(chǎn)設(shè)備能替代進口設(shè)備的設(shè)備盡量采用國產(chǎn)設(shè)