資產(chǎn)評估自考計(jì)算題資料

1、1一、機(jī)器設(shè)備評估一、機(jī)器設(shè)備評估（一）（一）某企業(yè)1990年底從國外進(jìn)口了一條生產(chǎn)線，進(jìn)口合同中的FOB價(jià)格是l5萬美元，2000年底對該生產(chǎn)線進(jìn)行評估。評估人員在詢價(jià)過程中，了解到該型號的生產(chǎn)線已不再生產(chǎn)，取代它的是新型號的同類生產(chǎn)線，新生產(chǎn)線的報(bào)價(jià)是20萬美元。但評估人員了解到最近國內(nèi)有一家企業(yè)剛購得該新型號生產(chǎn)線。成交價(jià)為16萬美元。評估人員又了解到舊型號生產(chǎn)線的生產(chǎn)能力僅為新型號生產(chǎn)線的80％。評估基準(zhǔn)日人民幣對美元的匯率為8

2、.3∶1。境外運(yùn)雜費(fèi)按FOB價(jià)格的5％計(jì)，保險(xiǎn)費(fèi)按FOB的0.5％計(jì)，關(guān)稅稅率為10％，增值稅稅率為17％。銀行手續(xù)費(fèi)按CIF價(jià)格的0.8％計(jì)算，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按(CIF價(jià)格銀行手續(xù)費(fèi))的3％計(jì)算。安裝調(diào)試費(fèi)已包含在價(jià)格中，由廠方派人安裝調(diào)試，不另付。評估人員還了解到以下情況：(1)經(jīng)技術(shù)檢測，該設(shè)備尚可使用5年；(2)由于企業(yè)的產(chǎn)品在市場上長期供大于求，因此生產(chǎn)線利用率僅為80％，此種狀況在評估基準(zhǔn)日后將一直延續(xù)下去；(3)該企業(yè)的所得稅

3、率為33％，企業(yè)所在行業(yè)的投資報(bào)酬率為10％，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7。要求：(1)根據(jù)上述資料計(jì)算該生產(chǎn)線的重置成本；(2)計(jì)算該生產(chǎn)線的實(shí)體性貶值額；(3)計(jì)算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額；(4)計(jì)算該生產(chǎn)線的評估值。(計(jì)算結(jié)果以萬元為單位)解：FOB=1680%=12.8（萬美元）國外運(yùn)雜費(fèi)=12.85%=0.64（萬美元）保險(xiǎn)費(fèi)=12.80.5%=0.064（萬美元）CIF=（12.80.640.064）8.3=112.08（萬元）關(guān)

4、稅=112.0810%=11.21增值稅=（112.0811.21）17%=20.96銀行手續(xù)費(fèi)=112.080.8%=0.09國內(nèi)運(yùn)費(fèi)=（112.080.09）3%=3.39重置成本=112.0811.2120.960.93.39=148.54（萬元）實(shí)際已用年限=1080%=8（年）實(shí)體性貶值率==61.54%5851??實(shí)質(zhì)性貶值=148.5461.54%=91.41（萬元）經(jīng)濟(jì)性貶值率=（10.80.7）100%=14.46%經(jīng)

5、濟(jì)性貶值=（148.5491.41）14.46%=8.26（萬元）評估值=148.5491.418.26=48.87（萬元）（二）（二）被評估的設(shè)備購建于2000年6月，賬面原值為120萬元，2002年6月對該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，使用了某種新型技術(shù)，改造費(fèi)用為15萬元，2004年6月對該設(shè)備進(jìn)行評估。評估人員經(jīng)調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)資料：3加權(quán)投資年限=565.5163.48=8.9（年）或：=8.9年48.63263.3505.8108.

6、51?????實(shí)際年限=8.990%=8（年）成新率==46.67%787?（四）（四）被評估成套設(shè)備購建于1992年12月，帳面價(jià)值100萬元，1997年對設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，追加投資20萬元，2002年12月對該設(shè)備進(jìn)行評估。經(jīng)評估人員調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)：（1）從1992年到1997年，每年該類設(shè)備價(jià)格上升率為10%，而從1997年至2002年設(shè)備價(jià)格維持不變；（2）該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備超支2000元；（3）被估設(shè)備所在企

7、業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，所得稅率為33%；（4）該設(shè)備在評估前使用期間的實(shí)際利用率僅為正常利用率的80%，經(jīng)技術(shù)檢測該設(shè)備尚可使用5年，在未來5年中設(shè)備利用率能達(dá)到設(shè)計(jì)要求。要求：（1）計(jì)算被估設(shè)備的重置成本及各項(xiàng)損耗；（2）計(jì)算該設(shè)備的評估值（以萬元為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）。解：重置成本=100（110%）520=1001.6120=181(萬元)加權(quán)投資年限==9.45（年）18152010161

8、???實(shí)際使用年限=9.4580%=7.56（年）成新率==39.81%556.75?實(shí)體性貶值=181（139.81%）=108.94(萬元)功能性貶值=0.212（133%）5=1.6083.7908%10%)101(1??=6.10(萬元)經(jīng)濟(jì)性貶值率=（10.80.7）100%=14.46%經(jīng)濟(jì)性貶值額=（181108.946.1）14.46%=65.9614.46%=9.54（萬元）設(shè)備評估值=181108.946.19.54

9、=56.42（萬元）（五）（五）B設(shè)備5年前購置，賬面價(jià)值為30萬元。評估時該型號的設(shè)備已不再生產(chǎn)，被新型設(shè)備所取代。經(jīng)調(diào)查了解，評估時，其他公司購置新型設(shè)備的價(jià)格為40萬元。評估人員從功能上鑒定：B設(shè)備與新型設(shè)備生產(chǎn)能力之比約為0.8；B設(shè)備剩余使用年限為8年。要求：（1）估算B設(shè)備的重置成本。（2）估算B設(shè)備的成新率。（3）估算B設(shè)備的評估價(jià)值。解：重置成本=400.8=32(萬元)成新率==61.54%858?評估值=3261.5