萬(wàn)達(dá)商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)

1、萬(wàn)達(dá)商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)（萬(wàn)達(dá)商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)（20152015版)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)—初設(shè)、施工圖初設(shè)、施工圖管控分項(xiàng)序號(hào)建筑專(zhuān)業(yè)管控要點(diǎn)建筑專(zhuān)業(yè)管控要點(diǎn)交底確認(rèn)設(shè)計(jì)自檢項(xiàng)目公司審核規(guī)劃院審核交底確認(rèn)簽字（設(shè)計(jì)單位、項(xiàng)目公司、規(guī)劃院）設(shè)計(jì)自檢簽字項(xiàng)目公司審核規(guī)劃副總簽字規(guī)劃院審核專(zhuān)項(xiàng)負(fù)責(zé)人簽字注：□中請(qǐng)打“√”、“X”。“√”表示符合或贊同管控要點(diǎn)要求；“X”表示不符合或不贊同管控要點(diǎn)要求17（一）安全管控要點(diǎn)1設(shè)計(jì)說(shuō)明

2、中應(yīng)明確表述“符合國(guó)家、地方、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求”。□□□□2應(yīng)按模板要求編制完成《萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)消防及安全設(shè)計(jì)專(zhuān)篇》□□□□總體要求3總平面圖應(yīng)明確表示消防通道及消防救援場(chǎng)地?！酢酢酢?疏散寬度是否符合萬(wàn)達(dá)安全管控要求，并提供疏散寬度計(jì)算表。□□□□4室內(nèi)步行街公共區(qū)首層任一點(diǎn)至直通室外的最近疏散門(mén)的距離不宜超過(guò)60m二層及以上各層內(nèi)任一點(diǎn)到安全出入口的距離不宜大于37.5m?！酢酢酢?室內(nèi)步行街兩側(cè)商鋪內(nèi)任一點(diǎn)至最近疏散門(mén)的距

3、離高層不應(yīng)大于20m，多層不應(yīng)大于22m。主力店、次主力店、超市內(nèi)任一點(diǎn)至最近安全出口疏散門(mén)的距離不應(yīng)大于37.5m?！酢酢酢?每個(gè)觀眾廳的人員疏散出口不應(yīng)少于2個(gè)，當(dāng)觀眾廳面積大于400㎡時(shí)，不應(yīng)少于3個(gè)□□□□7購(gòu)物中心上部塔樓的疏散樓梯應(yīng)獨(dú)立設(shè)置?！酢酢酢?購(gòu)物中心的員工宿舍，應(yīng)布置在商管用房?jī)?nèi)，不允許放于地下建筑內(nèi)?！酢酢酢?購(gòu)物中心消防控制室應(yīng)布置在首層或地下一層?！酢酢酢跸朗枭⑵矫娌贾?0室內(nèi)步行街首層應(yīng)按安全區(qū)考慮，步行

4、街公共區(qū)域按一個(gè)防煙分區(qū)、一個(gè)防火分區(qū)考慮?！酢酢酢?1步行街商鋪與步行街走道間應(yīng)設(shè)置不小于耐火極限1.00h的防火分隔或采用設(shè)有閉式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)保護(hù)的防火玻璃與走道或步行街進(jìn)行分隔?！酢酢酢?2次主力店應(yīng)采用3.00h的墻體與相鄰商鋪分隔，面向步行街一側(cè)應(yīng)采用耐火極限2.00h的分隔物進(jìn)行分隔；當(dāng)面向步行街一側(cè)采用防火玻璃時(shí)，應(yīng)設(shè)置閉式自動(dòng)噴水冷卻系統(tǒng)保護(hù)，且設(shè)計(jì)噴水時(shí)間大于2.0h.□□□□消防構(gòu)造平面布置13步行街對(duì)于餐飲類(lèi)商

5、鋪，建筑面積不宜大于500m，使用燃?xì)獾让骰鸬膹N房和備餐區(qū)與營(yíng)業(yè)區(qū)之間應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的墻體和乙級(jí)防火門(mén)進(jìn)行分隔；當(dāng)建筑面積大于500m時(shí)，廚房和備餐區(qū)與營(yíng)業(yè)區(qū)之間應(yīng)采用2.00h防火墻及甲級(jí)防火門(mén)進(jìn)行分隔，□□□□管控分項(xiàng)序號(hào)建筑專(zhuān)業(yè)管控要點(diǎn)建筑專(zhuān)業(yè)管控要點(diǎn)交底確認(rèn)設(shè)計(jì)自檢項(xiàng)目公司審核規(guī)劃院審核交底確認(rèn)簽字（設(shè)計(jì)單位、項(xiàng)目公司、規(guī)劃院）設(shè)計(jì)自檢簽字項(xiàng)目公司審核規(guī)劃副總簽字規(guī)劃院審核專(zhuān)項(xiàng)負(fù)責(zé)人簽字注：□中請(qǐng)打“√”、“X”

6、?！啊獭北硎痉匣蛸澩芸匾c(diǎn)要求；“X”表示不符合或不贊同管控要點(diǎn)要求37（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)1不得擅自改變?nèi)f達(dá)集團(tuán)批準(zhǔn)的方案、指標(biāo)?！酢酢酢?應(yīng)明確表示各出入口與市政道路標(biāo)高、交通流線及站點(diǎn)之間關(guān)系。應(yīng)與景觀豎向設(shè)計(jì)一致。主要道路應(yīng)設(shè)計(jì)公交車(chē)站和出租車(chē)泊接?？空尽！酢酢酢?繪制一層組合平面圖，將道路關(guān)系、各出入口關(guān)系、0.000標(biāo)高等反映在圖面上。□□□□總平面規(guī)劃、業(yè)態(tài)功能布局、人流動(dòng)線、交通組織4購(gòu)物中心沿不同方向主要道路應(yīng)設(shè)

7、兩個(gè)及兩個(gè)以上車(chē)庫(kù)出入口，用以分解交通。但應(yīng)遠(yuǎn)離百貨主要出入口，且不能在商鋪前橫向設(shè)車(chē)道出入口。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)車(chē)庫(kù)出入口坡道必須雙進(jìn)雙出，不得做單車(chē)道，且凈寬不小于8米宜為9米?！酢酢酢醺黜?xiàng)指標(biāo)不得改變5萬(wàn)達(dá)集團(tuán)批準(zhǔn)的綜合指標(biāo)，應(yīng)填寫(xiě)萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目綜合指標(biāo)表3、表4□□□□主力店面積計(jì)算6應(yīng)按照萬(wàn)達(dá)面積計(jì)算準(zhǔn)則完成各階段面積計(jì)算□□□□人防位置、等級(jí)7大商業(yè)地下室不宜設(shè)計(jì)高于人員掩蔽的人防等級(jí)，人員掩蔽優(yōu)先考慮設(shè)置于銷(xiāo)售物業(yè)。□□□□8應(yīng)滿(mǎn)足萬(wàn)達(dá)建

8、造標(biāo)準(zhǔn)以及主力店交房條件要求。裝修材料選用應(yīng)有須滿(mǎn)足防火要求的描述□□□□內(nèi)外裝修做法9平面施工圖中應(yīng)標(biāo)明消火栓的具體位置及數(shù)量，消火栓的設(shè)置不得對(duì)商業(yè)品質(zhì)造成影響?！酢酢酢蹼娞荨⒆詣?dòng)扶梯參數(shù)及配置10每部電、扶梯均應(yīng)編號(hào)，技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合萬(wàn)達(dá)建造標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)填寫(xiě)《萬(wàn)達(dá)標(biāo)準(zhǔn)電梯參數(shù)表》每層應(yīng)設(shè)兩個(gè)殘疾人電梯。百貨客梯不應(yīng)設(shè)置于百貨主次連通口區(qū)域，并盡量遠(yuǎn)離百貨中庭?！酢酢酢蹼娞?、自動(dòng)扶梯豎向聯(lián)系11室內(nèi)步行街扶梯（根據(jù)車(chē)庫(kù)大小可設(shè)1～2處