衡水市建筑間距和退距管理技術(shù)規(guī)定

1、衡水市建筑間距和退距管理技術(shù)規(guī)定衡水市建筑間距和退距管理技術(shù)規(guī)定第一條第一條為強化城市規(guī)劃管理，確保城市建設(shè)健康、有序發(fā)展，進一步推動城中村改造和舊區(qū)改造，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(2002年版)》等相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。第二條第二條本規(guī)定適用于衡水市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行的各項城鄉(xiāng)建設(shè)。第三條第三條建筑物的面寬，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）建筑高度小于、等于24米的沿

2、街建筑其最大連續(xù)面寬的投影應(yīng)控制在80米以內(nèi)并滿足相關(guān)規(guī)范要求。（二）建筑高度大于24米的沿街建筑其最大連續(xù)面寬的投影應(yīng)控制在60米以內(nèi)并滿足相關(guān)規(guī)范要求。（三）不同建筑高度的連續(xù)建筑，其最大連續(xù)面寬的投影上限值按最高的建筑部分標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（四）非沿街建筑應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求。第四條第四條受遮擋的居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足大寒日日照不低于3小時，有效日照時間帶為大寒日：8時16時。其中舊城區(qū)改造項目內(nèi)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時。（一

3、）多層居住建筑間距（不具備日照分析技術(shù)條件的）可參考居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范間距系數(shù)確定。1、平行布置的正南北朝向建筑間距依據(jù)日照分析確定同時考慮視覺衛(wèi)生因素最小間距不小于20米。2、多層居住建筑山墻最突出部位的間距不宜小于6米。3、垂直布置的建筑間距按平行布置的建筑間距標(biāo)準(zhǔn)的12加3米控制，其最小值不小于山墻（山墻不開窗）寬度。（二）高層居住建筑間距按日照分析確定，且滿足下列要求：1、平行布置時，最小間距不小于35米。2、山墻間距不宜小于1

4、3米。第七條第七條托兒所、幼兒園的生活用房，應(yīng)保證冬至日滿窗日照的有效時間不少于3小時。醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房和療養(yǎng)室、中小學(xué)的教學(xué)樓和老年建筑的主要居室應(yīng)保證冬至日滿窗日照的有效時間不少于2小時。第八條第八條建筑間距應(yīng)考慮自然地坪高差影響因素。第九條第九條建筑間距除符合上述規(guī)定外，還應(yīng)符合消防、抗震、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護、工程管線、人防疏散、建筑保護、施工安全等要求。第十條第十條沿城市道路的建設(shè)工程，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，應(yīng)按下列規(guī)

5、定退讓道路紅線：（一）沿街圍墻，不得小于０.5米（二）在規(guī)劃紅線寬40米（含25米）以下道路兩側(cè)進行建設(shè)的，多層建筑不得小于5米；高層建筑平行布置時不得小于10米，垂直布置時不得小于8米；（三）在規(guī)劃紅線寬40米以上道路兩側(cè)進行建設(shè)的，多層建筑不得小于10米；高層建筑不得小于15米；（四）沿道路設(shè)置陽臺、雨棚等地上附屬設(shè)施突出建筑物主體不得超過2.5米，地下建（構(gòu)）筑物退讓道路規(guī)劃紅線不得小于3米。（五）不同建筑高度的連續(xù)建筑，最小退讓

6、距離按最高建筑的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（六）特殊功能的道路、橋梁、道路交叉路口周圍或特殊地段的建筑工程及市政基礎(chǔ)設(shè)施（燃?xì)狻㈦娏Φ龋┰跐M足專業(yè)要求的前提下，需要調(diào)整退讓距離的，由城市規(guī)劃行政主管部門確定。第十一條第十一條建筑沿規(guī)劃綠線、藍(lán)線、紫線、黃線建設(shè)時，在滿足相關(guān)規(guī)范要求的同時，多層建筑退讓不得小于5米，高層建筑退讓不得小于8米。建筑沿鐵路建設(shè)時，退鐵路邊軌不小于20米。第十二條第十二條建筑退讓地界的距離應(yīng)符合下列規(guī)定要求：（一）多層建筑應(yīng)退