松山湖北部科技工業(yè)園生活區(qū)物業(yè)租賃合同

1、1合同編號：松山湖北部工業(yè)城科苑公寓商鋪租賃合同甲方：東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司乙方：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況甲方出租給乙方的物業(yè)坐落于東莞松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)北部工業(yè)城科苑公寓科苑公寓棟號商鋪（以下簡稱為“物業(yè)”），租賃的總建筑面積為平方米。二、租賃期限、用途1、本合同項下

2、的物業(yè)租賃期限為自年月日起至年月日止。租賃期限屆滿，甲方有權收回本物業(yè)，乙方應按約定如期交還。乙方如需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求，經甲方同意后應重新簽訂租賃合同，甲方向乙方發(fā)出續(xù)租通知3日后，乙方不作任何表示，視為同意續(xù)租。2、租賃期間，本合同項下的物業(yè)僅供乙方作為合法經營場所使用，未經甲方書面同意不得變更使用用途。3、乙方須在本合同簽訂之日起三個月內在園區(qū)完成工商稅務消防等相關手續(xù)，成立相關合法機構或個體戶。在

3、獨立法人機構或個體戶成立后，乙方的權利義務全部由該獨立法人機構或個體戶承擔，乙方承擔連帶擔保責任。如果三個月內由于乙方原因未能辦理完畢，甲方有權沒收押金，并有權單方解除本合同。4、乙方自簽約之日起3個月后須正常運營（正常運營的定義為：商戶每天都要開門經營，除法定節(jié)假日及書面提交申請并且甲方批準32、在年月日至年月日期間，乙方須按月向甲方委托的物業(yè)管理公司繳納該月物業(yè)管理費，物業(yè)管理費收費標準為每月每平方米建筑面積人民幣肆元整（小寫：￥4

4、.00元㎡），即乙方每月應繳納的物業(yè)管理費為人民幣整（小寫：￥元）。甲方有權根據該生活區(qū)的實際情況對物業(yè)管理費用標準進行統(tǒng)一調整，乙方需遵守。3、租賃期間甲方按水電表實際讀數向乙方收取水電費用，電費為1.05元度，水費為3.715元立方。如遇政策性水、電價格調整，按調整后價格收取。4、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方繳納的費用。但由于乙方與第三方生成的費用，乙方自行承擔。五、物業(yè)的修繕與使用1、租賃期間，甲方應保證本合同項下的物業(yè)及其

5、附屬設施處于正常的可使用和安全狀態(tài)，甲方如需對該物業(yè)進行檢查、修繕，應提前三天通知乙方，乙方應予以配合。2、租賃期間，乙方發(fā)現本合同項下的物業(yè)及其附屬設施有損害或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的五個工作日內進行維修。逾期不維修，乙方可代為維修，但乙方應于維修工程施工之前向甲方提供維修費用的預算，經甲方審定書面同意后方可進行施工，甲方僅承擔該工程實際產生的費用，實際產生的費用超出工程預算部分由乙方自行承擔。3、為避免影響其