房地產(chǎn)包銷合同

1、第1頁共6頁項(xiàng)目推介合作協(xié)議項(xiàng)目推介合作協(xié)議甲方：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)限公司（作為委托方）乙方：乙方：有限公司（作為居間代理方）甲方開發(fā)的“”項(xiàng)目(以下簡稱“項(xiàng)目”)，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行包銷代理銷售事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條第一條推介房源范圍、合作期限、銷售價(jià)格及付款優(yōu)惠政策推介房源范圍、合作期限、銷售價(jià)格及付款優(yōu)惠政策1、推介房源范圍：推介房源范圍：根據(jù)本協(xié)議約定，甲方委托乙方包銷代理銷售的房源范圍包括B區(qū)住宅

2、及D區(qū)車位；具體房源信息詳見附件1《房源及價(jià)格表》。2、合作期限：合作期限：乙方對甲方項(xiàng)目的推介合作期限為3個(gè)月，自年月日至年月日止。3、銷售價(jià)格：銷售價(jià)格：乙方按照《房源及價(jià)格表》上的價(jià)格進(jìn)行推介，乙方推介房源的實(shí)際成交價(jià)格不得低于甲方披露的底價(jià)。第二條第二條合作方式合作方式1、本次合作為底價(jià)包銷方式，以上所述房源按照元平方底價(jià)，由乙方自行制定銷售方案及價(jià)格；銷售合同價(jià)格與底價(jià)間的差價(jià)部分作為乙方傭金，乙方開具等同金額的代理傭金發(fā)票。

3、乙方將客戶帶至甲方項(xiàng)目銷售現(xiàn)場，由乙方指定人員接待及簽訂認(rèn)購協(xié)議；后續(xù)簽訂商品房預(yù)售合同、備案、銀行按揭手續(xù)、交房、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方配合收集相關(guān)材料及客戶邀約事宜。2、本協(xié)議所稱“包銷”是指甲方委托乙方排他性代理銷售推介房源；甲方保證，乙方作為本合同項(xiàng)下約定房源的唯一指定銷售商，本協(xié)議簽訂后，甲方不得自行銷售或另行委托任何第三方進(jìn)行推介銷售。本協(xié)議簽訂后，乙方可對以上可出售房源第3頁共6頁開戶行：賬號：第四條第四條甲

4、方權(quán)利及義務(wù)甲方權(quán)利及義務(wù)1、對委托乙方推介的項(xiàng)目擁有完全的所有權(quán)。2、已取得該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證及合法銷售該項(xiàng)目的相應(yīng)證明文件并已經(jīng)具備辦理《房屋所有權(quán)證》的所有條件，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目預(yù)售所需的與政府部門有關(guān)的手續(xù)。3、甲方應(yīng)承擔(dān)《商品房買賣合同》中約定的權(quán)利義務(wù)，甲方與買受人在合同中形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系與乙方無關(guān)。4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與銀行的關(guān)系，協(xié)助客戶辦理商品房的抵押貸款事宜。5、甲方應(yīng)向乙方提供與乙方進(jìn)行推介工作有關(guān)的資料與圖紙，包

5、括但不限于：樓書，海報(bào)，戶型圖，項(xiàng)目推介ppt等印刷文件及電子文件。6、甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)對乙方提出的需由甲方確認(rèn)的各項(xiàng)事宜進(jìn)行審核、簽字確認(rèn)。在本協(xié)議履行期限內(nèi)，甲方發(fā)生與該項(xiàng)目銷售有關(guān)的事宜的變動(dòng)，應(yīng)由該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及時(shí)向乙方進(jìn)行傳達(dá)和通報(bào)。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的確定與變更，甲方均應(yīng)在變更前五日以書面形式通知乙方，否則相應(yīng)后果由甲方承擔(dān)。7、甲方承諾在客戶通過銀行初審、材料齊備并完全配合情況下，30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢銀行按揭手續(xù)并放款。