成本控制部工作職責

1、江蘇地華房地產開發(fā)有限公司辦公類規(guī)范成本控制部工作職責成本控制部工作職責簽發(fā)簽發(fā)文件編號文件編號JKZZ02為明確部門職責，成本控制部是公司投資成本控制的歸口管理部門，負責投資估算、成本測算、工程資金計劃、成本控制和相關檔案資料的管理；并及時向公司領導反饋和報送相關經濟數據、經濟分析和結果，按公司領導的意見實施。一、部門職責1、在合理基礎上最大限度控制投資額度并擴大總體利潤空間，創(chuàng)造良好經濟效益；2、合理估算及時調整項目的目標總成本、單

2、位（項）成本和分部分項工程成本并及時、準確、動態(tài)、真實地反映項目實際發(fā)生成本；3、結合項目目標成本及時監(jiān)控的目的，建立、運行、維護、管理合同臺帳；4、協助并參與工程勘察設計、工程監(jiān)理、工程施工及相關材料設備采購（限價）的招投標管理工作；5、參與工程中材料、設備的價格確定、確認和審核；6、負責組織、審核標底的編制成果；7、負責工程類合同成本控制的監(jiān)督管理；8、負責工程洽商的經濟審核，負責工程進度款撥付的審核；9、負責工程預結算的編制和審核

3、；10、負責當地工程造價資料信息的收集和整理。二、部門工作具體內容1、負責目標成本管理1）協同相關部門制定目標成本；2）負責編制成本控制作業(yè)指導書；3）負責編制總成本控制目標及協助各部門分目標的確立；4）負責編制項目開發(fā)成本控制要點；5）協助財務進行目標成本控制。2、負責項目的投資測算編制及管理工作1）收集有關項目信息；①了解項目宗地的位置、地形、地貌；②了解項目宗地的現有建筑物及其它地面附著物的具體情況，及“三通一平”的條件；③了解項

4、目宗地現有地下管線及構筑物（隱蔽工程）的具體情況；了解項目宗地的地質、水文情況，地下資源情況；④了解項目宗地周邊大市政配套情況（熱力、燃氣、電力、電信、雨污水、給水、有線電視及網絡）。⑤根據所收集的信息，負責編制項目開發(fā)投資估算。⑥參與項目方案的討論制定工作。⑦協助前期部編制項目可行性研究報告，提供項目可行性經濟分析相關指標。3、協助招投標管理工作1）負責招標文件經濟條款的制定，參與招標文件主要條款的討論和確定；2）協助勘察、設計、監(jiān)理

5、、工程、材料設備采購及限價的招投標工作；3）負責招標過程中有關經濟、成本方面的答疑、匯總和數據分析；江蘇地華房地產開發(fā)有限公司辦公類規(guī)范崗位職崗位職位說明書位說明書崗位名稱經理所屬部門成本控制部直接上級副總經理崗位編碼JK0201崗位系列中層管理人員直接下級人數4人工作綜述按公司的成本控制戰(zhàn)略，通過規(guī)范和建立統一的成本管理控制體系，負責公司項目的成本控制管理工作，協助工程部進行合同及招投標管理并完善標準合同（招標文件等），建立工程目標成

6、本的動態(tài)信息管理和預算信息共享平臺，達到規(guī)范合同管理、節(jié)約投資、有效控制工程造價的目的。在公司中的位置(三級)崗位職責1、制訂計劃：依據公司及集團年度工作計劃，制訂本部門年度工作計劃，以支持公司年度工作計劃的落實；2、負責目標成本管理：目標成本的參與制定、分解、落實及監(jiān)督，編制成本控制作業(yè)指導書；3、負責項目的投資測算編制及管理工作：信息資料收集，項目方案論證及可研報告相關經濟分析等；4、協助招投標管理工作：負責招標文件經濟條款的制定，

7、負責招標過程中有關經濟、成本方面的答疑、匯總和數據分析，負責投標結果經濟方面的數據整理、分析并出具意見；5、合同的管理工作：負責合同經濟條款的制定，協助確定工程承包原則、總包管理模式及計量和計價的原則，建立合同臺帳及項目付款臺帳；6、做項目投資過程的信息收集與匯報：定期收集、調整并及時匯報工程合同數據，定期整理匯報工程撥款數據、工程用款計劃等動態(tài)數據，及時整理工程洽商，據此調整合同款額，并及時匯報；7、現場變更洽商實行動態(tài)管理：配合工程

8、部，編制現場變更洽商管理辦法，工程變更洽商定期辦理；8、價格確定和審定：參與配合工程部對工程中甲方分包工程及甲方限制的相關材料、設備的價格確定，負責洽商、變更費用的確定等；9、工程結算：及時、準確地組織、審核單體工程和項目工程的相關結算，及時分析已結算工程的相關經濟數據，對比分析，找出差距原因，并提出解決和歸避設想或辦法；10、部門制度：根據公司制度、部門職能及工作需要建立部門內部制度以配合公司制度的實施，并對公司和部門內部的制度進行管

9、理；11、保密：對公司內部事務及本部門內部事務有保密責任，應嚴肅對待；12、領導交辦的其它臨時性工作任務。公司內部公司外部工作聯系董事長、總經理、財務部、工程部等相關業(yè)務部門，部門內部市造價管理處；市招標辦；造價咨詢機構；投標單位；材料設備供應商；相關業(yè)務單位維度最低要求專業(yè)要求工程造價等相關專業(yè)最低學歷(或證書要求)大學本科（具有高級工程師證書）最低經驗要求3年以上專業(yè)房地產開發(fā)公司相關專業(yè)管理經驗；公文寫作計算機、外語要求熟練掌握公

10、文寫作及計算機常用操作。任職資格要求主要能力和素質要求熟悉房地產開發(fā)程序、投資成本管理、工程造價控制、工程結算、合同管理及談判等。評價要素特征描述工作的時間特征上下班時間較固定，但根據項目開發(fā)節(jié)奏也經常出現加班、加點現象工作的緊張程度大部分時間的工作節(jié)奏、時限可以自己掌握，有時比較緊張工作的地點在辦公室工作時間約占總工作時間的70%工作所需的辦公條件一臺電腦、單獨使用的辦公室辦公桌椅及辦公用品，預算用軟件及工具書。工作特征危險性無薪資級