不動產統(tǒng)一登記后的測繪對策分析

1、不動產統(tǒng)一登記后的測繪對策分析不動產統(tǒng)一登記后的測繪對策分析【摘要摘要】不動產統(tǒng)一登記后的測繪內容主要包括房產測繪、地籍測量以及林地草地等不動產的測繪。不動產的測繪工作是房地產行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的重要保障，但是在目前的相關測繪工作中，仍然存在較多的問題，導致測繪工作的效率較低。本文分別從房產測繪、地籍測量以及林地草地等不動產的測繪三個方面存在的問題進行分析，并探討相關測繪對策。【關鍵詞關鍵詞】不動產；測繪；統(tǒng)一登記前言前言近年來，我國的房地產

2、行業(yè)得到了很大的發(fā)展，并且實施了不動產統(tǒng)一登記的的政策，隨之而來的，是相關測繪工作任務量的加重。測繪是不動產統(tǒng)一登記的基礎工作，有利于登記工作的順利展開。由于不動產測繪工作包括房產測繪、地籍測量、林地草地測量等多方面，內容較為繁雜，并且這些測繪工作是歸于不同的部門管理的，難免存在一些管理制度不完善、技術標準不夠統(tǒng)一以及收費制度不規(guī)范等多種問題[1]。只有對于這些問題進行分析，并對癥下藥，不斷改進和完善相關制度，才能提升測繪工作的效率，確

3、保不動產統(tǒng)一登記工作的高效性。1、不動產統(tǒng)一登記后測繪工作內容不動產統(tǒng)一登記后測繪工作內容1.1.房產測繪房產測繪房產測繪是指通過采集房屋以及房屋用地的相關信息，為房地產開發(fā)利用、房屋產權、產籍管理、稅費征收等工作提供一定的數據支持。需要進行房產測繪的情況有以下幾種：初始登記的房屋、自然狀況已經發(fā)生變化的房屋、產權人或其利害關系人要求測繪的房屋以及房產管理需要的房產測繪。滿足以上條件的房屋，可委托具有測繪資質的公司進行測繪（房產管理需要

4、的房產測繪由房產行政主管部門委托房產測繪單位進行測繪）[2]。目前測繪市場主要的運行模式有以下三種類型，第一種類型是經營與管理完全分離的類型，即登記與測繪是分開進行的；第二種類型是經營與管理一體化，即測繪機構仍與登記部門相結合；第三種是第一種和第二種類型的混合模式，即有些業(yè)務是按照第一種類型來執(zhí)行，而有些業(yè)務按照第二種類型來執(zhí)行的。2.2.地籍測量地籍測量地籍測量主要指對于各類土地的位置、大小、地界以及權屬界的坐標和面積等相關信息進行精

5、確測量，為土地管理部門相關管理工作提供有用的數據。地籍的測繪具有一定的行政性，是國家為了土地能夠被合理使用而進行的基礎性工作，該項測量工作能夠保證土合，保證測繪工作的公正性與高效性。只有將管理機制進行完善，才能保證測繪工作能夠有序地開展。2.2.將測繪技術進行提高將測繪技術進行提高測繪相關工作人員應該針對工作內容，對于測繪相關技術進行不斷地研究和創(chuàng)新。在衛(wèi)星技術、遙感技術、GIS技術等高科技不斷發(fā)展的時代背景下，充分利用高科技的優(yōu)勢，將

6、相關的技術應用到測繪工作中，降低測繪及其相關管理工作的工作量以及工作難度。例如，可以利用GIS技術對于測繪相關數據進行處理和管理。3.3.制定規(guī)范的收費制度制定規(guī)范的收費制度為維護測繪市場的穩(wěn)定，相關部門應該對于測繪工作進行市場監(jiān)控，制定規(guī)范的收費制度，明確收費標準，避免測繪單位之間惡性壓價競爭現象的出現。同時，對于一些偏遠地區(qū)的優(yōu)惠政策，相關的減免費用應由哪些部門來承擔也應該進行明確，讓相應的政策得以落實。結語結語不動產統(tǒng)一登記為相關

7、測繪工作帶來較大的困擾，導致短時間內測繪工作問題頻發(fā)，但是只要對于測繪工作中存在的問題進行認真分析，并探討相關的解決對策，就能有效減少問題的發(fā)生，提高測繪工作的效率?！緟⒖嘉墨I參考文獻】[1]甘建國屠宗靈趙彬劉西東.不動產統(tǒng)一登記后的測繪對策[J].安徽地質，2015，03:234235240.[2]俞向紅陳偉.不動產統(tǒng)一登記后的測繪對策研究[J].建筑知識，2016，06:264.[3]李柏李平.不動產統(tǒng)一登記后的測繪對策研究[J].