工程量清單及投標報價畢業(yè)設計論文

1、<p><b>　　前言</b></p><p>　　工程造價是項目決策的依據(jù)，是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)，是籌集建設資金的依據(jù)，是評價投資效果的重要指標，是利益合理分配和調節(jié)產業(yè)結構的手段。建筑施工市場上流行一句話“一個工程干得好不如管得好，管得好不如算得好”，工程造價的重要性可見一斑。</p><p>　　毋庸置疑，造價在現(xiàn)在的社會的發(fā)展的需求當中慢

2、慢的越來越重要。從最初工程造價在我國的的形成，到隨著經(jīng)濟體制的改革和發(fā)展變化，工程造價也在隨之改變著發(fā)展的過程?，F(xiàn)今的的市場化、國際化發(fā)展亦使得工程造價管理體制改革逐漸的合理化和科學化，使得現(xiàn)行工程定額管理方式，實行量價分離，從而逐步建立起工程定額作為指導市場競爭形成的體制。同時，加強經(jīng)濟的完善和合理性，建立相應的信息網(wǎng)絡系統(tǒng)，及時發(fā)布信息，以適應市場的需要。與此同時，我國政府加強對工程造價的監(jiān)督管理，逐步建立工程造價的監(jiān)督檢查制度，規(guī)

3、范定價行為，確保工程質量和工程建設順利進行。</p><p>　　但同時，我國工程造價的發(fā)展還仍存在很多不足。一方面隨著我國市場化不斷加強的，隨著我國物資改革的發(fā)展，大多數(shù)產品價格已放開，人工費大幅度上升，建筑工程成本不斷提高，建筑業(yè)收支不抵支；另一方面，建筑產品價低利微，比價不合理，現(xiàn)行計價，定價制度的定額預算單價不能隨物價和工資變化及時調整，活市場與死單價的矛盾是搞活建筑業(yè)的"瓶頸"成為阻

4、礙企業(yè)適應市場轉換經(jīng)營機制、在競爭中求得生存和發(fā)展的桎梧。</p><p><b>　　1 緒論</b></p><p>　　1.1 工程造價的概述</p><p>　　工程造價是指進行某項工程建設所花費的全部費用。工程造價是一個廣義概念，在不同的場合，工程造價含義不同。由于研究對象不同，工程造價有建設工程造價，單項工程造價，單位工程造價以及建

5、筑安裝工程造價等。工程造價有兩種含義。第一種含義：工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。也就是一項工程通過建設形成相應的固定資產、無形資產所需用一次性費用的總和。這一含義是從投資者—業(yè)主的角度來定義的。第二種含義是從市場的角度來定義的，工程造價就是指工程價格。即為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。通常是把工程造價

6、的第二種含義只認定為是工程承發(fā)包價格。它是在建筑市場通過招投標，由需求主體投資者和供給主體建筑商共同認可的價格 。 工程造價的兩種含義是從不同角度把握同一事物的本質，是對客觀存在的概括。</p><p>　　工程造價管理是指遵循工程造價的運動規(guī)律和特點，運用科學、技術原理和經(jīng)濟及法律等管理手段，解決工程建設活動中的工程造價確定與控制，技術與經(jīng)濟，經(jīng)營與管理等實際問題，力求合理使用人力、物力和財力，達到提高投資效益

7、的全部業(yè)務行為和組織活動。工程造價管理的基本內容是合理確定，提高效益，有效控制。隨著科學技術的迅猛發(fā)展，面臨的競爭日益激烈。WTO規(guī)則對我國工程造價管理模式形成巨大的沖擊，必須對我國目前的工程造價管理體制進行改革創(chuàng)新，以適應經(jīng)濟全球化和知識經(jīng)濟時代的要求，即:逐步建立以市場形成價格為主的價格機制。改革現(xiàn)行的工程不實之處管理方式，實行量價分離，逐步建立起由工程定額作為指導的通過市場競爭形成工程造價的機制。政府的管理職能應從原來的微觀管理方

8、式轉變?yōu)楹暧^調控為主，實現(xiàn)國家對消耗量標準的宏觀管理，制定統(tǒng)一的工程項目劃分，工程量計算規(guī)則，為逐步實行工程量清單報價創(chuàng)造條件。</p><p>　　我國是一個資源相對缺乏的發(fā)展中國家，為了保持適當?shù)陌l(fā)展速度，需要投入更多的建設資金，而籌措資金很不容易也很有限。因此，從這一基本國情出發(fā)，如何有效地利用投入建設工程的人力、物力、財力，以盡量少的勞動和物質消耗，取得較高的經(jīng)濟和社會效益，保持我國國民經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)

9、調發(fā)展，就成為十分重要的問題。工程造價管理的目的不僅在于控制項目投資不超過批準的造價限額，更在于堅持倡導艱苦奮斗、勤儉建國的方針，從國家的整體利益出發(fā)，合理使用人力、物力、財力，取得最大投資效益。 </p><p><b>　　1.2 設計目的</b></p><p>　　目前國際上通行的工程量清單計價辦法,起源于英國,距今約有上百年的時間,已經(jīng)發(fā)展的較為完善和成熟.

10、隨著我國加入WTO,建設領域將進一步開放,為適應國際經(jīng)濟一體化的發(fā)展趨勢和市場經(jīng)濟的客觀要求,借鑒市場經(jīng)濟發(fā)達國的辦法,考慮我國建筑市場現(xiàn)狀,通過試點和摸索,我國形成了"政府宏觀調控，企業(yè)自主定價，社會動態(tài)監(jiān)管"三者結合的，具有中國特色的工程量清單計價方式。這種計價方式從招標文件的組成，投標報價及相應的評定標辦法與現(xiàn)的預算定額計價方式有較大不同。</p><p>　　市場經(jīng)濟的主要特點是競爭，

11、建設工程領域的競爭主要體現(xiàn)在價格和質量上，工程量清單計價的本質是價格市場化。工程量清單計價，是適應我國社會卞義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要。投標人可以通過采用先進技術、先進設備和現(xiàn)代化管理方式，降低工程成本(工料機三項生產要素的消耗量標準)，低于社會平均消耗水平，成本低廉、質優(yōu)效高的企業(yè)，才能形成利潤空間，被市場接受和承認，促進施工企業(yè)加快技術進步，改善經(jīng)營管理，促進施工企業(yè)管理由粗放型經(jīng)營向集約型經(jīng)營方式轉變。同時，采用工程量清單計價，有利于招

12、標人科學合理的控制投資，提高資金的使用效益。實行工程量清單計價，對于在全國建立一個統(tǒng)一、開放、健康、有序的建筑市場具有重要的作用。</p><p>　　這篇設計是我在學習工程管理之后對公工程計價以及投標報價的體現(xiàn)。本文闡述了撫順市林夢家園辦公樓的工程量清單計價，并作出了相應的投標報價表，以對工程所要耗資作出的一個概算，更有利于對工程的管理。</p><p>　　1.3 工程造價的方法<

13、;/p><p>　　1.3.1 定額計價法 </p><p>　　定額是在合理的勞動組織和合理地使用材料和機械的條件下，預先規(guī)定完成單位合格產品的消耗的資源數(shù)量之標準，它反映一定時期的社會生產力水平的高低。 對于每一個施工項目，都測算出用工量，包括基本工和其它用工。 再加上這個項目的材料，包括基本用料和其它材料。對于用工的單價，是當?shù)馗鶕?jù)當時不同工種的勞動力價值規(guī)定的，材料的價值是根據(jù)前期的市

14、場價格制定出來的預算價格。 </p><p>　　定額計價法分單價法和實務法兩種。對于定額計價中的“單價法”，是指：首先按消耗量定額工程量計算規(guī)則計算工程中各個分部分項工程的工程量，然后直接套取相應消耗量定額的各個分部分項工程量的定額基價，然后直接得出各個分部分項工程的直接費（建筑工程中為直接工程費），相加得出工程的總的直接費，再用工程總的直接費乘以相應的費率得出工程總的間接費、利潤和稅金，最后相加得出工程的造價

15、.定額計價中的“實物法”是指：在算出各個分部分項工程的工程量后套用相應的分部分項工程的定額消耗量，將各個分部分項工程量分解為相應的工料機的消耗量，然后分別乘以相應的人工、材料、機械的市場單價后相加得出相應分部分項工程的工料機合價（即分部分項工程的直接費），再將各個分部分項工程的直接費匯總得出工程的總直接費，后面的做法就和單價法一樣了。 </p><p>　　1.3.2 工程量清單計價法</p>&l

16、t;p>　　工程量清單是把承包合同中規(guī)定的準備實施的全部工程項目和內容，按工程部位、性質以及它們的數(shù)量、 單價、 合價等列表表示出來，用于投標報價和中標后計算工程價款的依據(jù)，工程量清單是承包合同的重要組成部分。 工程量清單是按照招標要求和施工設計圖紙要求，將擬建招標工程的全部項目和內容依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則和子目分項要求，計算分部分項工程實物量，列在清單上作為招標文件的組成部分，供投標單位逐項填寫單價用于投標報價。 </p

17、><p>　　工程量清單計價法之所以被稱之為“綜合單價法”，既然是“綜合單價”，就是說各個分部分項工程的費用不僅僅包括工料機的費用，還包括各個分部分項工程的間接費、利潤、稅金、措施費、風險費等，即在計算各個分部分項工程的工料機費用的同時就開始計算各個分部分項工程的間接費、利潤、稅金、措施費、風險費等。這樣就會形成各個分部分項工程的“完全價格（綜合價格）”，最后直接匯總所有分部分項工程的“完全價格（綜合價格）”就可直接

18、得出工程的工程造價，我們將這種計價方法稱之為工程量清單計價法。</p><p>　　1.4 工程量清單投標報價</p><p>　　工程量清單計價的關鍵在于準確編制工程量清單。工程量清單是招標投標計價活動中，對招標人和投標人都具有約束力的重要文件，是編制招標標底（或招標控制價、招標最高限價）、投標報價、合同價款的調整和確定、計算工程量、支付工程款、辦理結算和工程索賠的重要依據(jù)</p&

19、gt;<p>　　能否編制出完整、嚴謹?shù)墓こ塘壳鍐危瑢⒅苯佑绊懙秸型稑说馁|量，也是招投標成敗的關鍵 。工程量清單內容即體現(xiàn)了招標人要求投標人完成的工程項目、工程內容及相應的工程數(shù)量；為今后工程實施計量、支付、結算提供重要依據(jù) 。 工程量清單編制是否準確，其風險完全由業(yè)主承擔，且清單內容完全構成合同內容，清單內容糾紛已經(jīng)上升為經(jīng)濟合同糾紛 。因此，《計價規(guī)范》規(guī)定了工程量清單應由具有編制能力的招標人或受其委托，具有相應資質的

20、工程造價咨詢人編制。受委托編制工程量清單的工程造價咨詢人必須具有工程造價咨詢資質，并在其資質許可的范圍內從事工程造價咨詢活動。</p><p>　　我國已加入WTO，根據(jù)WTO自由貿易準則有關原則，我國建設領域將在未來幾年內允許國外企業(yè)或個人以投資形式進入我國建筑市場，并享受國民待遇。我國建筑企業(yè)將面臨來自境外建筑企業(yè)的強勁挑戰(zhàn)，競爭日趨激烈。因此，建立一套與國際接軌的工程量計價模式，使國內企業(yè)盡快適應市場變化，

21、就顯得尤其重要。</p><p>　　工程量清單計價法是國際上通用的計價方法，它為企業(yè)之間的公平競爭提供了有利條件。作為我國工程領域計價依據(jù)改革的突破口，國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》已于2003年2月17日經(jīng)建設部第119號公告批準頒布，于2003年7月1日正式實施。</p><p>　　工程量清單是在建設工程招標投標時，由具有編制招標文件能力的招標人或受其委托具有相應資質的中介

22、機構根據(jù)施工圖紙及招標文件的要求，按照統(tǒng)一的項目編碼、統(tǒng)一的項目名稱、統(tǒng)一的計量單位和統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，將實施招標的工程項目的實物工程量和技術措施列出清單。</p><p>　　投標人收到招標人提供的招標文件及工程量清單后，根據(jù)文件要求及施工項目的工程數(shù)量，按本企業(yè)的施工水平、技術及機械裝備方案、管理水平、設備材料的進貨渠道和所掌握的價格情況以及對利潤追求的程度，對招標文件中的工程量清單進行報價。投標人進行投

23、標報價，是工程量清單計價行為。</p><p>　　工程量清單是招標文件的組成部分，同時也是合同的組成部分，投標人只能充分理解工程量清單，如發(fā)現(xiàn)清單存在錯誤，也不可以擅自修改，否則視為修改合同，按廢標處理。投標人雖然不能直接修改清單中的錯誤，但必須清楚地知道清單中存在的問題。參與投標的投標人在收到招標文件后，應認真根據(jù)招標說明、圖紙、地質報告等資料，計算主要清單工程量，復核工程量清單。投標人復核工程量清單后，若發(fā)

24、現(xiàn)錯誤，并不一定需要全部向業(yè)主提出，是否向業(yè)主提出有關錯誤，完全取決于投標人的投標策略?！坝媰r規(guī)范”中規(guī)定了工程量計算失誤的風險由招標人承擔，綜合單價失誤的風險由投標人承擔。所以說投標報價雖有風險，但投標人不應該害怕風險，而應該采取各種投標策略盡量降低或轉移風險。利用工程量清單的失誤，制定相應的不平衡投標策略，是投標人中標乃至獲取更多利潤的一個有效途徑。在工程量清單計價模式下主要有以下投標策略可以選擇。</p><p

25、>　　1.5 我國工程造價現(xiàn)狀及未來發(fā)展</p><p>　　1.5.1 我過造價現(xiàn)狀</p><p>　　90年代初至今，隨著我國改革開放的發(fā)展和社會主義市場經(jīng)濟體制的建立，建筑工程的管理受到了極大的沖擊，打開國門走出去，引進先進科學的管理模式，人們開始重新認識有關工程造價管理問題。由于我國實行的是概預算定額管理模式，普遍存在的問題是建筑工程造價難以客觀真實地得到反映，概算超估算，

26、預算超概算，決算超預算，突破計劃投資的項目比比皆是。由于工程投資的確定缺乏科學合理性，導致工程實施中存在諸多問題。</p><p>　　黨的十一屆三中全會以來，隨著經(jīng)濟體制改革的深入和對外開放政策的實施，以及社會主義市場經(jīng)濟體制的建立，開始建立健全適合于社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的工程造價管理體系與模式，使工程造價的管理趨于科學合理。但是我國的工程造價管理體制一直沿用前蘇聯(lián)模式，是適應計劃經(jīng)濟模式下的管理體制，目前已經(jīng)

27、不適應市場經(jīng)濟的發(fā)展，與西方發(fā)達國家相比還有很大差距。工程造價管理改革的目的是為了建立適應我國社會主義市場經(jīng)濟體制所需的，具有中國特色的新的工程造價管理機制，目前還有許多問題有待解決。</p><p>　　1.5.2 我過造價的未來發(fā)展</p><p>　　加入 WTO，我國經(jīng)濟進入了世界經(jīng)濟一體化的軌道，這可以說是我國的第二次對外開放。其發(fā)展趨勢有 2 個方面，一是工程造價管理的國際化，

28、二是工程造價管理的信息化。</p><p><b>　　(1) 國際化趨勢</b></p><p>　　隨著加入 WTO 中國經(jīng)濟日益深刻融入全球市場，跨國公司和跨國項目越來越多，許多項目要通過國際招標、咨詢或 BOT 方式運作。同時，我國企業(yè)走出國門在海外投資和經(jīng)營的項目也在增加。隨著國內市場國際化，國內外市場全面融合，外國企業(yè)必定利用其在資本、技術、管理、人才、服

29、務等方面的優(yōu)勢，擠占我國國內市場，尤其是工程總承包市場。工程造價管理國際化趨勢的另一個表現(xiàn)在于國際間的學術交流日益頻繁。</p><p><b>　　(2) 信息化趨勢</b></p><p>　　伴隨著 Internet 走進千家萬戶，知識經(jīng)濟時代的供應鏈管理、客戶關系管理、知識管理、企業(yè)資源計劃管理在工程管理中形成的協(xié)同辦公模式，推動了工程造價管理的信息化發(fā)展趨勢

30、。工程造價管理的信息化發(fā)展趨勢給工程造價管理帶來很多新的特點，工程造價管理越來越依賴于電腦手段，其競爭從某種意義上講已成為信息戰(zhàn)。目前西方發(fā)達國家己經(jīng)在工程造價管理中運用了計算機網(wǎng)絡技術，通過網(wǎng)上招投標，開始實現(xiàn)了工程造價管理網(wǎng)絡化、虛擬化。另外，工程造價管理軟件也開始被大量使用，同時還有專門從事工程造價管理軟件開發(fā)研究工作的軟件公司。種種跡象表明工程造價管理將更多的依靠電腦技術和網(wǎng)絡技術，未來的工程造價管理必將成為信息化管理。<

31、/p><p>　　2 撫順林夢家園辦公樓程量清單編制</p><p><b>　　2.1 編制說明</b></p><p>　　2.1.1 工程概況</p><p>　　工程名稱：撫順市林夢家園辦公樓</p><p>　　工程地點：撫順市望花區(qū)</p><p>　　工程結構：框

32、架-剪力墻結構，其中地下一層，地上四層</p><p>　　本工程±0.000相當于結對標高41.500m</p><p><b>　　抗震等級：二級</b></p><p>　　建筑結構安全等級：二級</p><p>　　建筑抗震設防類別：丙類</p><p>　　設計使用年限：50年

33、</p><p>　　地基基礎設計等級：乙級</p><p>　　地下室防水等級：二級</p><p><b>　　建筑耐火等級：二級</b></p><p>　　建筑抗震設防烈度：八度</p><p>　　生產火災危險性分類：丁類。</p><p>　　2.1.2 編制依

34、據(jù)</p><p>　　林夢家園辦公樓建筑施工圖和結構施工圖；</p><p><b>　　建筑工程規(guī)范；</b></p><p>　　林夢家園《設計施工組織方案》</p><p>　　《2008建設工程工程量清單計價規(guī)范》；</p><p>　　5）《遼寧省建筑工程消耗量定額》；</p&g

35、t;<p>　　6)招標人提出的具體要求</p><p>　　2.1.3 編制程序</p><p>　　工程量清單由分部分項工程量、措施項目清單、其他措施項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單組成，對于每個清單組成部分的編制如下：</p><p>　　1）對于分部分項工程量清單的編制：</p><p>　　分部分項工程量清單由項目

36、序號、項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量組成。</p><p>　?、?清單序號：序號為分部分項工程量清單排列順序，可按甲方提供的工程量來排序，比如說所用分部分項按統(tǒng)一的序號排列，或按照每個分部工程來排序，此排序要同甲方提供的工程量清單一致。</p><p>　　⑵ 項目編碼：應采用十二位阿拉伯數(shù)字表示，一至九位應按附錄的規(guī)定位置，十至十二位應根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設

37、置，同一招標工程的項目編碼不得有重碼。</p><p>　　⑶ 項目名稱：項目名稱應按規(guī)范附錄中的項目名稱并結合擬建工程的實際來確定。</p><p>　　⑷項目特征：項目特征描述應按規(guī)范附錄中規(guī)定的項目特征，并結合擬建工程項目的實際予以描述，因為分部分項工程量清單的項目特征是確定一個清單項目綜合單價的依據(jù)，在編制工程量清單中必須對其項目特征進行準確和全面的描述，因為項目特征描述的主要性在

38、于：①項目特征是區(qū)分清單項目的依據(jù)，工程量清單項目特征是用來表述分部分項清單項目的實質內容，對于區(qū)分計價規(guī)范中同一清單項目下各個具體的清單項目，比如說砼強度等級，或砂漿等級不同時對應的清單綜合單價也不同。</p><p>　?、陧椖刻卣魇蔷C合單價的前提，對于招標方而言應依據(jù)甲方提供的項目特征的內容，進行合理的組價，從而確定綜合單價。</p><p>　?、捎嬃繂挝唬簯从媰r規(guī)范中附錄規(guī)定的

39、計量單位確定，對于清單確定的單位如“m3/根”，這種計量單位是兩個時，應根據(jù)工程量清單項目特征的要求，選擇最適宜表現(xiàn)該項目特征的計量單位來計量。</p><p>　　⑹工程量：分部分項工程量清單中的工程量應依據(jù)清單項目的工程量計算原則計算而得，對于投標方來說，在進行綜合單價的確定中，必須保持與甲方提供的工程量一致。</p><p><b>　　2）對措施項目清單</b>

40、;</p><p>　　措施項目中可以計算工程量的項目清單宜采用分部分項工程量清單的方式編制，列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量，不能計算的項目清單以“項”為單位</p><p>　　3）其他項目清單按下列內容列項：如咱列金額、暫估價、計日工、總承包服務費</p><p>　　4）規(guī)費、稅金按規(guī)范或省級政府、有關部門的規(guī)定計取，不得作為競爭性費用&l

41、t;/p><p>　　以上是工程量清單的編制，編制完工程量清單后進行工程量清單組價，及套取與擬建工程相對應的工程量清單綜合單價2008（建筑、裝飾、安裝），對清單項目組價之后，對材料價格按市場價進行調整，從而確定綜合單價和投標總價。</p><p>　?、欧植糠猪椆こ添椖烤C合單價確定的原則包括：①確定的依據(jù)。確定分部分項工程量清單綜合單價最主要依據(jù)是該清單項目的特征描述，投標人投標報價時應依據(jù)

42、招標方提供的項目特征描述確定清單項目的綜合單價；②材料暫估價。招標文件中提供暫估價的材料，按暫估的單價進入綜合單價；③風險費用。招標文件中要求投標人承擔的風險費用投標人應考慮在綜合單價中，從而在施工中。當出現(xiàn)風險時在招標范圍內的，綜合單價不變動，工程價款不調整。</p><p>　?、拼胧╉椖抠M用，投標人可依據(jù)工程實際情況結合施工組織設計，對招標人所列的措施項目進行增補，措施項目費由招標人自主確定，但是安全文明施

43、工費應按規(guī)定確定</p><p>　　⑶其他項目費應按下列規(guī)定報價：暫列金額、材料暫估價、計日工、總承包服務費應按招標人列出的一致</p><p>　?、纫?guī)費和稅金按有關規(guī)定計取，并依據(jù)有關的法律、法規(guī)和政策制定的，具有強制性，投標人不能擅自改動，必須按規(guī)定執(zhí)行。</p><p><b>　　2.2 工程量計算</b></p>&

44、lt;p>　　本工程的工程量計算是用廣聯(lián)達軟件計算的。根據(jù)收集到的施工圖紙，標準圖集，清單規(guī)范及施工組織設計等材料進行工程量的計算。并 按照廣聯(lián)達軟件的使用流程進行計算，并做好核對。計算項目包括土石方工程，砌筑工程，混凝土及鋼筋混凝土工程等，裝飾部分包括樓地面工程，墻、柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程等。</p><p>　　2.2.1 新建工程</p><p>　

45、　（1）工程的名稱，撫順市林夢家園辦公樓</p><p>　　（2）預算書模式的確定，本設計為清單報價書模式</p><p>　　（3）新工程的輔助信息，輔助信息中的內容包括室外地坪標高差、外墻墻裙的高度、凍土厚度，這些數(shù)據(jù)必須正確的輸入，如果輸入不正確，將會影響工程量計算，例如：室外地坪的輸入不正確，會影響土方工程量、回填土工程量、外墻腳手架的工程量、外墻抹灰及</p>&

46、lt;p>　　2.2.2 樓層管理</p><p>　?。?）樓層層高的確立。在工程圖紙中的一般有兩種層高，即一種是建筑層高，另一種是建筑層高，在軟件建立層高時，按建筑層高進行建立。</p><p>　　（2）樓層的分析。在工程是一般有兩種情況，一種有地一室的情況，一種是無地下室的情況，本工程為無地下室情況。</p><p>　?。?）當樓層構件的標高不相同時

47、，樓層的層高按構件最高標高處為分界線建立樓層層高，在繪制構件的時候，就不會出現(xiàn)超高的情況，你只需利用構件編輯屬性把相應的構件標高或者高度修改。</p><p>　?。?）基礎層高的確定。第一種情況，沒有地下室時，基礎層高指的從基礎墊層的下皮到正負零的高度為基礎層的層高。第二種情況，當有地下室的情況，指的從基礎的墊層的下皮到地下室室內地坪分界線處的高度為基礎層的高度。</p><p>　　（

48、5）樓層編碼?；A層樓層編碼由“０”代替，地下室樓層編碼由負數(shù)表示。地上層數(shù)由正數(shù)表示。標準層的格式由以下幾種方式：1～5、1－5，1、2、3、4、5，1，2，3，4，5。當不連續(xù)時，需要利用逗號或者“、”表示6、子樓層的說明。</p><p>　　2.2.3 軸網(wǎng)建立</p><p>　?。?）軸網(wǎng)類型。在軟件中軸網(wǎng)類型分為三種主軸網(wǎng)和輔助軸線。  正交軸網(wǎng)指的X方

49、向“水平”和Y方向“垂直”方向的軸線交角為90度的軸網(wǎng)。圓弧軸網(wǎng)指的是開間方向由角度表示，進深方向由弧線半徑差值表示的一種軸網(wǎng)。角度有正負之分，正值逆時旋轉，負值順時旋轉。斜交軸線指的開間方向“水平”和Y方向“垂直”方向盤的軸線交角不為90度，但軸線之間的夾角為“0、180、360及其倍數(shù)。</p><p>　　（2）類型選擇的說明。下開間：指的開間方向軸線數(shù)據(jù)，軸線的編號在圖紙的下方。上開間：指的開間方向的軸線

50、數(shù)據(jù)，軸線的編號在圖紙的上方。左進深：指的垂直方向的進深軸線之間的數(shù)據(jù)，軸線的編號在圖紙的左方。右進深：指的垂直方向的進深軸線之間的數(shù)據(jù)，軸線的編叼在圖紙的右方。</p><p>　　在工程藍圖中，只有一個整體的軸網(wǎng)，在利用軟件的時候，需要根據(jù)實際情況，按軸網(wǎng)的分類建立，利用插入點或者偏移功能把軸網(wǎng)畫入。</p><p>　　軸網(wǎng)中的軸號自動排序功能的應用</p><p

51、>　　指的在把軸距中只輸入軸線之間的距離，對于軸號不同軟件編制，你只要把上下開間和左右進深的兩方數(shù)據(jù)輸入后，點擊兩次，即開間方向一次，進深方向一次。</p><p>　　在繪圖輸入之前，應當按圖紙把相應的構件進行定義說明，在定義構件時，可以利用構件管理對話</p><p>　　2.3 分部分項工程量清單</p><p>　　根據(jù)廣聯(lián)達軟件算出的工程量進行計算。

52、并依據(jù)工程量的計算列出相應的分部分項工程量清單，本工程量清單的項目和項目編碼的劃分根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》中的相關規(guī)定要求進行設置。</p><p>　　2.4 措施項目清單</p><p>　　本設計包括安全文明施工措施費、夜間施工增加費、二次搬運費、已完工程及設備保護費、冬雨季施工費、市政工程干擾費、其他措施項目費。</p><p>　　2.5 其他項

53、目清單</p><p>　　零星工作項目表應根據(jù)工程具體情況，詳細列出人工、材料、機械的名稱、計量單位和相應數(shù)量，并隨工程量清單報業(yè)主審批。其他未列項目，施工單位可以補充。預留金由施工單位根據(jù)施工組織設計和以往施工經(jīng)驗確定，報業(yè)主審批；材料購置費由施工單位根據(jù)上海市建材市場情況確定、報業(yè)主審批。</p><p>　　3 撫順林夢家園辦公樓程量清單報價</p><p>

54、;<b>　　3.1 編制依據(jù)</b></p><p>　?。?）招標文件和工程量清單</p><p><b>　　（2）施工圖紙</b></p><p>　?。?）《遼寧省建筑工程參考價目表》</p><p>　?。?）《遼寧省建筑工程、裝飾工程參考費率》</p><p>

55、<b>　?。?）《計價規(guī)則》</b></p><p>　?。?）現(xiàn)場有關具體情況</p><p><b>　　3.2 編制方法</b></p><p>　　投標單位根據(jù)招標文件及有關計價辦法，計算出投標報價，并在此基礎上研究投標策略，提出更有競爭力的報價?？梢哉f，投標報價投標單位競標的成敗和將來實事工程的盈虧騎著決定性的

56、作用。</p><p>　　采用工程量清單招標后，投標單位真正有了報價的自主權，但企業(yè)在充分合理的發(fā)展自身的有事自主報價時，還應遵守有關文件的規(guī)定《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》明確指出，投標報價①應當滿足招標文件要求②應當依據(jù)企業(yè)定額和市場參考價格信息，并按照國務院和省、紫自強、直轄市人民政府建設行政主管部門發(fā)布的工程造價辦法進行編制。</p><p>　　《計價規(guī)范》規(guī)定：“投標

57、報價應根據(jù)招標文件中的工程清單和有關要求、施工現(xiàn)場實價情況及一句定的施工方案或施工組織設計，依據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息，或參照建設行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗定額進行編制”。</p><p>　　要保證工程量清單的準確性，必須要有統(tǒng)一的編制工程量清單的依據(jù)，其組成包括下列幾個方面：工程施工設計圖紙及其說明、設計修改、變更通知等技術資料；施工現(xiàn)場地質、水文、地下情況的有關資料；省一級建設行政主管部門頒發(fā)的統(tǒng)一工程

58、量計算規(guī)則、工程消耗量標準、說明、工程項目劃分及計量單位；招標文件及其補充通知、答疑紀要。 </p><p>　　編制的工程量清單應以實體消耗費用為主，工程計價時，消耗量標準及其計算內容、方法和說明必須嚴格按定額執(zhí)行。屬于施工技術措施和施工組織措施方面的腳手架、垂直運輸工程、超高補貼、土方放坡系數(shù)、臨時設施費、材料二次運輸費、優(yōu)質優(yōu)價增加費、趕工措施等非實體消耗費用。在工程招標文件中，以“宗”或“項”形式出現(xiàn)，由

59、投標單位自報費用，除合同約定以外，一般不允許調整。 </p><p>　　3.3 清單報價程序</p><p>　　圖3-1投標報價的編制程序</p><p>　　Figure 3-1 the preparation of the tender offer process </p><p>　　3.4 分部分項工程計價</p>

60、<p>　　3.4.1 分部分項工程計價程序</p><p>　　分部分項工程費應依據(jù)《計價規(guī)范》規(guī)定的綜合單價組成內容，按招標文件的分部分項工程量清單項目的特征進行描述，來確定綜合單價。</p><p>　　3.4.2 計算施工方案工程量</p><p>　　由于施工方案的不同施工作業(yè)的工程量計算方法與計算結果也會不一樣。工程量清單計算規(guī)則是針對清單項目

61、的逐項的計算方法及計量單位進行確定，對主項以外的工程計算方法及計算單位不做規(guī)定，由投標人根據(jù)施工圖和自身經(jīng)驗進行確定，最后綜合處理分部分項工程量清單綜合單價。在計算直接工程費時，應先考慮施工方案的種種影響因素，重新計算施工作業(yè)工程量，以施工作業(yè)工程量為基數(shù)完成計價的過程。</p><p>　　3.4.3 市場調查和詢價</p><p>　　本工程的市場調查和詢價，根據(jù)工程項目具體內容和市場

62、價格信息，考慮市場資源的供求狀況，采用市場價格作為參考，考慮調價系數(shù)，確定人工工日價格、材料價格和施工機械臺班價格等。最后確定市場調查和詢價。</p><p>　　3.4.4 計算清單項目分部分項工程的直接工程費單價</p><p>　　計算清單項目分部分項工程的直接工程費單價，需要按確定的分部分項工程人工、材料和機械臺班的消耗量及詢價獲得的人工工日價格、材料價格和施工機械臺班價格，計算出

63、相應分部分項工程單位數(shù)量的人工費、材料費和施工機械使用費。最終得出直接工程費單價。</p><p>　　3.4.5 計算綜合單價</p><p>　　綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費施工機械使用費和企業(yè)權利費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內容包括直接工程費、間

64、接費、利潤和稅金（措施費也可按此方法生成全費用價格）?！「鞣猪椆こ塘砍艘跃C合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。 </p><p>　　3.4.6 計算分部分項工程費</p><p>　　分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項工程綜合單價</p><p>　　本工程分部分項工程費為4278801.58元</p><p>　　3.

65、5 措施項目清單計價</p><p>　　措施項目是為了完成工程施工，發(fā)生于工程施工前和施工過程中技術、安全、生活等方面的非工程實體項目。措施項目的多少，與工程類型、施工條件及合同條款具有關聯(lián)性。招標人提出的措施項目清單是根據(jù)一般情況確定的，應力求全面，按照不涉及施工方案、施工工藝的列項原則。不考慮不同投標人的個性，也不存在是不是最優(yōu)方案的問題。投標人要對擬建工程可能發(fā)生的措施項目和措施費用作通盤考慮。這些項目在

66、各個企業(yè)間各有不同，是企業(yè)競爭項目，是留給企業(yè)的空間。由不同施工方案、施工工藝產生的價格差異，正是施工單位競爭性的體現(xiàn)。</p><p>　　措施項目清單被稱為開口清單，允許投標人合理增加項目，但是招標文件應當規(guī)定這些增加的項目需要在技術標中給予足夠的說明。清單一經(jīng)報出，即被認為是包括了所有應該發(fā)生的措施項目的全部費用。如果報出的清單中沒有列項，且施工中又必須發(fā)生的項目，招標人有權認為其已經(jīng)綜合在分部分項工程量清

67、單的綜合單價中。</p><p>　　措施費以“項”為計量單位，計價類型有總額包干型、與工期相關型、與實體項目工程量相關型等。以垂直運輸費為例，在各地的消耗量定額中，實行過納入分項工程計價、按建筑面積計價、按工期計價等不同的計價方法?！队媰r規(guī)范》對此沒有給予統(tǒng)一規(guī)定，因此招標文件以及合同文件應當予以約定。</p><p>　　措施項目有兩種基本應用類型。一是為全工地服務的，例如臨時設施費，

68、垂直運輸費；二是為具體施工過程服務的，但有的獨立列項(如混凝土模板與支撐)，有的計入分部分項工程單價(如基礎土方施工使用擋土板)。對那些具體施工過程服務的、與實體項目工程量相關的措施項目，建議應當一律納入分部分項工程單價，以簡化工程變更結算。</p><p>　　3.6 其他項目費計算</p><p>　　其他項目是指暫列金額、暫估價（包括材料暫估價、專業(yè)工程暫估價）、計日工、總承包服務費

69、。其他項目的具體內容應根據(jù)擬建工程的具體情況確定。 </p><p>　　3.6.1 暫列金額</p><p>　　暫列金額是招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現(xiàn)時的工程價款調整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。</p><p>&

70、lt;b>　　3.6.2 暫估價</b></p><p>　　暫估價（包括材料暫估價、專業(yè)工程暫估價）是指招標階段直至簽訂合同協(xié)議時，招標人在招標文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的材料以及需另行發(fā)包的專業(yè)工程金額。 </p><p><b>　　3.6.3 計工日</b></p><p>　　計日工是指在施工過

71、程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同約定的綜合單價計價。 </p><p>　　3.6.4 總承包服務費</p><p>　　總承包服務費是指總承包人為配合協(xié)調發(fā)包人進行的工程分包和發(fā)包人自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。</p><p><b>　　3.7 工程總計價</b

72、></p><p><b>　　表3-1</b></p><p>　　Table 3-1 </p><p><b>　　4 工程計價分析</b></p><p>　　4.1 工程計價指標</p><p>　　通過對撫順林夢家園辦公樓施工圖進行預算編制，計算出工程造價為4

73、,752,121.63元，現(xiàn)對造價指標進行分析。</p><p><b>　　表4-1 造價指標</b></p><p>　　Table 4-1 cost index </p><p>　　分別計算幾項單位工程費用占總造價的比例，當與類似工程發(fā)生較大偏差時，檢查工程量較大，造價較高的單位工程，再檢驗取費是否合理。</p><

74、p>　　4.2 工程計價含量指標</p><p>　　工程計價的含量指標主要通過計算出工程每平方米的工程量和人工，機械，材料的含量指標。</p><p>　　本工程含量指標如表4-2、表4-3所示：</p><p>　　表4-2每平米單方工程量含量</p><p>　　Table 4-2 per square meter unilate

75、ral project the amount of content </p><p>　　通過調查類似工程鋼筋及鋼筋混凝土的每平方米含量可以看出本工程的鋼筋混凝土含量低于類似工程，分析原因可能如下：</p><p>　　1）工程本身原因。工程本身采用先進方法降低的鋼筋及鋼筋混凝土的用量。</p><p>　　2）計算原因。由于對工程量計算規(guī)則不熟悉，一些損耗沒有算入

76、內導致用量降低。</p><p>　　本工程人工，主要材料消耗如表4-3。</p><p>　　表4-3人工、主要材料每平方米單方消耗量</p><p>　　Table 4-3 of labor, the main material per square meter of unilateral consumption </p><p>　　影

77、響一個工程價格的因素有很多，如人工，材料，機械臺班價格的浮動；取費費率的變動及土地費的等都會影響工程造價。結合本工程，由于本工程施工單位有長期供貨商，因此本工程造價低于同類工程。</p><p><b>　　5 結論</b></p><p>　　本文對我國工程造價的一些基本概念以及具體分析進行闡述。并且對過去和現(xiàn)在以及國內和國外的發(fā)展和不同做了對比和分析。我所選的設計

78、方向是工程量清單及投標報價，并對撫順市林夢家園辦公樓使用軟件進行計算，這樣就能以實際工程為例，去更好的證明和解析我國過程造價的現(xiàn)狀，作為很好的論證。</p><p>　　經(jīng)過本次設計對各方面文獻資料查詢得出的結論是清單模式在市場經(jīng)濟條件下表現(xiàn)出適應社會的發(fā)展，在工程造價中占有重要地位，比定額模式有競爭性，適應市場經(jīng)濟的發(fā)展，與定額模式共同為我國工程造價管理做出貢獻。</p><p>　　本

79、文以撫順林夢家園辦公樓程作為研究對象，確定其工程造價并對造價結果進行經(jīng)濟指標分析，得出以下結論： </p><p>　　1）撫順市林夢家園辦公樓工程總造價為4,752,121.63元</p><p>　　2）本工程建筑裝飾工程單方造價每平米1260.24元，與同類工程相比，造價比較合理。</p><p>　　3）在做本設計過程中，我使用了廣聯(lián)達軟件，對軟件算量有了初

80、步的了解，將來會更好的應用到實踐中。</p><p>　　4）在對本工程工程量清單及投標報價編制中，由于自身對有些知識掌握不太熟練，會出現(xiàn)一定的誤差。</p><p><b>　　致 謝</b></p><p>　　這篇文章是我就學習工程管理的畢業(yè)設計，也是我本科對工程造價的一點心得。這些都離不開老師辛勤的付出，感謝老師對我的悉心指導，我不會

81、的地方都很耐心的對我講解，也感謝二學位的其他老師，能不辭辛苦往返于兩地，為我們上課，也感謝同學對我的幫助。由衷的感謝你們！由于書籍和資料收集得不夠及本人水平有限，論文中有諸多不足之處，還請各位老師批評指導。這次的設計也許只是我造價生涯的開始，今后我會繼續(xù)學習，并應用好大學的基礎。我定會發(fā)揚學校的精神。</p><p><b>　　參考文獻</b></p><p>　　

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