畢業(yè)論文--建筑施工企業(yè)如何應(yīng)用工程量清單計價規(guī)范

1、<p>　　建筑施工企業(yè)如何應(yīng)用工程量清單計價規(guī)范</p><p>　　摘要：自《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2003（以下簡稱《計價規(guī)范》）以國家標(biāo)準(zhǔn)的形式發(fā)布以來，工程量清單計價規(guī)范這種新的計價模式，已經(jīng)在招投標(biāo)和工程發(fā)承包活動中被廣泛采用。受此計價模式改革影響的范圍較廣，有投資者、工程建設(shè)和工程造價管理部門、招投標(biāo)管理部門、工程造價咨詢機構(gòu)、建筑工程設(shè)計、監(jiān)理單位、施工企業(yè)等，其中

2、受影響最大、最直接的應(yīng)當(dāng)是投標(biāo)人，也就是投標(biāo)中標(biāo)后的建筑施工企業(yè)。</p><p>　　關(guān)鍵詞：計價規(guī)范 綜合單價 清單 投標(biāo) 項目管理 合同 工程結(jié)算</p><p>　　在應(yīng)用《計價規(guī)范》的過程中，建筑施工企業(yè)的工作大至可分為三個階段：即投標(biāo)之前的計價報價階段、中標(biāo)之后至簽訂施工合同階段和簽訂施工合同之后至竣工結(jié)算階段。一、投標(biāo)之前的計價報價，是應(yīng)用《計價規(guī)范》的重要階

3、段。</p><p>　　在這個階段中，施工企業(yè)必須改變傳統(tǒng)的，按照施工圖紙和預(yù)算定額等依據(jù)計價報價的模式。因為此時面對的是與招標(biāo)文件一同收到的，擬建工程的工程量清單。在這份清單中，招標(biāo)人已經(jīng)按《計價規(guī)范》規(guī)定的方法和表格，表達出了擬建工程的分部分項工程數(shù)量和施工措施項目的名稱，施工企業(yè)只需進行相應(yīng)的計價報價工作?！队媰r規(guī)范》第4.0.8條規(guī)定：“投標(biāo)報價應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場實際情況及

4、擬定的施工方案或施工組織設(shè)計，依據(jù)企業(yè)定額的市場價格信息，或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額進行編制。”據(jù)此，施工企業(yè)可以在工程量清單的基礎(chǔ)上，采用根據(jù)本企業(yè)施工技術(shù)和管理水平制定的，供本企業(yè)使用的企業(yè)定額和市場價格信息自主計價報價。這種新的計價模式與傳統(tǒng)的計價模式相比有了根本的區(qū)別，新的計價模式給予了施工企業(yè)發(fā)揮自身經(jīng)營管理能力的舞臺，同時也使其承擔(dān)著一定的競爭風(fēng)險。因此，施工單位在投標(biāo)之前必須對以下問題引起足夠重視：1

5、、清單有漏項的可能    施工企業(yè)報價之前，要以設(shè)計圖紙和《計價規(guī)范》為依據(jù)，認真核對所有清單項目，看其是否全面反映了擬建工程的全部內(nèi)容。盡管清單漏項屬于招標(biāo)人責(zé)任，以</p><p>　　3、計費基數(shù)的變化引起的費用變化問題     首先是分部分項工程量（工程實體部分）的數(shù)量變化，引起措施費因計算基數(shù)的變化而改變。因為工程實體

6、的數(shù)量與措施費用直接相關(guān)，例如：實體項目混凝土的表面積與措施項目模板數(shù)量有關(guān)；實體項目基礎(chǔ)的深度與措施項目施工降水有關(guān)；實體建筑物的高度與措施項目腳手架和垂直運輸機械有關(guān)等等。其次是分部分項工程量的數(shù)量變化和措施費的變化，引起規(guī)費和稅金因計算基數(shù)的變化而改變。因為工程實體和措施費用的價值與規(guī)費和稅金的確定有關(guān)，前者為后者的計算基礎(chǔ)。4、材料價格變化問題     在施工合同履行期間，列入綜合單

7、價之中的招標(biāo)人自購材料價格發(fā)生變化，或投標(biāo)人報價綜合單價中的材料價格發(fā)生變化，或遇工程造價管理部門公布價格調(diào)整等。     不難看出，出現(xiàn)上述情況均會引起承包價格的變化，對于這些變化因素，施工單位應(yīng)當(dāng)利用合同簽訂之前的這段時間對合同條款進行認真研究，根據(jù)發(fā)生上述情況的可能性，把相應(yīng)的預(yù)防措施和解決辦法利用合同專用條款中的“合同價款及調(diào)整”等條款加以約定，從而避免結(jié)算時不得不承擔(dān)本可以避免的風(fēng)險

8、。例如：對于材料價格的變化，應(yīng)當(dāng)約定可以調(diào)整的變化范圍、</p><p>　　對于經(jīng)過以上兩個階段仍然沒有考慮到的問題，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》和《計價規(guī)范》中有關(guān)工程結(jié)算的原則處理。工程結(jié)算是合同履約在經(jīng)濟方面的結(jié)果，如果施工企業(yè)能夠按《計價規(guī)范》的要求科學(xué)合理地計價報價，根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)肅認真地簽訂施工合同，發(fā)生經(jīng)濟糾紛或經(jīng)濟損失的可能性就會相當(dāng)小些。    

9、值得我們注意的是，在以上應(yīng)用《計價規(guī)范》的三個階段中，無論是投標(biāo)報價，還是訂立合同，或是工程結(jié)算，“企業(yè)定額”都應(yīng)起到重要作用，而目前我國大部分施工企業(yè)的這個環(huán)節(jié)不非常薄弱。因此，國家應(yīng)在施工企業(yè)制訂企業(yè)定額方面給予大力扶持和鼓勵。并可逐步將施工企業(yè)是否擁有并使用自己的“企業(yè)定額”，作為衡量其業(yè)績和資質(zhì)評審的指標(biāo)之一。從某種意義上說，在評標(biāo)辦法、合同管理、結(jié)算制度等外部環(huán)境逐步得到改善的條件下，評價工程量清單計價制度是否真正得到推行；《

10、計價規(guī)范》是否真正得以貫徹；工程造價計價方法是否與國際通行的作法接軌，在于“企業(yè)定額”的普及程度。工程量清單計價制度推廣普及之日，應(yīng)當(dāng)是施工企業(yè)的“企業(yè)定額”成熟之時。     總之，《計價規(guī)范》的執(zhí)行過程，貫穿于工程計價的各個階段之中。建筑施工企業(yè)在這個過</p><p><b>　　致謝：</b></p><p>　　兩

11、年來，通過在xx大學(xué)莊河分校學(xué)習(xí)，使我學(xué)會了理論與實踐相結(jié)合，讓我更深一步的了解理論與實踐的差別。</p><p>　　大專兩年的學(xué)習(xí)時光已接近尾聲，在此我想對我的母校，我的老師和同學(xué)們表達我由衷的謝意，感謝我的母校老師和我的論文指導(dǎo)老師，是您們給了我兩年深造的機會，讓我能夠在理論上有了很大提高，感謝在整個學(xué)習(xí)期間和我密切合作的同學(xué)和曾經(jīng)在各個方面給予過我?guī)椭幕锇閭?，在此，我再一次真誠地向幫助過我的老師和同學(xué)表

12、示感謝。</p><p><b>　　參考文獻：</b></p><p>　　①王新芳 《房地產(chǎn)開發(fā)成本控制研究》【D】 西安科技大學(xué) 2008</p><p>　?、谒?戈 《房地產(chǎn)開發(fā)各階段成本控制研究》【D】 重慶大學(xué) 2004</p><p>　?、勖x華 《建筑工程與項目管理》