克拉瑪依大學(xué)城石化系教學(xué)樓室分覆蓋工程可行性研究報告

1、<p>　　中國鐵塔新疆克拉瑪依市分公司2016年</p><p>　　克拉瑪依大學(xué)城石化系教學(xué)樓室分覆蓋工程</p><p><b>　　可行性研究報告</b></p><p><b>　　項目編碼：</b></p><p>　　建設(shè)單位：中國鐵塔股份有限公司</p>&l

2、t;p><b>　　克拉瑪依市分公司</b></p><p>　　編制單位：陜西通信規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司</p><p>　　編制時間：2016年5月</p><p><b>　　一、項目概述</b></p><p>　　本文件為克拉瑪依大學(xué)城石化系教學(xué)樓室分覆蓋項目可行性研究報告。<

3、/p><p><b>　　1、編制依據(jù)</b></p><p>　　中華人民共和國通信行業(yè)標準《900/1800 MHZ TDMA 數(shù)字蜂窩移動通信網(wǎng)工程設(shè)計規(guī)范》(YD/T5104-2005)及其強制性條文；</p><p>　　中華人民共和國通信行業(yè)標準《通信局(站)電源系統(tǒng)總技術(shù)要求》(YD/T 1051-2010) 及其強制性條文；<

4、/p><p>　　中華人民共和國通信行業(yè)標準《郵電建筑設(shè)計防火規(guī)范》(YD 5002-94) 及其強制性條文；</p><p>　　中華人民共和國通信行業(yè)標準《電信專用房屋設(shè)計規(guī)范》(YD/T 5003-2005) 及其強制性條文；</p><p>　　中華人民共和國通信行業(yè)標準《電信機房鐵架安裝設(shè)計標準》(YD/T 5026-2005) 及其強制性條文；</p&

5、gt;<p>　　中華人民共和國通信行業(yè)標準《通信電源設(shè)備安裝設(shè)計規(guī)范》(YD/T 5040-2005) 及其強制性條文；</p><p>　　中華人民共和國通信行業(yè)標準《電信設(shè)備安裝抗震設(shè)計規(guī)范》（YD5059-2005）及其強制性條文；</p><p>　　中華人民共和國通信行業(yè)標準《通信電源設(shè)備安裝驗收規(guī)范》(YD 5079-2005) 及其強制性條文；</p&g

6、t;<p>　　中華人民共和國通信行業(yè)標準《通信局(站)防雷與接地工程設(shè)計規(guī)范》(GB50698-2011) 及其強制性條文；</p><p>　　中華人民共和國通信行業(yè)標準《通信建筑抗震設(shè)防分類標準》(YD 5054-2010) 及其強制性條文；</p><p>　　中華人民共和國通信行業(yè)標準《無線通信系統(tǒng)室內(nèi)覆蓋工程設(shè)計規(guī)范》(YD/T 5120-2005) 及其強制性條

7、文；</p><p>　　中華人民共和國通信行業(yè)標準《移動通信直放站工程設(shè)計規(guī)范》（YD/T 5115-2005）及其強制性條文；</p><p>　　中華人民共和國通信行業(yè)標準《移動通信工程鋼塔桅結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(YD/T 5131-2005) 及其強制性條文；</p><p>　　中華人民共和國國家標準《電磁輻射防護規(guī)定》(GB 8702-1988)；</p

8、><p>　　中華人民共和國通信行業(yè)標準《通信設(shè)備安裝抗震設(shè)計圖集》（YD 5060-2010）；</p><p>　　中華人民共和國通信行業(yè)標準《通信用高頻開關(guān)電源系統(tǒng)》(YD/T 1058-2007)；</p><p>　　中華人民共和國通信行業(yè)標準《中小型通信機房環(huán)境要求》(YD/T 1712-2007)；</p><p>　　中華人民共和

9、國通信行業(yè)標準《通信工程建設(shè)環(huán)境保護技術(shù)規(guī)定》(YD 5039-2009)；</p><p>　　工信部規(guī)[2008]111號關(guān)于印發(fā)《通信建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理規(guī)定》的通知；</p><p>　　工信部規(guī)[2008]110號關(guān)于發(fā)布《通信建設(shè)工程安全生產(chǎn)操作規(guī)范》的通知；</p><p><b>　　2、訂單編號</b></p>

10、<p><b>　　訂單編號：</b></p><p>　　3、項目背景及建設(shè)必要性</p><p>　　克拉瑪依大學(xué)城石化系教學(xué)樓位于克拉瑪依市迎賓路以東，217國道以北，經(jīng)度： 緯度：。作為石化系的綜合教學(xué)樓，將成為涵蓋石油石化上中下游一體化的實訓(xùn)基地、職業(yè)技能鑒定基地和高等工程教育基地?？死斠来髮W(xué)城石化系教學(xué)樓總建筑面積28580平方米。由于室外信

11、號基站的距離站點較遠,經(jīng)現(xiàn)場測試,三家運營商在該樓宇內(nèi)覆蓋均存在盲區(qū)，室內(nèi)信號不滿足需求，無法保證正常通話質(zhì)量，因此選用建設(shè)室內(nèi)分布系統(tǒng)解決信號問題。</p><p><b>　　4、項目建設(shè)目標</b></p><p>　　根據(jù)根據(jù)鐵塔公司新疆分公司無線網(wǎng)絡(luò)室內(nèi)綜合覆蓋工程的建設(shè)要求，本次工程對克拉瑪依克拉瑪依大學(xué)城石化系教學(xué)樓進行無線網(wǎng)絡(luò)的室內(nèi)覆蓋新建。工程實施后

12、，三家運營商（移動、電信、聯(lián)通）系統(tǒng)信號質(zhì)量應(yīng)滿足網(wǎng)絡(luò)建設(shè)目標，可以滿足克拉瑪依克拉瑪依大學(xué)城石化系教學(xué)樓內(nèi)營運商用戶的業(yè)務(wù)需求。</p><p><b>　　5、項目建設(shè)規(guī)模</b></p><p>　　主要設(shè)備、設(shè)施方案：選型（列出清單表）以固定資產(chǎn)形成的單元進行描述。示例如下：</p><p><b>　　系統(tǒng)描述</b&

13、gt;</p><p>　　根據(jù)分析需要營運商確認室內(nèi)分布系統(tǒng)接入的網(wǎng)絡(luò)制式需求：</p><p>　　運營商接入的網(wǎng)絡(luò)制式需求確認表</p><p><b>　　項目投資</b></p><p>　　項目總投資 193839.73 元，包括：</p><p>　　POI/合路器：三臺，共9971

14、.82元；</p><p>　　無源器件：260個，共7895.46元；</p><p>　　室分天線：270個，共5231.70元；</p><p>　　饋線：共23078.40元；</p><p>　　施工費：共101901.98 元</p><p>　　其他材料費：16818.8元</p><

15、p>　　工程建設(shè)其他費用：共24461.97 元</p><p>　　其他投資：共12800.86 元</p><p><b>　　二、項目建設(shè)方案</b></p><p>　　包含本期將克拉瑪依大學(xué)城石化系教學(xué)樓B1F-5F進行室分覆蓋</p><p><b>　　三、項目進度</b><

16、;/p><p>　　1、工程的建設(shè)進度安排建議</p><p><b>　　四、采購方式</b></p><p>　　本期工程POI設(shè)備及分布系統(tǒng)材料由鐵塔公司采購，主設(shè)備由運營商各自負責(zé)。</p><p>　　五、經(jīng)濟分析與風(fēng)險分析</p><p><b>　　1、經(jīng)濟分析</b&g

17、t;</p><p>　　場景描述：此站點三家運營商同時提出建設(shè)室內(nèi)分布系統(tǒng)的需求，移動聯(lián)通電信分別接入2套系統(tǒng)，采用雙纜、高品質(zhì)器件建設(shè)。該大樓建筑面積28580平方米。</p><p><b>　　1.1、匹配產(chǎn)品</b></p><p>　　此樓屬于辦公樓宇產(chǎn)品，雙纜和高品質(zhì)器件符合標準造價場景，按全國標準定價執(zhí)行。</p>

18、<p>　　1.2、計算A 運營商產(chǎn)品價格</p><p>　　該項目實際建造成本基本在標準建造成本±15%之間。</p><p>　　1.2.1、確定A 運營商產(chǎn)品單元數(shù)</p><p>　　A 運營商接入2套系統(tǒng)，通過查詢《計費產(chǎn)品單元數(shù)速查表》，確定A 運營商計費產(chǎn)品單元數(shù)為1。</p><p>　　1.2.2、查

19、表確定基準價格</p><p>　　查詢《標準產(chǎn)品基準價格速查表》，商務(wù)樓宇基準價格2.95 元/年/ m²取值。</p><p>　　1.2.3、計算所有產(chǎn)品基準價格</p><p>　　A 運營商計費產(chǎn)品單元數(shù)為1，所有產(chǎn)品基準價格為2.95 元/年/ m²。</p><p>　　1.2.4、確定場地費</p&g

20、t;<p><b>　　此站點無協(xié)調(diào)費。</b></p><p>　　1.2.5、確定共享折扣</p><p>　　三家共享，優(yōu)惠50%。</p><p>　　1.2.6、計算產(chǎn)品價格</p><p>　　產(chǎn)品價格=（基準價格×建筑面積+場地費）×（1-共享折扣）=（（2.95×

21、;28580）+0）×（1-50%）</p><p>　　根據(jù)公式得出，A 運營商需要支付的產(chǎn)品價格為4.26萬元/年。</p><p>　　1.3、計算B 運營商產(chǎn)品價格</p><p>　　按同樣計算方式，B 運營商需要支付的產(chǎn)品價格為4.26萬元/年。</p><p>　　1.4、計算C 運營商產(chǎn)品價格</p>

22、<p>　　按同樣計算方式，C 運營商需要支付的產(chǎn)品價格為4.26萬元/年。</p><p>　　1.5、回收建設(shè)成本年限：此站點總投資為193839.73 元，每年的收益為42584.2*3=127752.6元，回收周期為193839.73 /127752.6≈1.52年。</p><p><b>　　2、風(fēng)險分析</b></p><p

23、>　?。?）技術(shù)實現(xiàn)的風(fēng)險及防范措施。存在運營商新增系統(tǒng)及國家修改批復(fù)頻段風(fēng)險，針對此類風(fēng)險防范措施為與運營商簽訂協(xié)議，運營商新增系統(tǒng)或更改頻率將承擔(dān)更換POI及相應(yīng)器件所產(chǎn)生的材料費及工費等相關(guān)費用。</p><p>　?。?）工程實施風(fēng)險與相關(guān)防范措施。貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，堅持以人為本，加強工程建設(shè)各級管理人員及各合作單位管理人員、參建人員在安全管理、安全生產(chǎn)意識，規(guī)范工程建設(shè)過程的安