農地流轉中交易費用分析及降低途徑研究.pdf

1、農地流轉有利于提高土地利用效率,激活土地資源的經(jīng)濟要素價值,使得資源轉化為資本,從而實現(xiàn)農業(yè)適度規(guī)?；?jīng)營,降低生產(chǎn)成本,發(fā)展現(xiàn)代農業(yè),提高農業(yè)經(jīng)營效益,加快農民增收致富。黨的十八大報告提出,鼓勵土地流轉、培養(yǎng)小型農場主是今后農業(yè)生產(chǎn)的潛力所在。雖然農地流轉如火如荼的進行著,但高額的交易費用仍然是阻礙其順利發(fā)展的因素之一。
　　本文以實地調研資料為依據(jù),針對農地流轉中產(chǎn)生的較高交易費用這一問題,進行了如下分析:首先,以威廉姆森的交

2、易費用分析范式為理論依據(jù),設計了農地流轉交易費用的影響因素分析指標體系,分析農地流轉不確定性、交易頻率和專用性投資水平對農地流轉的影響。通過因子分析法,從25個影響交易費用的指標中提取主因子的結果顯示:家庭勞動力人數(shù)、戶主自身稟賦、農地外界條件、農地自身條件及可用設備、信息不確定性、政策不確定性、行為不確定性、交易順暢程度這8個因素在不同程度上對農地流轉中交易費用產(chǎn)生影響,其中家庭勞動力所占比重最高。然后,通過不完全契約模型,分析了農地

3、流轉中交易費用核心部分——專用性投資的水平。研究表明,在農地流入方實施農地質量改進的情形下,流入方獲得了流出方改善土地質量等方面投資的剩余決策權,此時的專用性投資水平高于流出方進行質量改進和非一體化情形下的專用性投資水平。當專用性投資水平達到合理預期,有利于農地的可持續(xù)利用。最后,在總結土地銀行、土地信托機構及土地股份合作社這些降低交易費用措施的利弊之后,提出構建農地流轉服務平臺是降低農地流轉中交易費用的有效途徑,并對其構建的原因、機理