商品住宅精裝修問題的研究.pdf

1、隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人民生活水平、質(zhì)量、素質(zhì)的不斷提高加快，就期望改善居住條件，家庭裝修也便應(yīng)運(yùn)而生，迅速崛起。但是也暴露出許多不盡人意的問題。如“游擊隊(duì)”作坊式裝修質(zhì)量難以保證、管理失控、資源浪費(fèi)等，特別是二次裝修造成的破壞結(jié)構(gòu)、擾民現(xiàn)象已成為公害。由此提出商品住宅精裝修的要求。把裝修交給開發(fā)商，把裝飾留給業(yè)主；裝修簡(jiǎn)潔化、裝飾個(gè)性化。這既符合當(dāng)前國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，又順應(yīng)了住宅建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)，對(duì)提高住宅建設(shè)品質(zhì)、降低住宅成本、滿

2、足未來節(jié)能住宅市場(chǎng)的需要，都具有積極的參考價(jià)值。在西歐、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)做到住宅建筑、裝修一體化，且裝修法制健全，一般很少有毛坯房直接交房。在美國(guó)沒有為個(gè)體服務(wù)的裝修企業(yè)，美國(guó)的住宅基本實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)化，出售的一半都是精裝房。在歐洲多層和高層基本上沒有毛坯房交房，一般購(gòu)房者買到的房子都是基本可以入住的精裝房，并且在住宅節(jié)能方面非常重視。在國(guó)內(nèi)精裝修正逐漸被大部分消費(fèi)者接受，其中上海、北京、廣州是精裝修房水平最高的城市，尤其是在市中心位置住

3、宅精裝率更高。精裝修已發(fā)展到成熟的階段。對(duì)精裝修商品房的質(zhì)量、信任度以及裝修的個(gè)性化有一套行之有效的解決方法。
　　本論文首先從國(guó)外的發(fā)展和國(guó)內(nèi)的現(xiàn)狀進(jìn)行分析，提出開發(fā)精裝修商品住宅面臨的矛盾和問題，運(yùn)用了案例分析法、同類比較法、舉例法等，從結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料選擇、工業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)范化施工和監(jiān)理、質(zhì)量驗(yàn)收全過程的商品住宅精裝修問題進(jìn)行分析與研究，提出完善裝修對(duì)策，以期達(dá)到通過學(xué)習(xí)促進(jìn)思考，通過思考加深研究，通過研究指導(dǎo)實(shí)踐的目的，使商品