基于GIS的縣域不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺(tái)設(shè)計(jì)研究.pdf

1、建立和完善統(tǒng)一的以土地為基礎(chǔ)的不動(dòng)產(chǎn)分類、調(diào)查、登記和統(tǒng)計(jì)制度,規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為,是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)生要求,也是國(guó)家和社會(huì)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)管理的基本要求。但是,由于歷史原因,導(dǎo)致我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記職能由不同部門承擔(dān),形成條塊分割,帶來(lái)諸多問(wèn)題。
　　基于此背景,本文通過(guò)對(duì)當(dāng)前我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記現(xiàn)狀的研究,提出了一個(gè)符合我國(guó)國(guó)情的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記方案,并通過(guò)基于GIS(地理信息系統(tǒng))設(shè)計(jì)的支撐信息平臺(tái),對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記典型方式進(jìn)行的比較研究,結(jié)合國(guó)內(nèi)

2、的現(xiàn)實(shí)情況對(duì)模型的應(yīng)用予以分析。
　　本文介紹了基于GIS的縣域不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺(tái)設(shè)計(jì)研究理論和實(shí)現(xiàn)技術(shù),研究了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的演化途徑和實(shí)現(xiàn)方式,分析了統(tǒng)一登記平臺(tái)建設(shè)的前提條件;分析了調(diào)研的內(nèi)容和方法,描述了功能需求、非功能需求的調(diào)研結(jié)果和示例。
　　在需求調(diào)研的基礎(chǔ)上進(jìn)行了系統(tǒng)平臺(tái)的設(shè)計(jì),詳細(xì)闡述了設(shè)計(jì)原則,功能設(shè)計(jì)和數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容。從系統(tǒng)設(shè)計(jì)和測(cè)試結(jié)果可以看出系統(tǒng)達(dá)到了設(shè)計(jì)要求:在魚(yú)鱗圖上能清晰標(biāo)示地塊方位、面

3、積等信息,準(zhǔn)確掌握地籍信息;可以完成產(chǎn)權(quán)登記的初始化、申請(qǐng)、初審、公示、審查、公告、登記權(quán)證、登記審核、批準(zhǔn)頒證、頒證;可以對(duì)高效、準(zhǔn)確收集權(quán)利人信息,便于提取和管理;有效管理所在地域地塊信息;獲得直觀、形象、準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)顯示地域地塊信息;可以從安全的角度,針對(duì)不同用戶設(shè)置不同的權(quán)限來(lái)管理數(shù)據(jù);符合現(xiàn)實(shí)中人的職責(zé)類似可以記錄用戶對(duì)系統(tǒng)的一些操作日志信息,方便管理員對(duì)系統(tǒng)的監(jiān)控。
　　實(shí)踐證明,本文的成果應(yīng)用到寧夏和海南地區(qū)確權(quán)、登記和