我國(guó)保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)分析.pdf

1、截止2013年底,我國(guó)保費(fèi)收入達(dá)到17222.24億元,保險(xiǎn)行業(yè)總資產(chǎn)82886.95億元,保險(xiǎn)資金規(guī)模的增長(zhǎng)使其面臨著越來(lái)越大的資金配置壓力和增值壓力,保險(xiǎn)公司亟待提高保險(xiǎn)資金運(yùn)用的效率。自2009年新《保險(xiǎn)法》開(kāi)放了保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)的渠道以來(lái),保監(jiān)會(huì)先后多次制定相關(guān)辦法對(duì)保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)的范圍、比例等進(jìn)行規(guī)定和限制,筆者重點(diǎn)研究了現(xiàn)有的比例監(jiān)管政策,并結(jié)合國(guó)內(nèi)外保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),對(duì)保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分析。

2、
　　本文首先對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的內(nèi)涵、投資資金的來(lái)源、保險(xiǎn)資金投資原則以及保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)的模式進(jìn)行了扼要的介紹,說(shuō)明不動(dòng)產(chǎn)投資具有規(guī)模大、期限長(zhǎng)的特點(diǎn),符合保險(xiǎn)公司的長(zhǎng)期投資戰(zhàn)略,有助于保險(xiǎn)公司優(yōu)化資產(chǎn)配置結(jié)構(gòu),提高保險(xiǎn)投資收益率。接著,文章對(duì)保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)的歷史發(fā)展和現(xiàn)狀進(jìn)行了總結(jié),引出我國(guó)保險(xiǎn)業(yè)在投資不動(dòng)產(chǎn)方面具有管理經(jīng)驗(yàn)不足、專(zhuān)業(yè)投資人才缺乏等問(wèn)題。最后,文章立足本國(guó)實(shí)際,對(duì)保險(xiǎn)公司投資不動(dòng)產(chǎn)面臨的政策性風(fēng)險(xiǎn)、房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)