物權(quán)法與夫妻法定財(cái)產(chǎn)制的沖突與協(xié)調(diào)——以離婚時(shí)房產(chǎn)及房產(chǎn)收益的歸屬認(rèn)定為例.pdf

1、離婚是不可避免的社會(huì)現(xiàn)象，不僅意味著身份關(guān)系的解除，同時(shí)也涉及到財(cái)產(chǎn)的分割，其中尤以房產(chǎn)的分割所引發(fā)的矛盾為甚。離婚時(shí)，房產(chǎn)及房產(chǎn)收益到底歸屬于哪方？理論界仁智各見；同時(shí)，由于物權(quán)法與我國(guó)夫妻法定財(cái)產(chǎn)制的規(guī)定存在沖突，故對(duì)于離婚時(shí)房產(chǎn)及房產(chǎn)收益的歸屬認(rèn)定在司法實(shí)踐中也存在不同認(rèn)識(shí)。本文以實(shí)例為立足點(diǎn)，通過對(duì)實(shí)務(wù)的分析，擬就我國(guó)法定財(cái)產(chǎn)制下夫妻婚前、婚后所購買房產(chǎn)、房產(chǎn)收益之歸屬進(jìn)行認(rèn)定，并提出自己的看法。
　　第一部分據(jù)以研究的案

2、例。本部分主要介紹了案件的基本情況、當(dāng)事人的主張以及法院的審理情況；案件主要爭(zhēng)議和分歧的焦點(diǎn)，主要介紹雙方當(dāng)事人對(duì)案件事實(shí)和法律適用問題的爭(zhēng)議焦點(diǎn)，并引出論文所要討論的問題。
　　第二部分我國(guó)夫妻法定財(cái)產(chǎn)制下的房產(chǎn)及房產(chǎn)收益歸屬。本部分主要介紹我國(guó)夫妻法定財(cái)產(chǎn)制存在夫妻共同財(cái)產(chǎn)和夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)兩種法律狀態(tài)；通過對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)特征的介紹，以使讀者對(duì)我國(guó)的夫妻法定財(cái)產(chǎn)制有進(jìn)一步的了解；我國(guó)夫妻法定財(cái)產(chǎn)制下的房產(chǎn)及房產(chǎn)收益歸屬，主要結(jié)合法

3、律的規(guī)定與司法實(shí)踐，從房產(chǎn)登記方為夫妻一方還是夫妻雙方、出資方為一方還是雙方及購買時(shí)間是婚前還是婚后來對(duì)夫妻購買房屋的歸屬認(rèn)定進(jìn)行分析總結(jié)，并提出筆者的一些見解；將房產(chǎn)的收益分為租金、投資收益和自然增值三種類型，從夫妻共同房產(chǎn)和夫妻一方個(gè)人房產(chǎn)兩方面來對(duì)我國(guó)夫妻法定財(cái)產(chǎn)制下的房產(chǎn)收益進(jìn)行分析。
　　第三部分物權(quán)法與夫妻法定財(cái)產(chǎn)制的沖突對(duì)房產(chǎn)歸屬認(rèn)定的影響。主要介紹物權(quán)公示將登記作為法定的物權(quán)公示方法與婚姻法以夫妻雙方婚姻關(guān)系成立的

4、時(shí)間、房產(chǎn)取得的時(shí)間、以及出資來源來對(duì)夫妻共同房產(chǎn)歸屬進(jìn)行認(rèn)定所存在的沖突；物權(quán)法的登記生效主義與婚姻法無需登記即可發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的沖突；以及婚前個(gè)人房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所生收益之歸屬與物權(quán)法的沖突。
　　第四部分物權(quán)法與夫妻法定財(cái)產(chǎn)制的協(xié)調(diào)。筆者主要從完善夫妻共有財(cái)產(chǎn)登記制度，明確房產(chǎn)歸屬；處理房產(chǎn)及房產(chǎn)收益歸屬問題時(shí)應(yīng)優(yōu)先適用婚姻法的規(guī)定，確定婚姻法的優(yōu)先適用原則；以及根據(jù)實(shí)際情況從男女平等、照顧婦女和兒童、照顧無過錯(cuò)方、方便生活