論未登記不動(dòng)產(chǎn)占有人的權(quán)益保護(hù).pdf_第1頁(yè)
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1、未登記不動(dòng)產(chǎn)是指應(yīng)當(dāng)?shù)怯浂吹怯浀牟粍?dòng)產(chǎn)。其不能產(chǎn)生物權(quán)法上的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，但占有人對(duì)未登記不動(dòng)產(chǎn)享有的占有利益，應(yīng)該受到法律保護(hù)。我國(guó)民法繼受傳統(tǒng)的物權(quán)變動(dòng)模式，物權(quán)變動(dòng)除了意思表示上的達(dá)成，還需要形式意義上的表征，如交付、登記，因此形成了嚴(yán)格的債權(quán)、物權(quán)二分體系。就不動(dòng)產(chǎn)而言，登記與否決定了其是否具有物權(quán)地位，未登記不動(dòng)產(chǎn)由于沒(méi)有物權(quán)地位而不能納入物權(quán)保護(hù)體系當(dāng)中；同時(shí)，在債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的體系之下，債權(quán)的相對(duì)性、物權(quán)優(yōu)先性，不利于占有人的

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