不動產(chǎn)物權(quán)司法確認研究.pdf

1、統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度是市場經(jīng)濟的一項基礎(chǔ)性制度，也是物權(quán)法的核心內(nèi)容之一,它是物權(quán)變動的公示方法,并在物權(quán)變動中起著舉足輕重的作用。在現(xiàn)階段的司法實踐中，在對以他人名義購房引起的權(quán)屬爭議案件及沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記房產(chǎn)的權(quán)屬認定案件的認識和處理方面，各個法院觀點都不盡相同，主要有以下幾種觀點：首先，部分法院認為應(yīng)該以維護物權(quán)登記制度為核心，產(chǎn)權(quán)證在沒有按照相關(guān)規(guī)定撤銷或者變更之前，應(yīng)該以產(chǎn)權(quán)證所包含的內(nèi)容為基礎(chǔ)，以便更好的維護當事人的合法

2、權(quán)益；其次，還有部分法院認為為了更好的彰顯法律賦予物權(quán)登記制度的真正內(nèi)涵，應(yīng)該在調(diào)查證據(jù)和相關(guān)當事人之間實體民事法律關(guān)系的基礎(chǔ)上，挖掘出產(chǎn)權(quán)的真實權(quán)利人，以便更好的維護真實權(quán)利人的合法權(quán)益。由于各個法院所持的觀點存在較大的差異，致使在實際案件處理過程中，常常出現(xiàn)一審法院與二審法院判決結(jié)果不統(tǒng)一的現(xiàn)象。
　　通過深入分析論證，筆者認為，司法審判過程中，一方面要以我國不動產(chǎn)物權(quán)登記性質(zhì)、效力等內(nèi)容為基礎(chǔ)，另一方面要注重對證據(jù)和民事實體

3、法律關(guān)系進行調(diào)查，進而明確真實產(chǎn)權(quán)人，確保其合法權(quán)益得到有效保護。
　　本文通過典型案例的分析，以找出爭議焦點并提出問題，通過對比分析不動產(chǎn)物權(quán)登記的基本理論，明確了我國不動產(chǎn)物權(quán)登記理論的溯源以及將來的理論發(fā)展方向。具體到司法審判實踐，不動產(chǎn)物權(quán)登記司法案件多涉及民事、行政兩個法律體系，如何處理再具體審判工作中遇到的民、行交叉問題也是一重大課題。本文通過分析出現(xiàn)民、行交叉案件的原因、案件類型及審判模式，進而闡述解決思路，即通過“