抵押物轉(zhuǎn)讓制度之探討.pdf

1、抵押權(quán)是對(duì)于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)，債權(quán)人的優(yōu)先清償其債權(quán)的權(quán)利。抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)，是抵押權(quán)人直接對(duì)物享有的權(quán)利，擔(dān)保債的履行，且抵押的成立不以對(duì)標(biāo)的物的占有為要件，抵押人仍可以對(duì)抵押物繼續(xù)占有、使用、收益處分，發(fā)揮物的效用。抵押權(quán)制度的設(shè)計(jì)，充分發(fā)揮了物的擔(dān)保權(quán)能和用益權(quán)能，最大限度的實(shí)現(xiàn)了物盡其用的原則。而抵押物轉(zhuǎn)讓涉及物盡其用及維護(hù)交易安全的雙重價(jià)值取向，同時(shí)也會(huì)在抵押人的處分權(quán)、抵押權(quán)人的抵押權(quán)和受

2、讓人的所有權(quán)形成沖突，在這個(gè)涉及三方利益的法律關(guān)系中如何尋求平衡，既能促進(jìn)交易的發(fā)生又能維護(hù)交易的安全，需要針對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓的效力問題設(shè)計(jì)一個(gè)科學(xué)的制度，才能發(fā)揮法律的價(jià)值，保護(hù)當(dāng)事人利益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定并促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
　　 深入分析各國(guó)關(guān)于抵押物轉(zhuǎn)讓的制度規(guī)定，我們可以發(fā)現(xiàn)，大都承認(rèn)抵押人對(duì)抵押物所享有的處分權(quán)，抵押人可以自由轉(zhuǎn)讓抵押物。但是為了確保抵押債權(quán)的安全，法律又賦予了抵押權(quán)以追及力。抵押權(quán)的追及力可以很好的保護(hù)抵押權(quán)人

3、的利益，但是對(duì)于買受人來(lái)說(shuō)則沒有起到保護(hù)作用，因?yàn)橐?guī)定了追及力，買受人獲得的抵押物的所有權(quán)就非完整的所有權(quán)，該所有權(quán)因抵押權(quán)人的追及權(quán)而變得不穩(wěn)定，不利于交易的暢通與安全。為維護(hù)買受人的利益，各國(guó)普遍又在追及力之外規(guī)定了代位清償制度，代價(jià)清償制度和滌除權(quán)制度來(lái)平衡抵押人，抵押權(quán)人，買受人三方的利益。
　　 我國(guó)關(guān)于抵押物轉(zhuǎn)讓的立法主要經(jīng)歷了四個(gè)階段，每個(gè)階段的規(guī)定皆有所不同。本文試圖在物權(quán)法及民法的基本原則的指導(dǎo)下，在充分考慮抵