離婚時不動產(chǎn)權(quán)屬法律問題研究.pdf

1、最近幾年，房地產(chǎn)的價格不斷上漲，已超出一般社會大眾的購買能力，因此婚姻財產(chǎn)關(guān)系也呈現(xiàn)出新的、更為復(fù)雜的趨勢，直接導(dǎo)致夫妻在離婚不動產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)時出現(xiàn)各種不同類型的爭議。不動產(chǎn)權(quán)屬形式的多樣化、物權(quán)狀態(tài)的不穩(wěn)定化和家族成員替夫妻支付不動產(chǎn)對價方式的增加，使得夫妻不動產(chǎn)在權(quán)屬確認(rèn)時出現(xiàn)越來越多的爭議和法律適用問題。而不動產(chǎn)作為婚姻關(guān)系存續(xù)期間價值最高的財產(chǎn)，其歸屬狀態(tài)更是離婚時夫妻雙方合法權(quán)益以及婚后生存權(quán)益的重要保障。我國婚姻法領(lǐng)域的相關(guān)法

2、律，為離婚時夫妻不動產(chǎn)分割提供了重要的指導(dǎo)和依據(jù)，但是，法律作為社會生活的反映，它相對于現(xiàn)實生活中出現(xiàn)的紛繁復(fù)雜的情形，仍會出現(xiàn)滯后現(xiàn)象。因此，本文從司法實踐中的離婚不動產(chǎn)權(quán)屬法律問題產(chǎn)生的原因及類型著手，通過現(xiàn)行婚姻法律制度來研究幾種典型離婚不動產(chǎn)歸屬問題及解決方案，結(jié)合《中華人民共和國婚姻法》（以下簡稱《婚姻法》）、《中華人民共和國物權(quán)法》（以下簡稱《物權(quán)法》）等相關(guān)法律中有關(guān)不動產(chǎn)的規(guī)定，以我國民法基本理論為基礎(chǔ)，并結(jié)合目前我國商

3、品房市場的現(xiàn)狀，進(jìn)而對我國離婚不動產(chǎn)歸屬制度的立法及司法空白提出一些完善的建議。全文共分四個部分：
　　第一部分是導(dǎo)論。講述本文的寫作背景及意義、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀、本文的研究方法及創(chuàng)新點。第二部分主要是對離婚時不動產(chǎn)相關(guān)理論概述，首先對夫妻不動產(chǎn)進(jìn)行了界定，其次概述了不動產(chǎn)認(rèn)定之立法現(xiàn)狀，離婚時不動產(chǎn)權(quán)屬之爭的原因分析。第三部分是對社會上各種典型離婚時不動產(chǎn)歸屬問題的研究。例如，按揭房、經(jīng)濟適用房、房改房、父母為子女購房等離婚時不動