住房反抵押貸款的借鑒與完善.pdf

1、在人口老齡化的背景下,如何應對養(yǎng)老挑戰(zhàn),讓眾多的老人有尊嚴地安度晚年,正日益引起社會各界的廣泛關注。目前國內(nèi)許多地方已經(jīng)開始借鑒國外的經(jīng)驗,試行住房反向抵押貸款(Reverse Mortgage)。使得老人能把固化在住房上的資產(chǎn)釋放出來,作為養(yǎng)老金的補充。在試行過程中發(fā)現(xiàn)了一些問題,一部分是由于中國人的傳統(tǒng)觀念,一部分是由于現(xiàn)實的法律法規(guī)亟待完善。
　　本文在認真總結英美兩國住房反向抵押貸款制度實踐經(jīng)驗和規(guī)律的基礎上,結合我國試點

2、實踐成果,探討了把住房反向抵押貸款引入我國的必要性、意義、存在的問題及發(fā)展途徑,提出了一些政策與法律建議。
　　本文由五部分組成。第一部分緒論,主要介紹本文的選題緣由與意義、研究對象的界定與基本思路、研究現(xiàn)狀概述與本文創(chuàng)新點,以及論文的研究方法。第二部分對住房反向抵押貸款的概念、功能、制度風險及制度特征進行綜述。第三部分闡釋英美兩國的住房反向抵押貸款制度,并從功能分析的角度對兩國的住房反向抵押貸款制度進行比較。第四部分著重介紹住房