改進(jìn)價(jià)值工程在房地產(chǎn)設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制中的應(yīng)用.pdf

1、近年來，中國的房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，已逐步變?yōu)閲窠?jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。但是隨著房地產(chǎn)市場由賣方市場變成買方市場，日益健全的市場機(jī)制對房地產(chǎn)造價(jià)控制提出了更高的要求。文獻(xiàn)研究發(fā)現(xiàn)，在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行造價(jià)控制十分有效;價(jià)值工程作為控制手段，有改進(jìn)的必要和空間;然而現(xiàn)有改進(jìn)價(jià)值工程在房地產(chǎn)設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制中的應(yīng)用不夠。本文在此基礎(chǔ)上提出了改進(jìn)價(jià)值工程應(yīng)用于房地產(chǎn)設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的方法，并用案例進(jìn)行了實(shí)證檢驗(yàn)。
　　本文將設(shè)計(jì)階段分為方案設(shè)計(jì)階段、初

2、步設(shè)計(jì)階段和施工圖設(shè)計(jì)階段，并著重討論前兩個(gè)階段。比較了限額設(shè)計(jì)、壽命周期費(fèi)用、價(jià)值工程三種造價(jià)控制手段，提出改進(jìn)的價(jià)值工程應(yīng)用于方案設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的方法和應(yīng)用于初步設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的方法，在方案設(shè)計(jì)階段進(jìn)行優(yōu)選，在初步設(shè)計(jì)階段進(jìn)行優(yōu)化。克服了限額設(shè)計(jì)、壽命周期費(fèi)用的缺陷，補(bǔ)充了傳統(tǒng)價(jià)值工程應(yīng)用上的不足，使設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制更為科學(xué)準(zhǔn)確。并以富潤·沙市花園為案例，詳細(xì)演示了應(yīng)用方法，體現(xiàn)了理論與實(shí)證的結(jié)合。
　　本研究表明，文內(nèi)提