簡介：房地產(chǎn)線上營銷的方案設(shè)計房地產(chǎn)線上營銷的方案設(shè)計66篇__房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場營銷方案市場營銷方案一、活動目的1、促進開盤成交客戶合同簽訂2、提升開盤售樓部現(xiàn)場人氣3、促進項目開盤成交，制造凱悅城的聲音，及快速去化房源。二、活動時間20XX年9月份詳細時間待定三、活動地點凱悅城售樓中心四、活動前預(yù)備1、置業(yè)顧問電話邀約時間20XX年9月份2、電器的購買時間20XX年8月30日3、抽獎券制作到位時間20XX年9月初4、水果糕點現(xiàn)場布置到位時間開盤前一天五、活動內(nèi)容邀請凱悅城開盤，購房簽約客戶，將在售樓中心內(nèi)部進行現(xiàn)場“砸金蛋得家電”活動，由項目經(jīng)理對本次活動類抽獎箱1個費用100元2、聘請婚慶公司費用2500元3、水果糕點費用1000元4、估計現(xiàn)場布置費用費用500元5、小禮品購置費毛絨玩具等20XX元6、不行估計支出費用費用900元7、家電費用33000元策劃部XX年8月22日房地產(chǎn)線上營銷的方案設(shè)計【篇二】一、項目建設(shè)說明空氣家苑小區(qū)，是河池新空氣投資有限公司投資籌建的。該小區(qū)的籌建是為空氣集團河池科技園的配套設(shè)施，為園區(qū)入駐企業(yè)及百旺經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的企業(yè)供應(yīng)了利于企業(yè)建設(shè)開發(fā)，便利企業(yè)員工生活，改善生活條件及美化開發(fā)區(qū)環(huán)境的項目。二、項目選擇地理位置概況該小區(qū)位于百旺開發(fā)區(qū)內(nèi)，在南新路與新建路交匯處的東南側(cè)，毗鄰兩條大路旁，交通便利、地勢平坦、四周環(huán)境優(yōu)雅。距市中心20XX多米。三、項目建設(shè)市場的需求狀況及開發(fā)策略定位

簡介：房地產(chǎn)公司實習周記房地產(chǎn)公司實習周記3篇本文目錄房地產(chǎn)公司實習周記房地產(chǎn)公司實習周記范文房地產(chǎn)公司實習周記范例實習周記一第一天踏進XX的大門，心里有很多的忐忑不安，不知道迎接我的將是一種什么樣的生活。一起進公司的還有9個人，我們將在一起進行統(tǒng)一培訓。公司實行選拔制度，通過了培訓這一關(guān)，才有機會留下來，社會的競爭是殘酷的，我們一起培訓的有剛畢業(yè)的大學生，也有工作過的，甚至還有四十多歲的國企下崗職工。第一個禮拜，我們上午在總部接受有關(guān)房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識，下午出去在各個地方跑商圈，熟悉樓盤，了解市場價格。因為是第一次接觸這個行業(yè)，所以可以說是幾乎陌生，特別是下午的跑商圈，從一條路走到另一條路，把小區(qū)的樓盤都記錄下來，還要了解它的建造年代，市場價格，綠化面積等等，下午回去再接受主管的考察。第一個禮拜我們就是這樣的安排。實習周記二在畫了一個禮拜的商圈之后，我們?nèi)蔚陮嵙曤H執(zhí)行過程中有很多的缺陷與不足，剛下店的時候沒有什么壓力，過了一個禮拜后，壓力就逐漸大起來，我們所有的新人都想第一個開單。剛開始的時候，門店里還有好幾套著火的管家房，我們在口碑，二手房天地，住在杭州等知名的網(wǎng)站上掛房源，正好是租賃旺盛期，所以我們每天都有很大的看房量，有時候一套房子一下午就要看四次，我們每天在各個房子處奔波。幾乎都沒有什么時間可以停下來休息。雖然看房的人很多，可是卻沒有可以成交的。實習周記五慢慢的對業(yè)務(wù)有些上手了，也學會了開發(fā)房源。在一次又一次的看房后，終于開單了，雖然是著火管家，沒什么利潤，但是能夠把著火管家出掉，還是一件很開心的事情，這樣公司也可以減少損失。第一次開單覺得很興奮，但是因為沒有經(jīng)驗，所以有很多細節(jié)都沒有談好，又因為沒有簽合同的經(jīng)驗，結(jié)果引起了店長和客戶之間的爭執(zhí)，眼看就要簽的合同就這樣飛了，客戶在跟店長爭執(zhí)之后氣憤的離開了，當時覺得自己真的不知道要怎么辦才好，后來我還是沒有放棄，我給客戶打了電話，向他表示欠意。但客戶表示已經(jīng)不愿意再來我們門店簽約，為了表示誠意，我只能帶著合同去客戶的公司簽約，因為在總部培訓

簡介：戰(zhàn)友聚會活動策劃方案模板戰(zhàn)友聚會活動策劃方案模板5篇為了增進戰(zhàn)友之間的了解和友情，加強各地戰(zhàn)友之間的溝通，重溫警營的友情和青春的激情，現(xiàn)依據(jù)多數(shù)戰(zhàn)友的建議，打算于八一期間在__進行聚會活動，現(xiàn)制定活動方案如下一、指導思想和目的我們曾經(jīng)的其次家鄉(xiāng)__，您肯定不會生疏吧十四年前，我們從祖國的四周八方會聚到一起，懷著青春的幻想，同吃一鍋飯，同住一幢樓，同站一班崗，同勞動同學習，同訓練同休息?！八蛻?zhàn)友，踏征程。悄悄無語兩行淚”在這十幾年里大家各自奔波著事業(yè)，用我們在部隊培育出來的堅韌作風在部隊及地方闖蕩出一片自己的天地。如今，我們都脫去了那張稚嫩的臉龐，臉上寫滿了風霜。十幾年了，你們都好嗎是否一樣在心靈的深處無時不刻惦念著對方，惦念著那個灑下我們青春汗水的__武警指揮學校。社會進展如此之快，我們誰也沒想到網(wǎng)絡(luò)可以再一次將我們相連。這一次，通過奇妙的網(wǎng)絡(luò)，把我們的戰(zhàn)友連到了一起，在大家的建議下，我們擬自發(fā)性地組織一次全國各地的戰(zhàn)友大聚會，相約在漂亮的__。很想能再次遇見你們，同在一個桌子吃頓飯，一起面對面地相互問候一下，拍個“全家福”照，留個電話和地址想想，在祖國的四周八方，都有我們親如兄弟的戰(zhàn)友，這會是一種多么讓人驕傲的感覺，又3、手機短信報名。報名者發(fā)送短信戰(zhàn)友聚會活動籌劃方案模板2這輩子我們還能在一起嗎這是一場久違的聚會。你還好嗎青春的你甜美記憶終會云淡風輕在相守的日子你我笑談分別在相聚的時候誰能第一個離去你還好嗎愁悶的你眼淚嘆息都如云煙散聚那相許的誓言以及過去的滴滴點點在這夏夜微涼的筆架山都終將被遺忘同學情戰(zhàn)友情兄弟情有人說，軍旅是人生中最美妙的時間，由于這里有最浪漫的故事，有最真最純的感情現(xiàn)在戰(zhàn)友們正嘗試著用更多樣、別具特色的方式來紀

簡介：回首2020年“三道紅線”后的15個預(yù)判是否兌現(xiàn)我們曾在“三道紅線”出爐的第一時間發(fā)布深度報告“三道紅線”下房地產(chǎn)的15個預(yù)判（2020/10/19）中提出，在行業(yè)融資長效機制啟動后，企業(yè)和行業(yè)都將面臨大變革，并做出了15個預(yù)判。在行業(yè)政策轉(zhuǎn)向的當下，我們來回顧2020年以來市場的演繹與我們預(yù)判的兌現(xiàn)程度。企業(yè)分化如期上演，企業(yè)間差異超乎預(yù)期1彎道超車機會變小，權(quán)益口徑下的銷售規(guī)模集中度提升（尚未兌現(xiàn)）我們當時預(yù)判自2018年以來，行業(yè)邏輯已經(jīng)從“資源集中度”轉(zhuǎn)向“融資集中度”，過去融資驅(qū)動的市場下更為激進、膽子更大的房企可以獲取更多資源，而2018年之后則是誰能在融資市場中獲得更大的蛋糕，誰就具備更強的發(fā)展延續(xù)性。三道紅線后，房企之間通過加杠桿來實現(xiàn)彎道超車的模式越來越難，行業(yè)格局將更加穩(wěn)固，行業(yè)集中度將趨于提升。但從近三年市場集中度數(shù)據(jù)來看，并未出現(xiàn)集中度提升的端倪。2021年TOP100各梯隊房企銷售額均出現(xiàn)不同程度的同比下滑，從市占率角度，2021年TOP100房企市占率同比下降5PCT，2022年前5月下降幅度進一步擴大，較21年全年進一步下降11PCT至38。其中，TOP10房企下降3PCT，TOP11100房企市占率下降7PCT至23。與預(yù)判偏差的原因在于，基本面快速下行致使TOP100中高杠桿房企面臨資金鏈風險，當前仍處在風險出清的過程中，集中度提升的時點仍需要時間來兌現(xiàn)。而如果集中度提升的劃分標準從過去的規(guī)模視角切換成企業(yè)背景視角以國央企及財務(wù)穩(wěn)健度民企為口徑的集中度提升。TOP20房企中，國央企的數(shù)量占比從2020年的30升至2022年前5月的45。圖表120162022M15房企權(quán)益銷售額排名權(quán)益銷售額排名2016201720182019202020212022M151中國恒大中國恒大中國恒大中國恒大中國恒大碧桂園碧桂園2萬科地產(chǎn)碧桂園碧桂園碧桂園碧桂園中國恒大萬科地產(chǎn)3綠地集團萬科地產(chǎn)萬科地產(chǎn)萬科地產(chǎn)萬科地產(chǎn)萬科地產(chǎn)保利發(fā)展4碧桂園綠地控股綠地控股融創(chuàng)中國融創(chuàng)中國保利發(fā)展中海地產(chǎn)5中海地產(chǎn)融創(chuàng)中國融創(chuàng)中國綠地控股保利發(fā)展融創(chuàng)中國融創(chuàng)中國6保利地產(chǎn)保利地產(chǎn)保利發(fā)展保利發(fā)展中海地產(chǎn)中海地產(chǎn)華潤置地7華夏幸福中海地產(chǎn)中海地產(chǎn)中海地產(chǎn)綠地控股綠地控股招商蛇口8萬達集團華夏幸福華潤置地新城控股世茂集團華潤置地綠地控股9融創(chuàng)中國華潤置地新城控股世茂房地產(chǎn)招商蛇口招商蛇口金地集團10華潤置地龍湖地產(chǎn)華夏幸福龍湖集團新城控股龍湖集團龍湖集團11金地集團金地集團世茂房地產(chǎn)華潤置地龍湖集團世茂集團新城控股12龍湖地產(chǎn)新城控股龍湖集團招商蛇口華潤置地金地集團中國金茂13魯能集團魯能集團富力地產(chǎn)金科集團金科集團新城控股越秀地產(chǎn)14富力地產(chǎn)萬達集團陽光城陽光城中國金茂中國金茂建發(fā)房產(chǎn)15世茂房地產(chǎn)世茂房地產(chǎn)招商蛇口富力地產(chǎn)金地集團旭輝集團綠城中國16新城控股中南置地金地集團華夏幸福陽光城綠城中國旭輝集團17招商蛇口雅居樂泰禾集團金地集團中南置地龍光集團濱江集團18中南置地泰禾集團中南置地中南置地富力地產(chǎn)金科集團金科集團19雅居樂陽光城金科集團旭輝集團旭輝集團建發(fā)房產(chǎn)世茂集團20綠城中國招商蛇口中梁控股中國金茂龍光集團陽光城華發(fā)股份資料來源，A圖表6部分A股上市房企平均融資成本1486420萬招保金首科商利地開蛇地集股口產(chǎn)團份濱綠華新金江地發(fā)城科集控股控股團股份股份榮中陽盛南光發(fā)建城展設(shè)資料來源WIND，4企業(yè)更加重視無息杠桿的運用，強化頭部房企話語權(quán)（已兌現(xiàn)）房企無息杠桿主要體現(xiàn)為經(jīng)營杠桿和權(quán)益杠桿。經(jīng)營杠桿主要體現(xiàn)為現(xiàn)金回款以及上下游應(yīng)付款項，權(quán)益杠桿主要是并表項目“債”轉(zhuǎn)“股”。我們在2020年的深度報告中指出，房企無息杠桿主要來自于快周轉(zhuǎn)戰(zhàn)略下的預(yù)收款產(chǎn)生的杠桿，而對于頭部房企（TOP10）而言，因產(chǎn)業(yè)鏈話語權(quán)帶來的應(yīng)付杠桿層面的優(yōu)勢更為顯著。我們認為融資新機制下將促使房企進一步開拓無息杠桿空間，加快周轉(zhuǎn)的同時謀求產(chǎn)業(yè)鏈融資機遇，相對而言，頭部房企（TOP10）的優(yōu)勢和空間更大。過去兩年的數(shù)據(jù)顯示，無息杠桿的重要性如我們預(yù)期持續(xù)提升，而且這已是行業(yè)共性，各梯隊房企的無息杠桿占比自2016年起及處于持續(xù)上升通道。截至2021年末，龍頭、中型和小型房企無息負債占比同比分別提升2、5、4PCT。龍頭房企在應(yīng)付杠桿上的優(yōu)勢依然擴大，扣除合同負債的無息負債中，龍頭房企占比提升2PCT，而中型及小型房企的占比分別下降1PCT。圖表7各梯隊房企無息負債占比均提升圖表8扣除合同負債的無息負債結(jié)構(gòu)中龍頭房企占比提升80PP00龍頭房企中型房企小型房企100??PP00龍頭房企中型房企小型房企20142015201620172018201920202021201620172018201920202021注我們延續(xù)21年年報綜述報告歷史的終結(jié)，時代的開始（2022/5/9）的分析框架，在A股上市房企中挑選出66家房企（以下統(tǒng)稱為“總體房企”，其中包括6家龍頭房企、27家中型房企、33家小型房企），下同，詳見上述專題研究資料來源WIND，資料來源WIND，

簡介：房地產(chǎn)公司財務(wù)部年終工作總結(jié)房地產(chǎn)公司財務(wù)部年終工作總結(jié)一、職能發(fā)展過去的一年，財務(wù)部在職能管理上向前邁出了一大步。1、建立了成本費用明細分類書目，使成本費用核算、預(yù)算合同管理，有了統(tǒng)一歸口的依據(jù)。2、對會計報表進行梳理、格式作相應(yīng)的調(diào)整，制訂了會計報表管理方法。使會計報表更趨于管理的須要。3、修改完善了會計結(jié)算單，推出了會計憑證管理方法，為加強內(nèi)部管理做好前期工作。4、設(shè)置了資金預(yù)算管理表式及方法，為公司進一步規(guī)范目標化管理、提高經(jīng)營績效、統(tǒng)籌及高效地運用資金，鋪下了良好的基礎(chǔ)。財務(wù)合同管理月總結(jié)公司推出“財務(wù)、合同管理月活動”，說明公司領(lǐng)導對財務(wù)、合同管理工作的重視，同時也說明目前財務(wù)管理工作還達不到公司領(lǐng)導的要求。為了使財務(wù)人員能充分地相識“財務(wù)、合同管理月活動”的重要性，財務(wù)總監(jiān)姚總親自給財務(wù)部員工作動員，會上針對財務(wù)人員安于現(xiàn)狀、缺乏競爭意識和危機感，看問題、做事情缺少前瞻性，進行了一一剖析，同時提出財務(wù)部不是核算部，僅僅做好核算是不夠的，管理上不的報表都進行了明確。8、對各公司進行一次內(nèi)部審計，目的，是對各公司經(jīng)營狀況進行一次全面地了解，為今后財務(wù)管理做好基礎(chǔ)工作。9、依據(jù)公司的要求對部門職責進行了修改，并制訂了部門考核標準。為了使會計核算工作規(guī)范化，重新提出財務(wù)工作要求，要求從基礎(chǔ)工作、會計核算、日常管理三方面提出，目的是打好基礎(chǔ)。內(nèi)部開展規(guī)范化工作，從會計核算到檔案管理，從小處著手，全面開展，逐步完善財務(wù)的管理工作。10、會計學問的培訓，我們從三方面考慮培訓內(nèi)容，一是會計法，要了解會計學問，首先要了解這方面的法律學問；二是會計基礎(chǔ)學問，非專業(yè)人員學習這方面學問的目的要明確，目的是為了看懂會計報表，為了能看懂報表，就要了解一些基礎(chǔ)的東西；三是如何看報表，這是會計學問培訓的重點。經(jīng)過調(diào)研、溝通、設(shè)計，于XXXX年XX月推出成本費用明細分類書目及說明；于XXXX年XX月XX日推出會計報表管理試行方法；XXXX年X月XX日推出會計憑證管理試行方法。會計報表推出執(zhí)行X個月后，從會計報表格式設(shè)置上看，報表格式設(shè)置還是比較科學，能比較清楚地反映會計的有關(guān)信息。但房地產(chǎn)行業(yè)的特別性，銷售收入與結(jié)算利潤有一個時間上的差異，這樣“損益明細及異動狀況表”就無法全面反映出損益狀況，須要增加一個表補充；另

簡介：第1頁共3頁戶外春游燒烤活動策劃方案戶外春游燒烤活動策劃方案一、活動背景冬去春來，氣候漸暖、草長鶯飛的季節(jié)里，為豐富社聯(lián)全體成貢的課外生活和體味校外美妙凡景，社聯(lián)將組織一場戶外春游燒烤活動，以增進社聯(lián)兄弟姐妹之間的情感,提升社聯(lián)內(nèi)部活躍氣氛，加強團隊協(xié)調(diào)合作技能，以保證社聯(lián)在以后的工作中能夠順當有序進行。二、活動主題增進感情，豐富高校生活。三、活動的目的和意義高校，是一個充斥青春和活力的激情世界，外出燒烤活動既能豐富我門的課余生活，又能陶冶我們的情操，社聯(lián)全體一起參加，可以加強各成員之間的溝通和溝通，促進集體以團結(jié)協(xié)作同時也增進成員之間的相互了解讓彼此門感情得以升華。四、活動時間年3月18日星期日1200活動地點石峰公園五、策劃組織單位社團聯(lián)合會組織策劃部六、參加人員社團聯(lián)合會全體成員七、組織方式全體成員共5個部門，各部門由部門負責人或部長負責通知各部門成員，并清點人數(shù)乘坐一路車至石峰公園站下車車費自付，來返約2元八、詳細組織安排1、前期工作安排和預(yù)備工作。周四召開成員大會，明確分工，確定各成員的工作及責任，作好活第3頁共3頁們做了充分的預(yù)備，能確?；顒影踩倪M行。十二、活動留意1、全部人員需要有劇烈的時間感和紀律觀念，準時集合。2、各成員須聽從安排，所從各部門部長和負責人的指揮。3、留意安全4、社聯(lián)內(nèi)部活動請勿帶家屬非常狀況除外5、合成員從集體為單位，勿個人行動，各負責人仔細負責的做好本職工作。

簡介：1背景生逢其時REITS（REALESTATEINVESTMENTTRUSTS），全稱“不動產(chǎn)投資信托基金”。根據(jù)上海證券交易所官網(wǎng)定義，REITS是向投資者發(fā)行收益憑證，募集資金投資于不動產(chǎn)，并向投資者分配投資收益的一種投資基金。圖表圖表1REITS概念與盈概念與盈利方式方式圖表圖表2REITS分類圖分類圖NAREIT，NAREIT，REITS具有低門檻、多具有低門檻、多選擇、專業(yè)性等優(yōu)勢。擇、專業(yè)性等優(yōu)勢。REITS的投資門檻較低。根據(jù)證監(jiān)會和基金詢價公告，我國首批REITS門檻大致在1001000元之間。不同REITS專注于不同類型和地區(qū)的房地產(chǎn)，投資者可以根據(jù)自己的偏好通過購買不同REITS投資各種各樣的房地產(chǎn)項目。投資REITS與投資房地產(chǎn)在資產(chǎn)控制、投資者技能、投資者財務(wù)狀況、投資期限、現(xiàn)金流、流動性、成本、風險偏好等方面有較大區(qū)別。REITS特殊的資產(chǎn)性質(zhì)，也使其成為大類資產(chǎn)配置中的?？?。借助投資REITS，實現(xiàn)項目收益的最大化。根據(jù)NAREIT統(tǒng)計，REITS的20年年化平均標準差更小于美國股票，10年回報率的標準差是房地產(chǎn)投資信托基金的9，而美國股票的標準差為16。且REITS的20年年化平均收益率要明顯高于美股收益率。圖表圖表3REITS和美國股票和美國股票10年化平均收益率走勢圖年化平均收益率走勢圖圖表圖表4REITS和美國股票和美國股票20年年化平均收益率走年年化平均收益率走勢圖NAREIT，NAREIT，圖表圖表6部分國家或地區(qū)部分國家或地區(qū)出臺REITS時的經(jīng)濟社會時的經(jīng)濟社會情況國家國家美國美國英國英國日本日本新加坡新加坡中國中國香港中國中國大陸REITS推出時間196020072000200220032019GDP增速趨勢數(shù)值低速增長30低速增長29低速增長20低速增長10低速增長30中速增長61人均GDP趨勢緩慢增長緩慢增長緩慢增長緩慢增長緩慢增長緩慢增長（美元）數(shù)值234433742532716216912355910276服務(wù)業(yè)占比趨勢數(shù)值持續(xù)上升75持續(xù)上升76持續(xù)上升70持續(xù)上升68持續(xù)上升89持續(xù)上升54人均消費趨勢快速上升高位企穩(wěn)高位企穩(wěn)平穩(wěn)上升平穩(wěn)上升平穩(wěn)上升（美元）數(shù)值156202929921289127911286530972564歲趨勢數(shù)值上升58上升53上升63上升58上升59上升59城鎮(zhèn)化率趨勢經(jīng)濟指標數(shù)值新一輪快速上升70新一輪快速上升81新一輪快速上升79完成100完成100快速上升60資料來源研究院，世界銀行世界發(fā)展指標數(shù)據(jù)庫，備注城鎮(zhèn)化率根據(jù)世界銀行世界發(fā)展指標數(shù)據(jù)庫整理A）從GDP增速看，美增速看，美國、英國、日本在、英國、日本在REITS推出年份時，出年份時，GDP及人均增及人均增處于低速增長階處于低速增長階段。美國、英國、日本、新加坡在REITS推出年份GDP增速分別為30、29、20、10。各國經(jīng)濟經(jīng)歷高速增長后，逐漸進入換擋下行區(qū)間，此時出臺REITS，有利于推動經(jīng)濟提速。圖表圖表7美國美國GDP與人與人均GDP增速（）圖表圖表8英國英國GDP與人與人均GDP增速（）400GDP增速（）人均GDP增速（）400GDP增速（）人均GDP增速（）101000102030WIND，備注虛線為美國推出REITS時間102030WIND，備注虛線為英國推出REITS時間

簡介：一、復(fù)蘇相同的節(jié)奏，不同的韻律我們在2022年度投資策略報告“煩惱”與“幸福的煩惱”中前瞻提出（1）短期需求下行的煩惱仍在，政策邊際改善已出現(xiàn)，權(quán)益配置區(qū)間已出現(xiàn)；（2）庫存底部或在22年，伴隨競爭格局改善，后續(xù)竣工彈性高于開工，開工彈性高于銷售；（3）剩者緩稱王，并購市場或出現(xiàn)“幸福的煩惱”；（4）中長期開發(fā)業(yè)務(wù)競爭格局改善，主導行業(yè)增長的底層邏輯重置為管理紅利。當前，“劇情”正按照“劇本”推進，欲知后續(xù)，且聽下文。1基本面底部或已出現(xiàn)，預(yù)計銷量增速10月左右轉(zhuǎn)正復(fù)盤本輪下行階段，21年5月之前單月銷售額較19年同期年化復(fù)合增速仍維持兩位數(shù)，延續(xù)較高的市場熱度，但隨著金融在供給和需求兩端的同時收緊，在連續(xù)高基數(shù)（短周期基本面惡化）的共同作用下，6月銷售額增速開始回落，7月后銷售急轉(zhuǎn)直下，四季度預(yù)售資金監(jiān)管的強化等進一步?jīng)_擊了行業(yè)的流動性；隨著基本面的惡化疊加行業(yè)信貸政策的收緊，房地產(chǎn)“政策底”開始出現(xiàn)，由于資金鏈風險先于房價下跌和經(jīng)濟惡化以及就業(yè)惡化出現(xiàn)，首先在金融口開始吹風寬松的表態(tài)，11月左右政策出現(xiàn)邊際寬松，而后各地因城施策寬松政策陸續(xù)出臺。22年12月份市場出現(xiàn)弱回暖跡象，但34月份受疫情影響，銷售數(shù)據(jù)再次出現(xiàn)明顯下滑，56月份疫情好轉(zhuǎn)疊加政策利好初步釋放，銷售出現(xiàn)一定邊際改善，但真正提振力更有效的政策或于五月才開始逐步釋放。從我們跟蹤的房管局高頻數(shù)據(jù)觀察，6月至今（6月1號6月24號）36個樣本城市同比增速25，較5月負增長收窄29個百分點，結(jié)合統(tǒng)計局的月度數(shù)據(jù)以及房管局層面的高頻數(shù)據(jù)，我們認為當前基本面底部已形成。而疫情后數(shù)據(jù)回補的貢獻并不值得用來質(zhì)疑數(shù)據(jù)回暖的可靠性，恰巧這證明購房需求的“不可消失”特點。從結(jié)構(gòu)上看，房管局36城高頻數(shù)據(jù)6月至今一線/二線/三四線同比增速分別為16/14/41，降幅較5月分別收窄37PCT/40PCT/13PCT，復(fù)蘇中的結(jié)構(gòu)分化仍較明顯，往后看，我們認為本輪周期復(fù)蘇，銷量結(jié)構(gòu)上或是一二線強于三四線，一方面是政策的邊際效果有差異，一方面是不同能級城市的供需環(huán)境有差異。圖15月單月銷量金額同比負增長已出現(xiàn)收窄圖25月單月銷售面積同比負增長已出現(xiàn)收窄300002500020000150001000050000單月銷售金額及同比單月銷售金額（億元）單月同比單月同比趨勢70308000002500020000150001000050000單月銷售面積及同比單月銷售面積（萬方）單月同比單月同比趨勢703080統(tǒng)計局、統(tǒng)計局、2012/052013/052014/052015/052016/052017/052018/052019/052020/052021/052022/052012/052013/052014/052015/052016/052017/052018/052019/052020/052021/052022/05濟南圖6草根調(diào)研顯示單月到訪量同比負增長收窄圖7百城新房項目日均帶看、認購指數(shù)于22年5月出現(xiàn)較為明顯的回升央行、統(tǒng)計局、貝殼、另外，我們重點跟蹤的12個重點二線城市帶看量數(shù)據(jù)顯示，帶看量也呈現(xiàn)起色，一般領(lǐng)先成交36個月。圖8貝殼12重點樣本城市帶看量普遍呈U型走勢，部分城市帶看量已恢復(fù)至21年一季度水平40000天津400000武漢35000新增房源量（左軸）帶看次數(shù)（右軸）40000012000石家莊9000014000長沙80000350003000025000200001500010000500003000002000001000000300002500020000150001000050000350000300000250000200000150000100000500000100008000600040002000080000700006000050000400003000020000100000120001000080006000400020000700006000050000400003000020000100000350003000001800016000青島16000014000014000佛山12000014000100000新增房源量（左軸）帶看次數(shù)（右軸）900003000025000200001500010000500002500002000001500001000005000001400012000100008000600040002000012000010000080000600004000020000012000100008000600040002000010000080000600004000020000012000100008000600040002000080000700006000050000400003000020000100000700060005000400030002000100003500030000250002000015000100005000035000300002500020000150001000050000160000140000120000100000800006000040000200000250002000015000100005000030000025000020000015000010000050000020000180001600014000120001000080006000400020000哈爾濱50000450004000035000300002500020000150001000050000貝殼，（2）新增居民存款及個人存款余額同比上行預(yù)示商品房銷售改善，但斜率或降低新增居民貸款/個人存款領(lǐng)先于商品房銷售額，從邏輯上來看，居民存款增加，一方面或是由于房價下跌，高風險資產(chǎn)（股票等）收益持續(xù)下滑，居民預(yù)期轉(zhuǎn)弱，更傾向于偏安全的銀行存款，另外，由于疫情，使得防御性存款動機比歷史周期底部更明顯。隨著房價止跌和股市止跌以及疫情好轉(zhuǎn)，存款將再次搬家，房產(chǎn)的潛在可配置金額增加，有助于商品房銷量的回升。從數(shù)據(jù)上來看，A結(jié)合歷史，新增居民人民幣存款趨勢同比領(lǐng)先于銷量12個季度，或預(yù)示銷售企穩(wěn)回升；B個人存款余額增長雖回升，但較歷史回升幅度更低，預(yù)示銷售復(fù)蘇斜率較歷史或壓低，未來造成房價大幅上漲的壓力較小。202101202101202101202103202103202103202105202105202105202107202107202107202109202109202109202111202111202111202201202201202201202203202203202203202205202205202205202101202101202101202103202103202103202105202105202105202107202107202107202109202109202109202111202111202111202201202201202201202203202203202203202205202205202205202101202101202101202103202103202103202105202105202105202107202107202107202109202109202109202111202111202111202201202201202201202203202203202203202205202205202205202101202101202101202103202103202103202105202105202105202107202107202107202109202109202109202111202111202111202201202201202201202203202203202203202205202205202205南京

簡介：地產(chǎn)調(diào)整地產(chǎn)調(diào)整期的戰(zhàn)略期的戰(zhàn)略控制控制中國地產(chǎn)喧囂著走過了十五個年頭，從深圳高樓大廈的快速崛起到海南泡沫破滅，第一階段的示范效應(yīng)和第一批地產(chǎn)人的培養(yǎng)為全國地產(chǎn)之后十年的遍地開花奠定了基礎(chǔ)。1996年到1999年住宅地產(chǎn)的緩慢爬升，對大多數(shù)歷史偏長一些的地產(chǎn)公司來講，均是一場痛苦的回憶。98年開始全國商品房制度的全面實施，催生了中國住宅地產(chǎn)的又一個高潮，自1999年到現(xiàn)在六年間的高速成長除了階段性的遲疑之外，幾乎沒有停止過。時至2005，中國經(jīng)濟即將進入十一五的預(yù)期序列中，人民幣（繼續(xù)）升值、奧運會、世博會等一系列推動房地產(chǎn)異動的因素逐步到來時，從政策面，對房地產(chǎn)模式逐步規(guī)范的同時，下一輪的房地產(chǎn)走勢如何演變，下一輪勝出的房地產(chǎn)企業(yè)具有什么樣的能力和素質(zhì)，下一輪的房地產(chǎn)供需格局如何建立等一系列戰(zhàn)略性問題對于仍然準備在地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和準備進入中國地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)來說均稱得上“需要面對和回答”的問題。我本人2001年在跨國咨詢公司工作五年后辭職創(chuàng)業(yè)時，第一個接手負責的咨詢項目，就是地產(chǎn)咨詢項目，基本上可以稱為中國地產(chǎn)第一個有影響力的戰(zhàn)略咨詢項目（稱其有影響力，主要是這一客戶在當時乃至現(xiàn)在均是業(yè)界的一面旗幟）。從2001年開始，陸續(xù)為20幾家房地產(chǎn)公司提供過管理咨詢服務(wù)，咨詢的內(nèi)容也主要體現(xiàn)在“紅旗能夠打多久”“地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)增長的動因是什么”“外界環(huán)境變化時的企業(yè)風險決策”以及“高效運轉(zhuǎn)的最佳組織、流程模式是什么”等等?？v觀2001年至2005窮盡了地產(chǎn)發(fā)展模式的各類細分，可以列舉出業(yè)內(nèi)各種機會可能，但不同企業(yè)所選擇的獨特組合，再一次應(yīng)驗了“戰(zhàn)略不僅要面向未來，更要面對過去”的論斷。用一個簡要的公式來描述戰(zhàn)略機會能力戰(zhàn)略。不同企業(yè)不同的過去、以及不同經(jīng)歷所形成的能力，決定了其成功必須選取的戰(zhàn)略。萬通、紅石的戰(zhàn)略多變和柔性，體現(xiàn)其創(chuàng)始人海南突圍時的智慧延續(xù)；首創(chuàng)、中遠的大手筆拓展，體現(xiàn)了新型國企市場化同時，仍保留了良好的協(xié)同作戰(zhàn)的團隊作風；萬科、珠江的全國率先挺進，體現(xiàn)了廣州軍團北伐的先鋒和無畏組織管控組織管控

簡介：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本錢核算及稅收政策房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本錢核算及稅收政策目錄一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計稅本錢核算流程一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計稅本錢核算流程1二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本錢核算科目設(shè)置二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本錢核算科目設(shè)置1一一級科目“開發(fā)本錢〞科目1二一級科目“開發(fā)間接費用〞科目3三一級科目“開發(fā)產(chǎn)品〞科目3四主營業(yè)務(wù)本錢4五營業(yè)費用4六管理費用4三、房產(chǎn)企業(yè)支出稅前扣除政策三、房產(chǎn)企業(yè)支出稅前扣除政策4一工資費用4二職工福利費5三工會經(jīng)費6四職工教育經(jīng)費6五社會保險與住房公積金6六法定人身平安保險7七財產(chǎn)保險費8八借款費用及利息支出8九匯兌損失10十業(yè)務(wù)招待費11十一廣告費和業(yè)務(wù)宣傳費支出11十二環(huán)保專項資金11十三固定資產(chǎn)租賃費12十四勞動保護支出12十五管理費13十六內(nèi)部支付13十七公益性捐贈13十八非廣告性贊助支出14十九準備金支出15二十手續(xù)費及傭金15二十一技術(shù)開發(fā)費16二十二固定資產(chǎn)折舊16二十三無形資產(chǎn)攤銷18二十四長期待攤費用攤銷19二十五發(fā)票問題20二十六可以全額稅前扣除的費用20二十七可以附條件全額稅前扣除的費用20四、個人所得稅有關(guān)政策四、個人所得稅有關(guān)政策21一工資、薪金所得21二勞務(wù)報酬所得21房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本錢核算及稅收政策房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本錢核算及稅收政策一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計稅本錢核算流程一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計稅本錢核算流程二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本錢核算科目設(shè)置二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本錢核算科目設(shè)置一一級科目“開發(fā)本錢〞科目一級科目“開發(fā)本錢〞科目首先，確認本錢核算對象，作為“開發(fā)本錢〞科目的一級明細科目?！舶床煌瑯潜P、不同開發(fā)期別設(shè)置〕本錢對象是指為歸集和分配開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)、建造過程中的各項消耗而確定的費用承當工程。計稅本錢對象確實定原那么如下〔1〕可否銷售原那么。開發(fā)產(chǎn)品能夠?qū)ν饨?jīng)營銷售的，應(yīng)作為獨立的計稅本錢對象進行本錢核算；不能對外經(jīng)營銷售的，可先作為過渡性本錢對象進行歸集，然后再將其相關(guān)本錢攤?cè)肽軌驅(qū)ν饨?jīng)營銷售的本錢對象?！?〕分類歸集原那么。對同一開發(fā)地點、竣工時間相近、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)類型沒有明顯差異的群體開發(fā)的工程，可作為一個本錢對象進行核算?！?〕功能區(qū)分原那么。開發(fā)工程某組成局部相對獨立，且具有不同使用功能時，可以

簡介：慶祝中秋節(jié)班活動策劃方案慶祝中秋節(jié)班活動策劃方案5篇一、活動目的同比提升30，提升商場美譽度、增加店堂活動氣氛，突出家文化帶給消費者的溫馨感覺。二、活動主題月舞中秋、緣聚大商。三、廣告詞月圓金色中秋、佳節(jié)好禮相贈花好月圓、大商情深月明如水、大商如家佳節(jié)共賞月如水、大商獻禮表真情四、活動時間X月_日周日周二五、活動內(nèi)容1、大廈盛宴山城、盡享中秋美味請食品業(yè)種全力聯(lián)系供給商主推知名月餅如_X、__、_月餅等品種，全力推出各種風格的月餅包括京式、廣式、蘇式、臺式、滇式、港式、潮式、徽式、桂花等月餅口味要含蓋甜味、咸味、咸甜味、麻辣味等五仁、豆沙、冰糖、黑芝麻、火腿等餡心要齊備。同時對月餅禮盒、名煙名酒名茶進展強力推舉建議各品類中找出一款做超低價，吸引消費。中秋也有吃桂花糕、飲桂花酒、吃桂花鴨的習俗，食品業(yè)種可考慮引入此類特色食品滿意不同需求。床品購物節(jié)、針對十月結(jié)婚的情侶供應(yīng)附加效勞。如婚紗照、定婚車、婚慶禮儀、典禮酒店、出行旅游都可享受超低折扣。同時與新進供給商洽談有無做打品牌、占市場的意向，可推出特價商品用以吸引消費者，營銷賜予重點宣傳。同時夏季商品開頭特價銷售，也可考慮推出_品牌的特賣會或幾家聯(lián)合的大型特賣會。5、會員活動1教師憑教師證免費領(lǐng)取大商會員卡。2教師憑教師證持會員卡購物雙倍積分。3活動期間累計購物前20名且卡內(nèi)積分超過200分的會員贈奧運珍品掛件一個。6、濃情_大廈、禮獻中秋活動期間累計購穿品滿300元送_品牌特制月餅一份，以此類推多買多送。持教師證加送紅酒一瓶。六、商場超市中秋促銷活動要求1、本次活動迎合中秋主題，以食品業(yè)種為主，請食品業(yè)種落實好商品。緊抓今年月餅類食品的趨勢，引進各種品牌、各種口味的月餅，同時關(guān)注相關(guān)商品作成大規(guī)模、大聲勢的促銷活動。2、各穿品業(yè)種仔細落實商品。折度必需落實到位，參與的商品必需為主品牌、顏色款式務(wù)必新奇。3、商品信息請于8月28日1400前上報，上報商品突出重點，有

簡介：本文格式為本文格式為WORD版，下載可任意編輯版，下載可任意編輯1幼兒園小班安全教育活動方案策劃書幼兒園小班安全教育活動方案策劃書幼兒園小班安全教育活動方案計劃書知識，提高避險能力三、活動時間3月26日3月30日四、主要活動安排及具體措施1全園活動1安全環(huán)境宣傳，通過橫幅標語、展板等形式宣傳安全的重要性。2進行一次完全安全隱患大檢查。對戶外玩具、室內(nèi)電路、食堂、教室等重要部位進行全面細致的檢查，不留死角，發(fā)現(xiàn)安全隱患，立刻整改。3請法制副校長為家長及教師做一次關(guān)于安全知識的講座。4加強春季傳染病的預(yù)防工作，加大幼兒入園晨檢和班級午檢力度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。5全園教師開展“我為盛幼安全進一言〞活動。2年級組及班級活動1各班級上一堂安全教學活動，并辦一期以安全為主要內(nèi)容的家園聯(lián)系欄。2大班幼兒及教師進行消防演習中班幼兒設(shè)計安全標記小班幼兒尋覓安全標記。本文格式為本文格式為WORD版，下載可任意編輯版，下載可任意編輯3燈、人行橫道線等，并且知道這些交通標記的意義和作用。③教育幼兒從小要有交通安全意識，養(yǎng)成遵守交通規(guī)矩的良好習慣。在對幼兒進行交通安全教育時，可選用一些兒歌或故事以增加趣味性。對幼兒進行消防安全教育，主要包括①要讓幼兒懂得玩火的危險性。③讓幼兒把握簡單的自救技能。如教育幼兒一旦發(fā)生火災(zāi)要立刻逃離火災(zāi)現(xiàn)場，并及時告訴附近的成人。當發(fā)生火災(zāi)，自已被煙霧包圍時，要用防煙口罩或干、濕毛巾捂住口鼻，并立刻趴在地上，在煙霧下面匍匐前進。③帶幼兒參觀消防隊，看消防隊員的演習，請消防隊員介紹火災(zāi)的形成理由、消防車的作用、滅火器的使用方法及使用時應(yīng)注意的事項等。另外，可以進行火災(zāi)疏散演習，事先確定各班安全疏散的路線，讓幼兒熟悉幼兒園的各個通道，以便在發(fā)生火災(zāi)時，能在教師的指揮下統(tǒng)一行動，安全疏散，迅速離開火災(zāi)現(xiàn)場。幼兒大多愛吃零食，也喜歡將各種東西放入口中，因而簡單引發(fā)食物中毒。幼兒園除了要把好食品購買、保存、烹任等方面的衛(wèi)生關(guān)外，還務(wù)必教育幼兒不吃腐爛的、有異味的食物。幼兒在幼兒園誤食有毒有害物質(zhì)的狀況更是多種多樣，如園內(nèi)投放的各種花花綠綠的毒鼠藥，因教職工工作失誤而誤放在飲料瓶中的消毒藥水等等，都可能被

簡介：幼兒園學雷鋒活動策劃幼兒園學雷鋒活動策劃一、指導思想培育孩子從小樂于助人的優(yōu)良品德，讓幼兒用自己的實際行動來學習雷鋒叔叔，感受勞動的樂趣，感受幫忙別人、為別人效勞的歡樂，從而進一步發(fā)揚中華民族傳統(tǒng)美德、弘揚雷鋒精神，讓品德教育滲透于幼兒生活的每一天、每一時、每一個微小之處，引導孩子從小養(yǎng)成良好的社會公德。二、活動時間2023年3月三、活動地點各班教室、多功能教室、幼兒園戶外操場等。四、活動內(nèi)容1教師敘述雷鋒的故事。2大、中班幼兒學雷鋒做好事，共同關(guān)注幼兒園的干凈。3畫一張學雷鋒做好事的圖畫五、活動目標1知道三月五日是學雷鋒日。2通過做力所能及的事情，體驗做好事幫忙別人的歡樂。3畫一張學雷鋒做好事的圖畫，幫忙幼兒積存整理做好事的閱歷和表現(xiàn)助人為樂的心情。部署，2、營造良好氣氛。各班要大力宣傳雷鋒事跡、雷鋒精神和社會各界涌現(xiàn)出的雷鋒式榜樣人物，圍繞深入開展學雷鋒活動的總體要求和主要內(nèi)容，充分利用班級家長園地、幼兒園廚窗等宣傳陣地，不斷增加學雷鋒活動的影響力，努力營造踐行雷鋒精神，爭當小雷鋒的良好氣氛。3、注意工作實效。各班要結(jié)合班級實際和幼兒生活實際，發(fā)揮教師和各類資源優(yōu)勢，運用幼兒喜聞樂見的方式，調(diào)動幼兒的積極性、主動性，嚴防走過場，搞形式主義。

簡介：幼兒園萬圣節(jié)活動策劃案范文幼兒園萬圣節(jié)活動策劃案范文萬圣節(jié)是西方的傳統(tǒng)節(jié)日，在這一天小朋友可以裝扮成各種可愛的鬼怪逐家逐戶地敲門，要求獲得糖果，否則就會搗蛋。這正好適合在幼兒園中開展活動。下面是由XX小編為大家整理的“幼兒園萬圣節(jié)活動策劃案范文”，僅供參考，歡迎大家閱讀。幼兒園萬圣節(jié)活動策劃案范文在每年的11月1日是西方傳統(tǒng)的“鬼節(jié)”萬圣節(jié)，10月31日是萬圣節(jié)前夕。通常叫做萬圣節(jié)前夜萬圣節(jié)是兒童們縱情玩樂的好時候。它在孩子們眼中，是一個充滿神秘色彩的節(jié)日。每當萬圣節(jié)到來，孩子們都會迫不及待地穿上五顏六色的化妝服，戴上千奇百怪的面具，提著一盞“杰克燈”跑出去玩。參與者都打扮成各種各樣“魔鬼”的樣子，一起參加萬圣節(jié)慶典活動?；顒又校總€孩子在做做玩玩中體驗著“萬圣節(jié)”。一、活動目的透過萬圣節(jié)節(jié)慶氣氛的引導，讓孩子感染跨國文化的異同處并藉由活動并制造機會讓孩子可以適時的盡情調(diào)皮搗蛋二、活動準備12、打電話XXX13、寫廣告XXX14、發(fā)傳單XXX演出時間820四、活動流程1、主持人介紹萬圣節(jié)的含義。2、教師開場舞蹈。3、教師走秀，幼兒走秀。4、教師話劇表演。5、孩子才藝展示。6、“萬圣節(jié)”游戲親子游戲。7、兔子舞結(jié)束音樂、面具。幼兒園萬圣節(jié)活動策劃案范文一、活動目的1、通過活動豐富幼兒的幼兒園生活，讓幼兒了解西方傳統(tǒng)節(jié)日“萬圣節(jié)”的由來，感受西方文化，為幼兒創(chuàng)設(shè)良好的人文環(huán)境。2、鍛煉幼兒大膽、勇敢，正確面對恐懼事物，學會情緒的自我控制。通過一系列活動，感受萬圣節(jié)的氛圍，深刻體會到節(jié)日的快樂。二、活動時間X月X日全天及晚上萬圣夜

簡介：精選優(yōu)質(zhì)文檔傾情為你奉上專心專注專業(yè)家居中心招商策劃方案篇一家居廣場招商策劃案美之居家居廣場招商說明書高金貴二0一二年四月二十八日一、市場分析11商業(yè)概況1、建材商圈構(gòu)成在業(yè)態(tài)方面，目前的懷仁家居市場呈現(xiàn)零散的經(jīng)驗狀態(tài)，缺少大型家居市場規(guī)模性運作。零散的家居市場與懷仁縣經(jīng)濟的發(fā)展不相配套，已嚴重制約到懷仁縣家居市場的發(fā)展，從而使很大一部分中高端消費群體流失。精選優(yōu)質(zhì)文檔傾情為你奉上專心專注專業(yè)的巨大。從上述懷仁縣的建材商業(yè)格局而言，建材商業(yè)集中度不高，再加上缺乏新的建材商業(yè)增長點。從目前懷仁縣建材商業(yè)形態(tài)而言，缺乏專業(yè)性，特色化的商業(yè)形態(tài)，商業(yè)雷同性強，特色建材專業(yè)市場發(fā)展?jié)摿薮蟆?、競爭狀況近兩年來，隨著懷仁縣商業(yè)用地的大量開發(fā)，商業(yè)物業(yè)大量供應(yīng)市場。伴隨著懷仁縣房地產(chǎn)市場的方興未艾，預(yù)計將來一些新建的建材、家居市場將紛紛登場亮相，懷仁家具、建材市場勢必將重新進行整合，一些硬件較好的家居市場將應(yīng)運而生。市場競爭格局將在未來的35年之內(nèi)形成。城市消費結(jié)構(gòu)的調(diào)整將迫使原本比較散亂的建材市場優(yōu)勝劣汰，從而被一些購物環(huán)境優(yōu)雅、舒適的綜合性家居賣場代替，其中也將不乏一些國內(nèi)建材大鱷入駐。1．2、市場消費狀況1、消費水平